工程二类费之-设计费计算方法（一）

工程二类费之-设计费计算方法（一）

设计费按《工程勘察设计收费管理规定》套个内插公式计算就行了，很简单的事有什么好讲的。但实践中还是有很大人不能准确合理的把握。设计费不只是项目施工图设计，不同专业工程都有特殊性，如只委托部分阶段的设计费如何计算？只是委托某一专业的专项设计如何计算？设计多专业工程怎么办？也有许多需要注意的地方。

     设计收费文件《工程勘察设计收费管理规定》计价格〔2002〕10号，自2015年起，国家发改委发布《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》，明确取消政府指导价，将工程勘察设计收费改为市场调节价，由供需双方协商确定，文件不具有强制性仅为参考。实际收费需根据项目复杂度、技术难度、市场供需等因素确定。

设计费计算方法

      以文件中附表一：工程设计收费基价表，根据工程投资额查询对应收费金额，根据具体项目投资额采用内插法计算出设计费的基准价。在基准价的基础上考虑工程复杂程度、专业分类和附加调整。合并成一个基本公式以方便计算：
      工程设计费 =   工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数×(1±浮动率) 

     专业调整系数根据文件附表二：工程设计收费专业调整系数表查询即可。例如一般建筑、市政工程系数是1无需调整，人防、园林绿化工程系数为1.1，公路道路工程为0.9。文件各专业设计收费都有对应的专业复杂系数表，附加调整系数在专业复杂系数表下备注，查询对应情况取值即可。例如高速公路一级公路专业复杂系数1.15，高速公路一级公路附加调整系数0.61。

      需要注意如果有两个或以上附加系数，不能连乘，需将所有附加调整系数相加再减去附加调整系数的个数再加1做为最终附加调整系数。

      文件中还规定基准收费中还有其他设计收费：包括总体设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费等，根据目前市场情况预算和竣工图编制不需要设计完成，其他设计费可不考虑。浮动幅度文件规定一般为±20%，目前市场情况一般都是下浮。

      如果只委托部分阶段的设计工作，文件有各个专业的各阶段工作量比例，按相应比例计算即可。如建筑Ⅰ级工程方案设计工作量10%，初步设计30%，施工图设计60%，如果项目方案设计、初步设计施工图设计分别由不同设计单位完整，设计费可按比例拆分。一个项目涉及多个专业且造价占比都不低，可分别按各专业造价计算后合计比较合理。例如市政道路工程中既有公路也有大型桥梁，且造价占比都不小，可分别按公路和桥梁计算后合并。

                 

 

                           另一个设计费计算依据，中国勘察设计协会发布的《建筑设计服务计费指导》参考原《工程勘察设计收费办法》的计算框架，方式基本一致，但如工作量比例等部分数据有一定差异，对于计费的计算，解释理解更为全面，也可同时可作为参考使用。

      中国勘察设计协会2016年发布过《关于建筑设计服务成本要素信息统计分析情况的通报》对全国百余家建筑设计单位2013年至2015年建筑设计服务成本要素信息进行了调查、统计、测算和分析。对全国各地区不同类型的建筑设计单位进行了抽样调查。发布了建筑设计服务两类成本要素信息。主要信息包括建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表（方便特殊情况按人工工日计费的设计和咨询工作），建筑设计其他服务成本附加系数信息表可参考一些设计附加工作的费用把握。

      设计费的计算建议主要以《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）文为基础，对文件无法准确使用的情况参考以上两个行业标准相关内容和解释。

 

设计费计算投资额基数

     《建筑设计服务计费指导》设计费的计算通常以建设项目的“工程概算投资额”或“工程总造价”为基数。包括建筑安装工程费用（主体结构、设备安装、装修等）、设备购置费（如电梯、空调系统等）、其他工程费用（如勘察、监理、临时设施等）、预备费（不可预见费用）。

     《工程勘察设计收费管理规定》的计算基数规定为经批准的初步设计概算中的建筑安装工程费、工器具购置费、联合试运转费之和，不包括工程其他费。

      概算批复中（特别是财政项目）还包括前期费用如土地费用（如征地费、拆迁补偿等）、管线搬迁、市政管线，有些特殊情况还包括建设期利息、流动资金等财务成本等，通常这些费用都是排除项，不计入设计费计算基数。

      根据设计工作实际内容，及市场实际交易习惯，建议还是参考《工程勘察设计收费管理规定》，计费基数按项目的建筑安装工程费为基数计算（不加入前期费用、二类费、预备费等非设计工作的费用），一些与设计无关的专业设备采购也建议排除。

实际设计费控制

      概算编制时可按文件计取，在设置招标限价或实际进行设计委托费用谈判时，计算后应进行一定的下浮。如政府项目等对价格不是特别敏感，追求价格合理，一般控制文件计算费用的8-9折。对于追求费用合理又要有一定的市场竞争性，一般控制在8折以内，根据企业性质及历史价格决定。规模越小价格越高，规模越大下浮比例应更低，可低至5折。 

      实际市场价也会有一些用每平米的设计单价指标计价，若有积累类似项目实际合同价数据积累可参考。但不了解指标项目的具体实际情况，准确性会有很大问题，例如普通厂房设计费一般30-50元/平米、高科技厂房可能50-150元/平米、重型厂房可到到100到几百元/平米不等。住宅不同建设标准、不同档次设计单位、不同地域，平米指标也一样差距很大，为便于掌握。建议还是按投资额计算，并结合一些实际合同价调整控制。

设计费案例

某国有企业房地产开发商高品质精装修住宅项目（一线城市）

建安总投资约25亿，建筑面积15万平方米，设计费约2400万（含所有专业设计，按文件计算后约4.5折设置限价），160元/平方米。

某政府财政投资小学校项目

建安投资约2.3亿，建筑面积2.75万平方米，设计费约475万（按文件计算8折设置限价），170元/平方米。

某政府财政投资道路桥梁项目

建安投资6000万，含桥梁1600万，道路排水及附属工程4400万，设计费170万（分专业计算文件8折设置限价），道路及附属约130元/公里，含桥梁210元/公里。

 

      后续梳理各类专项设计费用的计取，如规划设计、室内精装修设计费、基坑设计及评审费、弱电智能化设计、景观绿化设计、泛光照明设计等。