新手请教高层住宅加压送风问题！

一小区，由14+1层住宅和6+1的花园洋房组成。建筑的施工图还没有出来。手上只有建筑的方案图，所以楼梯间及前室等情况不太明确。师傅让我考虑下防排烟及通风问题。
高层住宅：1、 防烟问题：我看图后觉得是楼梯间及电梯合用前室，建筑未超过100m，要是开窗面积足够的话应该是合用前室、楼梯间都采用自然排烟的防烟方式，不用加压送风。看图我觉得楼梯间肯定可以达到开窗面积，而合用前室不一定。我想问一下，1、要是只前室加压送风的话，火灾时前室的风也会流向楼梯间，这样前室的压力就可能不够了，是否能达到防烟效果？是不是前室采用了加压送风，楼梯间也应该用加压送风？？2、要是同时采用加压送风，看《高规》说宜分别独立设置，也就是说要设两个风道，两个风机吧？大家是不是也都是分别设置啊？
2、卫生间的排风问题：每一个卫生间都要设排气扇，每一户是不是应该直接把风排到设在每个卫生间的风道中？？我觉得是每层中有几个卫生间就应该有几个风道，根据总风量选择风道面积，然后在这一栋楼楼顶上设一个排风机来排风，是这样吗？风道风速一般是最大风量控制3.5-4.5m/s吗？？

花园洋房：花园洋房只做卫生间排风和地下车库排风。

问题可能很……呵呵，可是还是希望大家能给热心回答一下，好心里有个底！！