最近北京市发布了 北京市城市更新工程造价指标——老旧小区节能改造外窗更换工程

编制说明  

一、《北京市城市更新工程造价指标——老旧小区节能改造外窗更换工程》（以下简称本指标）主要适用于我市老旧小区住宅楼外窗更换，是国有资金投资项目编制最高投标限价的依据。  

二、本指标所采集市场工程数据符合国家现行设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准、安全操作规程、工程量清单计价规范和计算规范等规范标准。  

三、本指标为建筑安装工程造价指标，包括人工费、材料费、机械费以及综合费用（包括相应措施费、企业管理费、利润、规费、税金），不包括工程建设其他费。  

四、本指标的人工、材料、机械等价格按照 2024 年 12 月《北京工程造价信息》的工程造价信息价确定，造价信息中未包括的材料价格参照同期市场价。  

五、 本指标包括推拉窗、平开窗、平悬窗更换以及首层外窗隐形护栏更换 。  

六、 本指标推拉窗的纱窗面积按照整个外窗洞口面积的 50%考虑，平开窗、平悬窗的纱窗面积按照整个外窗洞口面积的 40%考虑。 相关单位在使用时应结合改造项目中外窗开启面积，对纱窗面积进行调整。本指标中窗纱的材质按照金刚纱考虑，使用时应结合改造项目中窗纱材质进行调整。  

七、根据《既有居住建筑节能改造技术规程》（DB11/T 381-2023）要求，本指标外窗传热系数 K 满足控制值要求：≤3 层，2.5W/(㎡·K)；4~8 层，2.8W/(㎡·K)；≥9 层，2.8W/(㎡·K)。  

八、本指标将按照每半年一次发布动态指标或动态调整指数。