国内外智能建筑的标准情况

中外智能建筑标准概况






内容提要：随着全球信息网络化的迅猛发展，信息时代向智能建筑提出了新的挑战。制定建筑及社区建设相关设计、技术应用和实施功能的规范和标准，显的更加迫切和必要。本文根据中外智能建筑在制定标准方面的概况，提出我国加快建筑和社区数字化、网络化、智能化标准制定和贯彻方面的一些思考。

关键词：智能建筑、建筑及社区、互联网、信息网络、数字化应用技术


智能建筑的发展在中国已经走过近16年的历程，从1987年国家科技部提出“智能办公大楼可行性研究”；到上海博物馆，上海浦东金茂大厦；直到目前广州汇景新城住宅小区三星级智能化系统示范工程。楼宇机电设备自动化监控，办公自动化和通讯网络科技在智能建筑中的应用，大大地推动和促进了我国网络信息化的科技进步，并作出了积极地贡献。目前在建筑物和住宅小区内实现宽频网络和自动化监控管理已经成为必备的基础设施。“智能建筑设计标准”和建设部住宅产业化促进中心制定的“住宅小区智能化示范工程技术导则”，以及正在制定中的“建筑及社区数字化技术应用”国家标准。这些标准的制定，对于我国建筑及社区智能化技术应用的发展提供了有力的保障，同时制定这些智能建筑的相关标准和功能规范在国际上也是不多见的。


1、.制定建筑及社区建设标准的重要性
根据近年来我国在建筑及社区智能化建设过程中出现的问题，不得不引起我们的对制定相关建筑及社区智能化建设标准重要性的认识和理解。因缺乏相应的智能化建设标准，而出现的问题集中表现在以下几个方面：
1)房地产开发商对建设智能化、数字化建筑及社区的建设规范和要求认识不足，普遍将“智能化小区”作为其售楼的“卖点”。缺乏必要的智能化系统建设的规划和设计。
2)部分系统集成商迎合房地产商售楼的心理，采用技术含量不高，大量应用不能满足智能化建设标准要求的产品，导致建筑及社区智能化功能不能实现，造成严重损失。因而引起房地产商及住户对所谓“智能化”的反感。
3)目前建筑及社区网络传输层多种通讯媒介及技术并存。由于缺乏相关互联互通的技术标准和规划，各种通讯媒介与技术之间的互联互通存在较大的困难。
4)目前建筑及社区智能化数字化建设基本上沿袭90年代初国外“信息孤岛”的做法，在信息与网络集成体系和系统架构上，未形成统一的模式和标准。建筑及社区是今后“数字城市”网络节点，必然导致今后信息和网络整合上的障碍。
5)在设备控制层，目前基本单元核心模块和关键产品，由于缺乏相关的设计和应用技术标准，造成其核心技术尚未能国产化，系列化和产业化。
6)目前国内建筑及社区智能化、数字化建设市场较为混乱，系统集成商、设备供应商、电信网络运营商、房地产开发商、政府主管部门各自为政，技术标准不统一，产品技术性能不成熟和不稳定，重复开发，重复建设，导致智能化、数字化建筑及社区应用系统存在较大隐患。
上述出现问题的根本原因，主要是国内对建筑及社区智能化、数字化应用技术研究刚刚开始，国外也很少有“住宅社区”的概念，因此缺少可以借鉴的成功经验。同时目前关于建筑及社技术应用体系的研究和制定相关技术应用标准的工作严重滞后建筑及社区智能化、数字化建设工程。因此导致一些技术应用系统在建设时，由于缺乏相关技术标准和科学的研究及技术论证的情况下，盲目上马实施，因此必然导致上述问题的发生。


2、.国外智能建筑建设标准的现状
新加坡在建设“智慧岛”的经验值得借鉴。对于认识什么是“智能化”？！的概念是制定智能化标准的重要依据。新加坡交通及资讯科技部林瑞生部长指出：“在1991年新加坡政府实施第三个科技发展计划，提出将新加坡建成”智慧岛“时，就充分注意到：从1980年到1990年经过10年的电脑化，所以的机构都电脑化了，那么一栋建筑物电脑化，叫做智慧型建筑物；一座工厂电脑化，叫做智慧型工厂；但是会不会有一天，新加坡会有许多各自独立的智慧型个体，每一个电脑系统都不兼容？所以“智能化”的概念，不是电脑运用的数量和不断电脑化；而是电脑系统彼此之间的沟通和整合”。在这里我们可以确认的问题是：建筑及社区智能化建设标准体系的核心是什么？那就是：“建筑及社区内所有智能化、数字化应用系统集成和信息的交互与共享，网络的融合与功能的协同”。为此新加坡政府制定了一系列实现“智慧岛”的建设方针、实施方案、技术规范和技术应用的标准。
相比较其他先进的工业国家在信息网络化技术标准的制定方面，普遍的重点是规划和制定整体技术应用的方向，以及应用系统间和设备间的兼容性，网络互联互通协议的标准化。通常标准是由产品设备生产厂商和行业协会来组织编制，最后上升到国家或国际标准。



3、我国智能建筑建设标准的现状
我国从1995年开始重视智能建筑标准的制定，当时制定标准的出发点是为了规范智能建设市场的准入制度，以及从智能化建设功能方面制定了相关的设计标准。同样在1999年出台的“住宅小区智能化示范工程技术导则”也是基于上述的目的。但是随着数字化、智能化相关技术的发展，原有的标准已经不能满足建筑及社区技术应用的需求，同时更需要一套根据我国在数字化实际应用方面的情况而制定的技术应用标准。为此2003年初由国家建设部牵头，由国家信息产业部，国家科技部，国家技术监督局参与，共同携手制定“建筑及社区数字化技术应用”国家标准。该系列标准的制定将编制的内容及标准和国际相关标准接轨，重点是体现在数字化技术应用的方面，以及应用系统间和设备间的兼容性，信息网络和控制网络互联互通协议的标准化。同时也将原有的智能化系统设计标准。功能应用规范融合到该“建筑及社区数字化技术应用”国家标准中来，更加完善的体现我国制定标准的连续性和可持续性。


4、我国建筑及社区数字化技术应用的特点
建筑及社区数字化应用技术是制定数字化、智能化建设标准的基础。以下我们通过对我国建筑及社区数字化技术应用特点，来了解我国正在制定中的“建筑及社区数字化技术应用标准”基本编制考虑和技术应用方向。


4.1 智能物业管理应用系统(IPMS.net)
智能物业管理应用系统(IPMS.net)基本结构模式，就是利用现代信息网络科技，实现物业管理的信息化、网络化和自动化。智能物业管理应用系统以建筑及社区智能化系统为功能支撑，将建筑及社区智能化系统的实时监控信息和自动化控制能力融入智能物业管理的运营中，提高物业管理的集成性、交互性和动态性。智能物业基于信息网络化特征，可以实现异地远程的分布式管理模式，在任何地点、任何时间对各物业管理楼盘实施集中和分布的监视与控制、信息交互与共享，并保持数据的一致性。提高物业管理的现代化和高效率，以及降低物业管理的运营成本。智能物业管理应用系统软件的开发，以及功能的设置，要特别考虑在建筑及社区应用体系框架结构下各专业应用系统的整合与动态的连接。