二类费之-设计费计算（二） 专项设计

二类费之-设计费计算（二） 专项设计

 

1.规划设计费

依据《城市规划设计计费指导意见》（2004）中规协秘字第022号根据不同规划任务分类计算，建议按文件计算费用8折计控制。

《工程勘察设计收费管理规定》、《建筑设计服务计费指导》考虑工程的复杂程度，建议按照1-2万元/平方公里计算。

2.概念设计费

依据《工程勘察设计收费管理规定》、《建筑设计服务计费指导》建议按建安费为基数计算设计费总额的10%，或根据项目特性按建筑面积5～25元/㎡。规划概念设计参考2018建筑规划设计收费参考标准，概念性规划方案设计1万元/平方公里左右，建筑总平面布置或者小区规划方案设计3万元/左右。

3.室内精装修设计费

依据《工程勘察设计收费管理规定》按精装修投资额计算，或按精装修面积150～200元/平方米。

市场价参考：办公大堂、电梯厅、卫生间、样板房、复杂装修：120-150元/㎡；走道：80元/㎡；简单装修：不超过60元/㎡。物业类用房、货梯厅：45元/㎡；总弱电机房、消防控制室：45元/㎡；厨房、垃圾房：40元/㎡。复用系数一般1.2。

住宅典型户型：500-800元/㎡；典型公区：400-600元/㎡；变异户型：150-300元/㎡，镜像户型：100-150元/㎡；镜像公区：80-100元/㎡。据情况考虑复用系数。

特殊情况，著名设计师等价格差异较大，单独一事一议。

4.基坑设计及评审费

依据《工程勘察设计收费管理规定》，按围护工程投资额计算文件收费约5折。按地下室面积或基坑面积计算，10元/㎡左右。基坑面积<2万㎡：≤15元/㎡；2万㎡>基坑面积>5万㎡：≤10元/㎡；基坑面积>5W㎡：≤5元/㎡。最低设计费含评审3-5万元。

5.弱电智能化设计费

依据《工程勘察设计收费管理规定》，按文件计算收费5-6折。或智能化工程的建安费的4-5%。市场价普通弱电按建筑面积3元/㎡左右，建造标准高，智能化功能越 复杂，价格越高。可到10-20元/㎡。

6.景观绿化设计费

依据《工程勘察设计收费管理规定》，按文件计算收费4-6折。

市场价按景观绿化工程面积30～45元/㎡左右。生产厂区25元/㎡。专业景观设计70-80元/㎡；绿化设计20-25元/㎡。概念设计20～30元/㎡，施工图15～20元/㎡。国际公司（含国内院施工图）约80-100元/㎡；国内院60元/㎡内。

7.泛光照明设计费

依据《工程勘察设计收费管理规定》，按文件计算收费4-6折。市场价按外立面面积10～25元/㎡，地上建筑面积5-10元/㎡，特殊照明工程按建安费4～5 %左右。普通亮灯2-3元/㎡带智能化设计4-6元/㎡。

8.绿建（一-三星）设计费

 一星：基本设计费×0.05，二星：基本设计费×0.1-0.15，三星：基本设计费×0.2-0.25。小工程控制最低价，超大工程适当降低比例。参考广东《绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准（试行）》的通知》的5-7折。一般建筑市场价约为，一星8～10万元/项，二星15～25万元/项，三星30～45万元/项，若同时具备健康建筑、超低能建筑适当增加。总费用不超过建筑设计费的30%。