房地产甲方代表（造价问题，超弱）

本人09-05年在施工单位干了几年技术员、施工员，投标干了不少（没专门做过预算），有一定施工单位经验。05至干的主体结构检测工作，现在想去开发公司干干，先从甲方代表底层开始吧，目标是工程部经理之类的工作。
想问大家几个关于造价的问题（由于离开施工单位很久，问题超级弱饿）：
1、是不是房地产公司的工程基本上都是按GB50500-2008清单计价规范取费，按定额取费的工程有吗（很少/一般/挺多）？
2、甲方代表是否必须熟悉GB50500-2008清单计价规范，由于以前没干过预算，现在有必要学习定额的工程量计算方法及预算方法（或定额中哪些东西还有用）？
3、GB50500-2008清单计价规范措施费（模板、脚手架）如何取费？是直接乘系数还是需要仔细计算工程量×综合单价，如需计算工程量按什么方法计算？
4、010302001实心砖墙工程量计算规则没看明白：现在普通的多层砖混楼，内外墙计算工程量计算方法（墙高）是不是墙实际高度（扣除圈梁高度），怎么我看010302001计算规格好像墙高含的现浇板厚圈梁厚？
框架填充墙010302004计算工程量用考虑上下铺粘土砖吗？还是框架净空×墙厚？
5、现浇混凝土楼梯（按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算）工程量（m³）是否水平投影面积×板厚？如果是那楼梯板厚如何计算？
（请不要让我看定额，我没见过那个，谢谢大家）。