穿墙或楼板预埋套管应用要点与成本分析

作者 大华集团成本招采平台  

预埋套管是为了管子穿过砖墙、砼梁、砼墙等构件预留的孔洞。建筑工程施工早期，水电暖专业的安装工作为机电安装的“先行者”，重要性显而易见。虽是基础性工作，如何合理的选择材质对于不仅可以减少后续施工的偏差，也可以提高成本投放的经济性。本文梳理了穿墙梁壁套管的规范要求，分析不同套管用途及成本差异，提出了材质选项合理建议。  

1 、材质介绍  

预埋套管分为防水套管、普通钢套管和塑料套管。普通钢套管主要用于室内管道穿墙、楼板、梁处，在土建绑扎钢筋时一起施工，预埋在墙内，后期一起浇筑混凝土。它适用于环境未发生变化，穿越的部位无防水要求的部位。  

 

刚性防水套管是普通钢管外加翼环（钢板做的环形套在钢管上），装于墙内（多为混凝土墙），用于一般管道穿墙，利于墙体的防水。套管与管道间用刚性材料封堵以达到密封效果。     

 

柔性防水套管是适用于管道穿过墙壁之处受有振动或有严密防水要求的构筑物预埋套管。柔性防水套管穿墙处之墙壁，如遇非混凝土时应改用混凝土墙壁，而且必须将套管一次凝固于墙内。两者主要是运用部位不一样，柔性防水套管主要用在人防墙，水池等防水要求很高的地方，刚性防水套管一般用在地下室等管道需穿管道地位置。  

塑料套管是指 PVC 材质的套管，与一般钢套管一样，主要是起到预埋的作用。止水节是预埋套管新工艺，在现行规范图集中无止水节相关内容，是市场自主形成一个新型的产品。它由管件主体、止水翼环、底部双层内插式承口、固定支座以及管帽等组成，主要用在卫生间、厨房、阳台、露台等有管道穿越楼板的位置，主要用在排水管道。  

 

2 、规范解读  

1 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002  

3.3.3  地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；  

3.3.13 管道穿过墙壁和楼板应设置金属或塑料套管。  

2 《建筑给水排水与节水通用规范》 GB55020-2021  

8.1.8  地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物应采用柔性防水套管。  

3 《湿陷性黄土地区建筑标准》 GB50025-2018  

5.5.18 管道穿过地下室外墙，屋面、水池的池壁处，宜设柔性防水套管或直接预埋翼环套管，且应在连接设备穿水池的池壁处设柔性防水套管并在管道上加设柔性接头或软管。水池的溢水管和泄水管，应接入能满足排水量的排水系统或明沟、集水坑。  

4 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-2012  

5.9.8  当供暖管道必须穿越防火墙时，应预埋钢套管，并在穿墙处一侧设置固定支架，管道与套管之间的空隙应采用耐火材料封堵。  

5 《通风与空调工程施工规范》 GB50738-2011  

11.1.2  管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施，并应符合设计要求。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。  

11.1.3 管道穿楼板和墙体处应设置套管。  

6 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB/T50243-2016  

9.2.3 、 5 ）管道穿越墙体或楼板处应设钢制套管。  

7 《通风管道技术规程》 JGJ/T141-2017  

4.1.7  风管穿过封闭的防火、防爆的墙体或楼板时应设置钢制防护套管。  

根据规范总结，管道穿过墙壁和楼板应设置金属或塑料套管，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管，通风、供暖、空调、人防等按照相关要求执行。  

3 、止水节工艺  

止水节有着很好的施工便利的优点，省去留洞的吊模，套管内的封堵，效率高。由于止水节施工是一次成型，止水节施工工艺细节应重点关注。止水节定位器在铝模项目上运用具有良好的效果，在成本可控的前提下，不仅可以提供工效，还可以保障止水节预埋的质量。施工工序如下：

1)  在安装完的铝模上弹出地漏、立管等定位十字线进行开孔；  

2)  使用红外仪复核模板上的十字中心圆孔与下层预埋的止水节中心点是否一致；

3)  复核完成后安装固定器及止水节。

4 、价格分析  

对于不同规格的刚性防水套管的材料和人工价格进行了摸排，发现，管径越大的刚性防水套管材料和人工均增加，如下：  

 

采用塑料套管较刚性防水套管具有较大的经济性，相关成本差异分析如下。  

 

5 、应用建议  

对于新建项目，穿墙梁楼板预埋套管材质应在图纸中明确，相关运用原则如下：  

①地下室外墙、屋面、混凝土水池应明确为刚性防水套管；  

②西安地区地下室外墙、水泵吸水管穿消防水池处应明确为柔性防水套管；  

③内墙、梁、± 0.00 以上外墙、无防水要求楼板应明确为 PVC-U 塑料套管或留洞；  

④± 0.00 以上有防水要求楼板应明确为留洞。