施工单位施工方案优化案例分析

案例（2）：管井内套管一次性预埋到位

一般来说，水暖管井都有着管道密集、管井狭小这个特点，若先预留洞口，后期再安装套管，则套管周边洞口封堵就成了难题，不仅操作存在困难，后期还有漏水隐患，且封堵的人工费很高。在施工阶段，此部分管井第一要做排布设计，第二根据排布直接预留成排套管。减少了后期堵洞费用，一次预埋到位，降低了楼板漏水机率。

案例（3）：成品止水节在排水管道预留预埋中的应用

卫生间排水支管、立管采用成品止水节代替原来预留洞口的做法，减少了后期洞口的二次封堵，降低了漏水机率，减少了安装工作量。按照目前的人工来计算，采用成品止水节所投入的成本远远低于洞口封堵产生的费用。

案例（4）：成品PVC地漏一次性预埋施工

卫生间、阳台采用成品地漏代替原来预留洞口的做法，减少了后期洞口的二次封堵。节省了二次封堵费用，增加了利润。

案例（5）：PVC预留洞封堵吊模板的应用

预留洞口采用可周转的成品塑料减少了后期洞口的吊模工程量，降低了漏水机率。节省了二次封堵费用，降低了成本。

案例（6）：一种混凝土结构预留孔洞用后拔套管工具

使用0.5cm铁质套管套管，然后用0.5cm厚EPE珍珠棉安装在预留预埋铁质套管套管周围，然后用白色透明胶带粘贴牢固，用钉子和铁丝将套管固定在木板上。在混凝土强度达到1.2mpa时，用钳子将铁丝截断，然后依次拔出套管、EPE珍珠棉。成功避免了预埋套管周围混凝土塌落，混凝土板面出现脚印的现象，又能完整的拆除预埋套管。有效的减少成本的投入，缩短了工期，直接产生经济效益。

案例（7）：原设计阀门口径与管道口径一致，优化为与设备入口口径一致

将原设计阀门口径与管道口径一致，优化为与设备入口口径一致，在不影响功能的前提下，阀组口径大约在原设计基础上降低一到两个规格，从而降低了施工成本。如原设计为DN80的管道及阀门，经优化后调整为DN50，两者的清单价差（DN80管道及阀门、过滤器等的清单价格减掉DN50的管道及阀门、过滤器等的清单价格）作为优化效益。

案例（8）：聚丙烯静音管道连接方式更改

某项目排水管道采用聚丙烯静音管道，连接方式为承插连接。因承插连接质量的好坏绝大部分因素取决于橡胶圈的质量，目前橡胶圈一般都是代加工，稍有不慎，漏水情况就很严重。针对此情况，可以采用法兰连接。

案例（9）：液态生料带在管道丝扣连接中的应用

某回迁房工程2015年因交房时间紧，还有3000多组暖气片未安装，按原来安装方式，暖气支管与暖气片采用丝扣连接，现改为采用液态生料带的方式进行连接，安装时间节省了一半以上，截至目前，接口部位没有漏水。

20m生料带售价约1.2元/卷，重量约为5克，则每250克售价60元，材料费高于液态生料带（厌氧胶）。液态生料带（厌氧胶）比重为1.07，聚四氟乙烯胶带比重2.3，则250克液态生料带（厌氧胶）体积约是生料带的一倍，那么安装的管件也应多一些。液态生料带（厌氧胶）安装效率是生料带的1-2倍，100%密封，节省的人工和返修费是传统密封方法的几倍，效益巨大。

案例（10）：冬季管道吹、冲洗措施方案

北京某工程在9-11月份地暖施工时，根据规范要求，在浇筑地面时采用全程带压施工，待地面施工完后再进行管道泄压。而在北京地区，11月中下旬进入冬季施工，若供不上暖，地暖管道里的水就会结冰，冻裂地暖管道。经与建设单位商量，所有地暖管道用空压机将管道里的水全部吹出来，再在第二年春天增加一次管道打压工作。

管道吹冲洗套用预算定额，由于地暖管道数量大，再加上二次打压，整个方案下来大概盈利xxx多万。

案例（11）：电气穿楼板或梁部位采用带座直接

在电气管线梁上预留预埋中，传统的施工工艺都是在模板上开孔，然后将管子伸下去，后期再用套管接上。为了避免破坏模板及节省管子，预埋时可采用带座直接。

案例（12）：临时照明免布管免裸线技术

主要原理是利用主体施工阶段电气预埋管敷设临时照明线路，在主体施工阶段预埋线管，如果临时照明布置的位置与工程设计的照明位置相近，则可以借用工程预埋线管敷设临时照明线路，如果临时照明布置的位置与工程设计的照明位置相距很远，无法直接利用时，则应在临时照明布置的位置提前暗敷设PVC管。从根本上解决了电线、电缆乱拉乱扯及容易受到机械伤害问题，解决了临时照明线路漏电等问题，提高了临时照明安全用电的可靠性，减轻了现场临时照明的管理负担，同时节约了线管、电线、灯具。

案例（13）：临时消防管道正式用

某工程在结构阶段施工时，楼内竖向消防立管与正式管道相结合，预留洞口位置按正式管道预留，在结构期间做好消防管道的成品保护，在最后验收之前，将栓头部位改成正式管道。减少消防安装工程量，提前确保了管道的承压能力，节省了部分人工与材料费。

案例（14）：临时消防水池与正式消防水池合用

由于大楼的消防水池一般均位于地下车库消防泵房内，且容积较大，某工程在结构施工期间，提前将正式消防水池施工完毕，并拆完架子，做完防水后，直接利用正式的消防水池代替施工现场的临时消防水池。首先，在后期小市政施工时无须再挪动泵房，且提前能测试正式消防水池的防水性能；其次，若按120m3拼装式玻璃钢水箱计算，节省费用在xxx万元左右；最后，在北方地区减少了水箱的外保温。

案例（15）：虹吸雨水系统作为临时排水技术

虹吸雨水系统作为临时排水技术是对施工现场排水系统的改进措施，大大降低了因屋面排水不及时产生的各种费用。

注意事项：（1）提前策划，在主体完成后，首先安排虹吸雨水单位进场施工；（2）虹吸雨水斗安装完成后，采取成品保护措施，同时在屋面施工过程中，注意对虹吸雨水斗的成品保护。 

案例（16）：正式排风系统作为临时排风技术

正式排风系统作为临时排风技术是对施工现场（特别是地下室）的排风进行改进的技术，主要是作为装饰装修阶段地下室的排风，特别时夏季的桑拿天，避免了因地下室潮湿对粗装修以及安装各管道锈蚀造成的损失，同时改善地下室作业工人的空气环境。 

注意事项：（1）在主体结构施工后，提前安排通风专业进场；（2）按照正式通风图纸，提前策划安装的风机，以实现尽量少的安装风机，并且满足现场排风的要求；（3）注意风机的成品保护，专人负责维护，以免因风机长时间运行造成线路的过载，可以结合时间继电器使用，实现风机的定时开启。

案例（17）：地下室排污泵作为临时泵提前启用技术

将地下室正式泵提前安装，作为地下室积水、雨水的主要排水措施。 不仅实现了正式水泵的提前安装，而且节省了临时水泵的成本投入，同时实现了自动抽水（正式水泵均为自动抽水），节省了人工，此技术对降水量较多区域，效果更为明显。

注意事项：（1）提前启动排污泵的招标计划，在主体结构施工完成后进行安装，以满足现场的排水要求；（2）加强对泥浆的管理以及集水井的清理工作，避免对正式排污泵的损坏；（3）派专人进行管理，加强正式排污泵的成品保护工作。

案例（18）：小市政提前施工作为临时排水系统技术

小市政提前施工作为临时排水系统技术，是提前策划将小市政管道提前施工，对施工过程中的污水、废水利用正式市政管道排出。不仅可以减少开设市政道口的费用，而且减少施工过程中污水、废水的排放费用，适用于群体建筑的工程。

注意事项：（1）与建设单位沟通，进行小市政的提前施工；（2）注意施工过程中水的三级沉淀，不能将泥沙排入市政管道；（3）注意生活废水，安装化粪池，定期进行清理工作。