北京公示商品房节能标准让节能众所周知

　　近日，北京市建委、市规划委发布了《关于加强新建民用建筑工程执行建筑节能标准监督管理的通知》，提出了将实行商品房节能标准公示制度。
　　商品房节能标准公示制度，实际上是对建设部出台的《新建居住建筑执行节能设计标准的通知》政策上的延伸和细化。这一标准公示制度，要求房产开发商将执行节能设计标准的名称及版本代号，墙体保温材料、做法及厚度，外门窗框架的材质、厚度和玻璃种类、厚度等相关信息进行公示。而如果实际情况不能达到公示的节能标准，则房产开发商将按照相关合同对业主进行赔偿。另外，在《住宅质量保证书》中，房地产开发商和业主也应互相承担相应的责任和义务。房产开发商应将住宅的结构形式、节能措施等写入其中，而购房人则在装修使用过程中，不得随意破坏和拆除相应的保温、采暖供热系统。
　　业内专家：实现65%节能标准，技术难度不大
　　按照建设部的要求，在北京地区已经率先实行了建筑节能65%的设计标准，没有达标的房产开发项目将不允许施工。中国建筑业协会有关专家表示，采暖节能标准仍是采用耗煤量指标来衡量，65%的节能标准从技术上讲实现起来是没有困难的。而且，在政策和经济情况允许的条件下，今后这一标准还有望继续提高。但有关节能方面的技术，我们也还是有必要向一些发达国家学习。实际上，真正的节能建筑，既可以为开发商节省长期成本，又可以为消费者的入住提高舒适度和减少能耗，是对大家都有利的。
　　开发商：节能问题，政府还应加大宣传
　　当记者采访部分房地产开发商时，很多人表示对房屋节能公示不甚了解，这也反映出政府相关部门还应继续出台相应的确保实施的措施。但绝大部分开发商对节能建筑还是很赞成的。他们大多表示，尽管运用一些节能材料会增加短期成本投入，但是，从长期来讲，维护和运行成本却是减少了。北京世纪宅公司市场营销部总经理孙先生说，使用节能性材料，大概会使初期成本增加10%～15%，所以，还希望政府和行业协会等对节能住宅大力提倡，提高购房人对这个问题的认知度，这样，我们才可以把这一点作为房屋的卖点。北京锦绣家园绿色环保科技发展公司杨先生说，房屋节能公示，是对房产商提出了更高的要求，但是，我们认为这也是一个发展契机。如果在公示时，让消费者看到了你的房产的优势，让他们感到你的房屋切实能为消费者“节能”，对开发商的销售也是有益的。
　　购房者：节能公示是好事，关键在于实施和保障
　　尽管大多数购房人对房屋节能公示这一消息尚不知情，但是听说后纷纷表示，把有关信息公示出来，让消费者明明白白地看到，这是件好事。然而，大家也表示出了一定的担忧。正准备购房的刘女士就谈到，虽然把那些专业的数据公示出来，但我们有些时候不明白这些数据的真正意义，不知道是否真的能达到预期的效果。另外，也有些购房人谈到，尽管很多开发商也谈到了节能，但是只是随便提及，而且，具体的实施情况我们也并不了解。所以，大家也期待下一步会有可操作性更强的保障和检验措施出台。