别墅设计要点

一、 总则
别墅建筑作为一种住宅建筑，具有体量小、层数低、体型不规则等特点。并经常建设于山地，场地条件可能较复杂。所以有别于一般多层高层住宅，在别墅建筑的结构设计中，应依据其特点，合理设计。
二、 设计前准备工作
1． 工程开始前，应到当地勘查现场。
a) 了解地形、地貌和场地环境，收集邻近原有地质资料。特别注意有无不良地质情况和不良环境。如地下水的腐蚀性情况，是不是滨海建筑，有无地下溶洞等。
b) 了解地方材料、习惯结构体系、传统基础形式、传统施工方法；
c) 收集当地使用或参考使用规范规程和常用标准图集；
d) 收集当地有关部门基建有关文件和地方法规。
e) 有可能则请建设单位尽早确定审图单位，方便联系。
2． 同各专业确定结构方案，制定详尽技术措施。
3．技术措施中主要内容（基础形式、结构体系、墙体材料等）应以书面形式请建设单位技术负责部门确认。

三、结构体系
结构体系应根据安全、经济、适用、便于施工原则确定。
1. 对于内地等房价较低地区的别墅设计，应优先考虑采用砖砌体结构。请建筑专业配合，满足砖砌体结构体系墙体布置要求。
2. 对于体形复杂别墅，则采用框架结构体系。对当地习惯使用矩形柱或对使用要求不高的地区，框架柱优先考虑采用矩形柱。对使用要求较高的主卧、客厅可考虑采用异型柱。
3. 结构柱网不要太小，一般5~7米，局部退层可以梁上起柱。框架柱尽量布置非异型柱，平面局部可用250宽矩形柱。
4. 填充墙如能满足建筑要求，可做成200宽。
5. 对有特别要求的别墅，可具体考虑采用轻钢结构、木结构等。
四、 计算
1. 空间建模时，别墅坡屋面应按实际坡度建模。并应导出单榀框架按平面框架计算。应准确反应框架中屋面折梁。
2. 荷载导荷应准确，填充墙体荷载计算时应扣除门窗面积，墙体高度算到梁底。
3. 计算梁柱基础时，考虑活载折减。梁柱截面应通过调试确定合理尺寸及配筋量，不要光看没有超筋就算。
4. 不要光参考软件计算配筋简图配筋，应结合计算结果文本文件。
五、 基础设计
1. 因竖向荷载较小，而山地基础持力层承载力较高，砖混结构基础一般可采用刚性基础。框架结构基础，也可考虑刚性基础，如弯距较大可以用钢筋混凝土基础。此时局部持力层落深处根据持力层承载力大小采用浆砌块石、砂石、素土回填等措施。采用浅基础时，框架结构底层填充墙由墙下条基承担（因墙下线载较小，一般300宽即能满足）。
2. 对表层有深厚软土、不均匀杂填土场地，可根据当地习惯考虑沉管灌注桩或管桩基础等桩基础。
3. 当柱下轴力较小时，柱子可用地梁抬，不另做基础。
4. 当相邻独立承台单桩承载力用不足时，应考虑联合承台，减少桩数。
5. 基础除有管线等特殊要求外，尽量浅埋。
6. 基础计算时应按柱底最大弯矩组合、最大轴力矩组合分别进行验算。
7. 基础混凝土一般取C20足够。
六、上部结构构件设计
1.梁：
a) 梁截面高度不要完全跟着建筑走，有些线脚可以砖砌，或者梁局部加高、另加过梁等。
b) 梁布置时应注意不要影响下层顶棚效果，采取上翻、暗梁等方式处理。一般不布置斜梁。
c) 梁截面宽度如能满足要求，可以做成200宽。
d) 非抗震或四级抗震框架梁箍筋除计算要求外用φ6。
e) 三级或四级抗震框架梁纵筋最小用φ12，非抗震框架梁纵筋最小用φ10。配筋时除受力复杂处外不要人为加大，也不要都用一种直径。
f) 混凝土一般取C25
2.柱：
a) 使用要求不高部位尽量布置非异型柱，局部非结构主要受力部位可用250宽柱。异型柱可以做成200宽。
b) 框架柱截面不要完全跟着建筑走，可以建筑解决或核心柱加构造钢筋混凝土。
c) 非抗震或四级抗震框架柱箍筋除柱根和计算要求外用φ6，异型柱箍筋直径φ8。
d) 框架柱非加密区肢距除满足计算要求外按非抗震要求控制。
e) 除计算要求外，纵筋最小可用φ12，一般用φ14。异型柱用φ14。
f) 四级抗震300、350框柱纵筋间距满足400，
g) 混凝土一般取C25，异型柱用C25。
3. 板：
b) 楼板板厚一般双向板板厚取1/40L，埋电线管楼板最小板厚100，并电线管上下铺400宽钢丝网。一般小板块可取80厚。
c) 楼板板块局部有小高差时，可以按同一块板，高差处设暗梁。
d) 因平面尺度较小，一般上部受力钢筋不用拉通。特大板块可部分（0.1%~0.15%）拉通。有防水要求的阳台卫生间厨房屋面可全部拉通。
e) 平屋面板厚不小于120，坡屋面板厚不小于100。
f) 按弹性理论计算双向板，短跨大于3米时，中间1/2板带按计算配筋，两端1/2板带按计算配筋一般配筋。
g) 板块长向负筋长度按短跨跨度取。
h) 板筋优先选用用II 、III级钢。
i) 两边自由单向板构造筋不必满足最小配筋率要求。
i. 其他：
b) 构造柱布置不要太密，如果大洞口邻近纵横墙有构柱，则大洞口两侧可不设。构造柱主筋用Φ12，箍筋用φ6@250。
c) 女儿墙栏板板厚取1/8~1/10板高。厚度大于等于120时双层配筋。女儿墙温度缝20宽间距15米，油膏浅嵌缝。
d) 雨棚空调挑板厚度取1/8~1/10悬挑长度，单层配筋。抗震区悬挑长度大于1500需配底筋φ8@200。
j) 悬挑长度大于1500尽量做挑梁。
k) 节点大样中线脚，墙内线脚可以考虑砖挑，梁柱上线脚40以内可用素砼与梁柱一同浇筑。
7、制图要求
别墅建筑往往平立面比较复杂，一定要对各构件和结点表示清楚。
1. 坡屋面模板图中要表示板面各控制点标高，斜坡方向。主要坡屋面板断面。
2. 坡屋面折梁、曲梁应画出模板图，标示标高。折梁在一跨内不宜弯折过多，小弯折用套箍解决表示。
3. 穹顶屋面板应按实际计算模型计算配筋。（应补充建模计算）

[ 本帖最后由 j.wd 于 2010-7-23 13:12 编辑 ]