中部崛起莫靠地产暴涨

中部崛起莫靠地产暴涨




在沿海开放、西部大开发和振兴东北战略相继实施后，“中部崛起”概念在今年格外的热门。８月２５日下午，武汉市政府有关部门携１７块地（总面积为２７９万平方米）进京推销、找主。

对此经济学家郎咸平认为，中部崛起如果定位为产业转移和房价暴涨，将未必是好事，而是一个误区。“如果将沿海城市低水平、低附加值的产业移转进来，结果只能是一个二流城市的龙头老大，永远也当不了第一。就像上海想成为国际金融中心，高房价就成了很重要的制约因素；像北京想成为国际大都市，其交通就是一个非常大的障碍。”郎咸平说，“我不希望武汉市再重蹈这些城市的覆辙，如果这样发展下去，武汉会成为低附加价值的集散地，然后在若干年后问题暴露。”

他认为，房地产反映一个城市的价值理论基础是对的，但易被市场非理性因素操控。房价被国际炒家炒高，真正最受害的是老百姓。所以，高房价所影响的不是一个简单的城市繁荣问题，而是一个城市过高的房价所带来的城市衰退问题。

郎咸平建议，武汉应该寻求附加价值高的高科技或者以得天独厚的自然资源，发展成为像芝加哥“九州通衢”那样一个“九省通衢”的真正物流集散中心。

（据《中国经济时报》苏培科/文）