地下室防水重点！桩头如何施工不渗漏？

源自丨 陕西省住建厅、 江苏正方园建设集团

地下室防水的薄弱环节：桩头如何施工不渗漏？本文 摘录 陕西省住建厅《建筑与市政工程防水质量问题防治手册》桩头渗漏的原因 分析及防治措施，并基于 江苏正方园建设集团工程示例，总结桩头防水的施工要点，以供大家参考实施 。

桩头渗漏

原因分析

1.    挖土机械碰撞桩身，造成桩身裂缝。    

2.  声测管、取芯孔未回灌封堵。  

3.  灌注桩桩头未修补平整、渗透结晶防水层厚度及宽度不足，周边未做防水加强处理。  

4.    承台、底板浇筑前，桩头钢筋未安装止水环。

 

桩头 破除不规范

防水加强不到位

桩头渗漏

防治措施

1.  土方开挖前做好防碰撞交底，开挖时专人指挥；破桩头采用先环切后破除的方法。  

2.  桩基检测合格后，按要求及时对声测管、取芯孔进行封堵。  

3.  将桩头浮渣清理干净，采用标准模具，用比钢筋混凝土桩高一个等级的细石混凝土进行补高找平。  

4.  水泥基渗透结晶型防水材料与大面防水层搭接宽度≥ 300mm ，厚度应符合设计及规范要求。桩周边设附加层，防水层与桩周边用柔性防水材料密封。  

5.    承台、底板浇筑前，桩头的钢筋根部应安装止水环。

     

桩头防水做法详图

     

桩主筋根部安装止水环

桩头防水

施工要点

1. 桩头截至设计标高后进行基层处理， 桩顶和侧面均满涂渗透结晶， 并延伸到结构底板垫层150mm处， 桩头300㎜范围内抹防水砂浆过渡层。

2. 底板防水卷材延伸至桩头侧壁， 防水卷材与桩头侧壁接缝处嵌填密封材料进行封口。

3.  桩头钢筋 根部套膨胀止水环， 与施工缝基面密贴， 密封材料嵌填密实、连续、饱满，粘结牢固。

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