第四届上海市优秀住宅的五项人性化特点

　　申城新建住宅越造越“靓”了。旨在引导本市住宅建设的设计、建设和消费的第四届“上海市优秀住宅”评选活动日前落下帷幕，一大批覆盖高、中、低各个层次，代表当前上海住宅发展的总体水平的获奖楼盘脱颖而出，展示了新建住宅的整体品质，体现了不少创新亮点。
　　规划设计人性化
　　这些优秀住宅的规划设计更趋于科学化、合理化、人性化。许多小区东西绿地取代中心绿地，采用中心绿地东西两侧布置、住宅建筑沿南北向展开的方式，取代原来住宅建筑围绕小区中心绿地四周呈放射性布置的模式，使阳光充沛、通风顺畅的南北纵向中心绿地，为居民休闲活动提供生态型场所，避免绿地背阳、受建筑阴影的影响，实现室外空间使用率最优。
　　对于购房者来说，看小区的规划设计主要关注其规划布局的人性化。为满足居民邻里交往的需求，许多小区合理布置空间场地，妥善处理好车流和人流、停车与休闲的关系，保证人的安全和居住区安宁。交往的空间场地不设置过多台阶和错层，特别是满足老人、儿童、残疾人的室外活动需求。如黄埔家园小区针对老年人较多的特点，专门设置残疾电梯；瑞虹新城针对小户型、年轻人居多的特点，在12号楼中独立设置了上下两层、400平方米的娱乐休闲空间，为业主提供了交流、娱乐、放松的平台；万科四季花城小区组团单元实行白天开放、晚上封闭的管理模式。
　　此外，有些小区的地下机动车库采用侧向下沉广场和中部采光井提供采光和通风，减少机械排风的能耗，提升地下居室空间的功能和环境质量。如上海苏堤春晓名苑将自然通风采光的地下停车库出口，设计成为居民休闲观赏的亮丽景观。