您真的会算建设项目总投资吗？大多数人忽略了这些

建设项目总投资概念

建设项目总投资构成

生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息两部分。其中建设投资和建设期贷款利息之和对应固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上是相等的。  

工程造价构成

工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需的支出费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等，总之，工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。  

建设投资构成

工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流的全部费用。根据国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（发改投资【2006】1325号）》的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费三部分。  

1、工程费用：是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。  

2、工程建设其他费用：是指建设期发生的为项目建设或运营必须发生的但不包括在工程费用中的费用，例如：

（1）建设单位管理费：是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，包括人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租赁费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。

（2）用地与工程准备费：出让金或土地转让金、征地补偿费、拆迁补偿费、建设项目场地准备费、建设单位临时设施费。

（3）市政公用配套设施费：是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，市政公用配套设施可以是界区外配套的水、电、路、信、绿化、人防等。

（4）技术服务费：可行性研究费、环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费、其他专项评价及验收费（如重大投资项目社会稳定风险评估、防洪评价、交通影响评价费等）。

（5）勘察费：是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。

（6）设计费：是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所发生的费用。

（7）监理费：是指受建设单位委托，工程监理单位为工程建设提供监理服务所发生的费用。

（8）研究试验费：是指为建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等必须进行的研究试验，以及设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用，包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。

（9）特殊设备安全监督检验费：是指对施工现场安装的列入国家特种设备范围内的设备、设施检验检测和监督检查所发生的费用。

（10）监造费：是指对项目所需设备材料制造过程，质量进行驻厂监督所发生的费用。

（11）招标费：是指建设单位委托招标代理机构进行招标服务所发生的费用。

（12）设计评审费：是指建设单位委托有资质的机构及设计文件进行评审的费用，设计文件包括初步设计文件和施工图设计文件等。

（13）技术经济标准使用费：是指建设项目投资确定与计价、费用控制过程中使用相关技术经济标准所发生的费用。

（14）工程造价咨询费：是指建设单位委托造价咨询机构进行各阶段相关造价业务工作所发生的费用。

（15）建设期计列的生产经营费：专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产准备费（人员培训及提前进场费；为保证初期正常生产、或营业、或使用所必需的生产办公、生活家具用具购置费）。

（16）工程保险费：建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害保险等。

（17）税费：耕地占用税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税、行政性收费等，不包括增值税。

3、预备费：是指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。  

4、流动资金：是指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金，在初步设计及以后阶段时计为铺底流动资金。铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需，在项目资本金中筹措的自有流动资金。  

我国建设项目总投资构成表

应用案例    

某建设项目，工程费用为40000万元，工程建设其他费用为10000万元，预备费为5000万元，建设期3年，资金来源为贷款，经计算建设期利息为2700万元，流动资金为9000万元，求本项目总投资。  

根据小编上述所讲，建设项目总投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+流动资金，即：

40000+10000+5000+2700+9000=66700万元。  

总结

由上可知，针对建设项目总投资构成，我国有明确的行文规定，我们只需要按照规定的程序和步骤，将各项列支的费用，分门别类的加以汇总计算，即可得到我们所需要的总投资。需要注意的是，计算固定资产总投资时，很多人容易将建设期利息漏掉，另外对于生产性建设项目，除了计算固定资产投资外，还需要计算流动资金（非生产性建设项目不用计算流动资金）。