修缮后实景
项目概况
本工程为康健街道社区卫生服务中心综合整修项目，本次修缮总建筑面积为9982平方米；门急诊楼为地上4层砖混结构建筑，建筑防火高度为14.85米；东大楼（老年护理病房）为5 层框架结构建筑，建筑防火高度为18.95米；东、西辅楼为地上3层框架结构建筑，建筑防火高度为12.15米；其他辅助用房为 1、2 层砖混结构建筑，建筑防火高度为8.65 米。
本次室内装修建筑面积为3972.5平方米，其中门急诊楼 3326.6平方米， 东大楼（老年护理病房）五层 484.6平方米，宿舍一、二楼（局部）146.1平方米， 门卫 15.2平方米。
项目实施迫切性
01
消防安全
医院现状存在疏散楼梯未封闭、走道排烟不足、部分楼层缺少喷淋系统、 缺少电气综合监控系统、不符合规范等安全隐患。
结构使用安全
医院主体建筑至今30多年，期间经过两次加层改造，并零星经过多次内部装修改造，主体结构存在较多安全隐患。
卫生防疾安全
1、医院目前存在多处交叉，大楼相邻功能出入口相互贯通，诊疗区、病区、健康人群与非健康人群流线交叉在一起，不便于管理。诊疗区内污废物通道与洁净通道交叉，不能很好的做到污染区、半污染区、洁净区的三区分开原则。诊疗区内就诊流线混乱，不能做到集中候诊，没有完整的便于管理的候诊区，相对分散及狭小。诊室区域也相对分散，不便于护士站的设立，不便于就诊、候诊的体验。在智能化管理方向目前也为空白。
2、医院医疗费水仅为一级生化处理排放，同时雨污合流，排水均不能满足要求。
供电安全
1、配电设备老化造成医疗事故隐患、消防隐患等。
2、医院安防监控、呼叫系统、电话、网络等弱电系统均存在多处盲点和管线老化，设备老旧等问题，无法满足需要。
修缮前鸟瞰图
修缮后鸟瞰图
建筑立面原状分析
02
外立面通窗与建筑风格不协调，空调外罩老旧，风格简单。
阳光房简陋、耐力板顶不隔热，功能出入口铭牌文字品质差。
外立面通窗(条窗)不满足室内单向房间的布局，隔音、防火效果差。
门卫外墙简陋
医院铜牌安装在医院铭牌内侧，未有效展示。
耐力板顶老旧
外立面空调部分位置不统一。
外立面面层破损，管道老旧。
效果图
修缮后实景
屋面原状分析
03
原状情况：
1、平改坡屋面钢架锈蚀、沥青瓦老旧（图1、图2）。
2、避雷带锈蚀（图 3）。
3、彩钢板锈蚀老旧（图4）。
4、女儿墙面层损坏（图5）。
5、平屋面积水，卷材老旧（图6）。
修缮措施：
1、平改坡屋面钢架检修更换，其他全部进行翻 新修缮。
2、避雷带进行检修更换。
3、所有彩钢板屋面进行更换采用彩钢夹芯板屋 面，钢架检修更换。
4、泛水全部进行更换，女儿墙涂料进行刷新。
5、平屋面面层铲除新做找坡、防水。
图1
图2
图3
图4
图5
图6
室外场地及停车分析
04
混凝土路面不平整
花岗石路面局部破损
黑化路面，绿化黄土裸露，品种单一
围墙涂料部分老旧
修缮措施：
1、混凝土路面修补平整后，整体新做沥青混凝土路面。
2、花岗石路面全部进行更换，因管道开挖的路面进行恢复统一颜色。
3、因管道开挖的路面进行恢复，原有沥青面层进行铲除后，整体新做沥青混凝土路面，植草。
砖车位改为沥青路面，绿化整体提升改造、补种。
4、铁门及铁艺栏杆新做油漆，围墙涂料刷新。
更多修缮后实景
05
来源：公众号上海勘察设计，如有侵权请联系删除
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