更新改造，暖通产业的下一个「黄金赛道」？

2025 年，新一轮国家以旧换新补贴政策延续。

7 月 14-15 日，中央城市工作会议 明确指出 ，以城市更新为核心抓手，大力推动城市结构优化、功能完善和品质提升。 在财政部公示 2025  年城市更新行动评审结果中，北京、天津、唐山等  20  个城市入围，计划未来几年通过超  200  亿元补助资金，重点支持供暖等领域的城市基础设施更新与机制建设。

显而易见，我国城市发展已从大规模增量转向存量提质改造和增量结构调整并重。宜居、绿色、共享的新型城市建设征程中，暖通空调作为能耗大户承担了前所未有的重任。《中国中央空调年度报告》数据显示，仅 2006 年 -2014 年期间，全国存量市场中央空调“旧改”容量便已超过5000 亿元。

可以说，中央空调空调设备更新改造市场，已成为可确定的亿级增量空间。但不可否认的是，在拉动内需，疏解现金流的同时，仍存在一系列不可忽视的问题。

马太效应凸显，头部品牌抢占市场空间。 经历近一年的国补后，消费者对于国补的心智相较于之前强很多。伴随消费升级和生活水平的提高，在相同价格预期基础上，消费者往往倾向于原价较高的产品，而不是以更少的钱得到同样的东西。头部品牌和头部渠道在此轮国补中吃到了更多的政策红利。而中小品牌和经销商受限于渠道布局，不得不挤压产品利润增强竞争优势，进一步加剧 “价格战”。

与此同时，消费者的购买计划往往与国补趋势同频，国补 “空窗期”，小型渠道商往往面临着销量腰斩窘境，而品牌线上自营店则借助资金优势，“自补”保证销量，挤压渠道商生存空间。

技术门槛高，设备方案兼容问题大。 中央空调更新改造的活动与新建项目不同，不是在一张白纸上作画，它受到方方面面的制约，需要因地制宜，量体裁衣，尤其是很多商业办公场景，更新改造项目往往还在运行中。一方面，老旧建筑的结构和原有系统往往难以与新技术完美兼容，在改造过程中可能需要对建筑结构、管道线路等进行较大改动，增加了改造的难度和成本。另一方面，不同品牌、不同机组意味着不同规格的中央空调系统与配件，这也为更新改造工作的系统集成和后期运维带来挑战。

资金需求大，市场接受度低。 众所周知， 更新改造需要投入大量资金，包括设备购置、安装调试、施工改造等费用，对于一些企业和用户来说，经济压力较大。此外，改造后的投资回报周期较长，短期内难以看到明显的经济效益，这使得部分用户在决策时较为谨慎，影响了市场的推进速度。

长期来看，更新改造市场正释放出蓬勃活力，吸引品牌厂家和渠道商加码。但在存量市场中开辟增量空间，仍危机四伏，对于深耕市场的入局者而言，这场没有硝烟的战争才刚刚开始。只有加大技术研发和创新投入，提升服务水平，为市场提供更优质、高效的更新改造解决方案，方能真正建立起发展护城河，逆势而上。