有一宿舍大楼，五层共4500平米，现冷冻水管结露严重，请教如何处理较好。

江南地区有一宿舍大楼，五层共4500平米，是去年夏天安装完工使用的，现冷冻水管结露严重，楼板、大梁、墙面等部分地方出现霉变发黑，天花吊顶一塌糊涂，请需我公司帮助解决，我公司也答应帮助解决，其目的是想做他们办公大楼的工程，所以必需在有充分把握的前提下，才能施工，故特上网请教各位行家，应该用何种方法处理为好，具体情况如下：

南京天加模块机6台，制冷量335KW；
同程主管径为100mm，其余二路管径80mm；
出水温度7℃，回水温度10℃；
原采用橡塑材料保温，估计原保温材料厚度为15mm，

现在的问题是：冷冻水管道上凝结水滴水严重，而楼板、大梁、墙面等部分地方出现霉变发黑，房子是2006年底建成的，甲方也请了原来的建筑商和中央空调安装公司的“专家”现在考察分析，他们的意见分别是：

1、建筑材料尚未干透，吊顶内湿度较大，使冷冻水管结露滴水；

2、保温材料厚度不够，包扎不严，形成结露滴水，使吊顶内空气湿度增加，造成楼板、大梁、墙面等部分地方出现霉变发黑；

请教：

1、应该是何种原因造成的？

2、应该用何种方法进行处理？