城市更新政策出台！建筑师们需要注意这些......

建筑师们好消息来了！

城市更新政策的全面推进给建筑师提供了更多的机会，近万亿的市场正在激活建筑改造新机遇！

为深入贯彻落实党的二十大关于实施城市更新行动的重要部署，     中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》。

《意见》提出八项主要任务，包括建筑改造利用、老旧小区整治改造、加强城市基础设施建设改造等。

各地正在积极推进城市更新，通过基础设施改造、生态焕新和文化赋能，让城市更宜居。

新政策出台，对建筑师们有什么影响？

   

1.活儿变了：从“平地起高楼”到“旧瓶装新酒”    

   

1 . 以前：主要是新区开发、建全新的大楼、小区，像在白纸上画画，自由发挥的空间大。    

2 . 现在：重点变成改造老城区、旧厂房、老社区、城中村。要面对各种老房子、旧结构、复杂的历史问题、密密麻麻的管线、邻里纠纷等。    

2.要求高了：不只是画图匠，得是“全能型选手”    

   

1 . 技术更复杂：老房子加固、新旧结构结合、节能改造、适老化、无障碍设计...... 技术难度增加，要学习更多的新知识。    

2 .         懂历史懂文化：不能随便拆了重建，还要研究老建筑的历史价值，知道哪些要保留，怎么把新设计融合进去而不是破坏它。

3 . 要“会算账”：城市更新项目往往预算更紧，限制更多。得精打细算，在有限的钱和空间里，做出最大的效果和性价比。    

4 . 懂社区懂人情：得跟居民、商户、街道大妈打交道，了解他们的真实需求和抱怨。方案得反复沟通协调，平衡各方利益，不然方案再好也推进不了。

5 . 有“运营思维”：光把房子弄漂亮不够，还得考虑改造后怎么活化利用？能吸引人来吗？能促进社区活力吗？要有“运营思维”。

3.机会多了：舞台更大，类型更丰富    

   

1 . 项目数量增加：政府推城市更新，意味着这类项目会越来越多，比纯粹的新建项目可能机会更多。    

2 . 类型百花齐放：不只是住宅写字楼了。可能是改造一个旧工厂变成创意园、把一个老菜场变成社区中心......项目类型更杂、更有趣、更有社会意义。    

   

   

3 . 中小事务所机会：很多城市更新项目规模没那么大，大型设计院可能看不上或者不够灵活，反而给有想法、接地气的中小建筑师事务所提供了舞台。    

4 . “小而美”受重视：精细化设计、微改造、社区营造这些“小而美”的领域变得重要，擅长这个的建筑师会很吃香。

简单来说，就是建筑师要在更复杂的环境里，用更少的钱和空间，解决更多人的实际问题，同时还得让环境变得更好看更有活力， 要求高了，责任大了，舞台也宽了，更多 机会来了！

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