杭州钱江世纪城:新博物馆项目来了！

五、区域与面积本地块位于萧山区世纪城北单元内，地块用地面积约 1.1334 公顷 ( 具体位置详见附图，具体面积以实测为准 ) 。

六、用地性质

文化用地 0803(A2)

七、地块控制指标

容积率不大于 2.0 且不低于 1.0 ，建筑密度不大于 40% ，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于 35% ， 建筑高度不大于 24 米 。面积计算均应符合《建设工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》。

八、建设内容

1 、 地块建设内容为博物馆文化设施 。

2 、根据《中华人民共和国人口与计划生育法》、《浙江省人口与计划生育条例》等法律法规及《母婴室建设与管理规范》浙江省地方标准 DB33/T 2294-2020) ，要求在经常有母婴逗留、建筑面积 5000 平方米以上的公共设施建筑配建母婴室。

3 、需配建公厕一座，建筑面积不小于 75 平方米。公厕的功能、色彩、标识等按区主管部门确定的建设方案实施。

4 、结合建筑按相关规定设置 5G 基站。

5 、开发利用地下空间，地下室建设不少于一层。地下空间应预留与 SJ0103-08(1)( 广场用地 ) 地块联系的地下连通道 ( 宽度不小于 6 米 ) ，具体位置在方案阶段明确。

九、交通组织

机动车出入口可设置于北侧丰北路，具体在方案中结合各部门审查意见明确。内外交通组织应清晰流畅。

十、城市设计要求

1 、地块位于重点景观风貌控制区（ 控制型景观风貌区 ) 内，落实《关于加强杭州市特色风貌和建筑景观管理的指导意见》的相关要求，在方案设计阶段，建议运用三维数字模型多视点、多视线分析研究评价建设项目对城市公共空间、城市景观的影响，辅助城市景观和建筑风貌评价、决策。

2 、建筑风格 : 地块建筑定位为滨水低多层地标建筑，以现代风格为主，鼓励将杭州传统建筑元素、设计语言以现代设计手法表达 ; 立面设计宜简洁大气，宜采用玻璃等通透性强的立面材质。

3 、建筑色彩 : 建筑色彩应 遵循 “ 统一中求变化，变化中求统一 " 的原则，建议体现水墨江南的建筑意象，以灰色系列、冷灰绿系、冷灰蓝系为主导。

4 、地块临中央水轴一侧鼓励对外开放，不宜设置围墙，且至少开设一处步行出入口 : 充分利用现状地形高差，室外场地及竖向标高宜与周边广场用地一体化设计。

5 、项目建设方案还应符合《杭州市萧山区钱江世纪城 SJC0103-10 地块城市设计图则》要求。