桩基工程：选型、计算、价格与管控要点收藏

一、桩基分类及适用状况

桩基按其作用和使用位置，可分为以下三类：

1. 围护桩（支护桩）：   用于基坑开挖时挡土、挡水。常见形式包括：

• 拉森钢板桩

• 水泥搅拌桩

• 钻孔灌注桩

• 高压旋喷桩

• PC工法桩

• SMW工法桩

• 地下连续墙

2. 工程桩（基础桩）：   与承台共同承受建筑上部荷载。常见形式包括：

• 预制桩（管桩、方桩、竹节桩）

• 钻孔灌注桩

• 钢桩

• 锚杆桩

3. 立柱桩：   围护结构中，辅助连接支撑的结构，其底部通常设置的桩。

二、常见桩基选型及特点

三、桩基工程量计算方法（浙江定额）

以下介绍主要桩型的浙江定额计算方法（各公司可能有自身成本体系）：

四、桩基价格体系及单方参考

1. 常用支护形式价格   （提供表格，列出不同支护形式的参考价格范围）

2. 常用围护桩方案延米单方   （提供表格，列出不同围护桩方案的延米单价范围）

3. 工程桩价格分析   （提供表格，列出不同工程桩的单价范围，并注明以下几点）

• 宁波市场管桩价：信息价下浮约5%-12%，施工费30-40元/米。

• 注意钢筋、混凝土材料价格变化对灌注桩的影响。

4. 桩基根数预估经验

• 高层：根数 ≈ 建筑面积 * 25 / 2000

• SOHO：根数 ≈ 建筑面积 * 30 / 2000

• 叠拼联排：根数 ≈ 建筑面积 * 40 / 2000

• 地下室：1F地下室通常1承台1桩，2F地下室通常1承台2桩。

五、桩基工程过程关注点

1. 设计阶段：

• 设计合同明确：提供两种以上基础方案（含桩型、桩位）供比选。

• 单方案设计：需专项方案可行性报告说明。

• 方案评审：设计、工程、成本共同参与。

• 成本递增顺序（大致）：天然浅地基、预应力管桩、筏板、人工挖孔桩（受限）、灌注桩。

• 出具

。

常见类型：管桩、方桩、竹节桩（地质条件差，抗拔需求才用，且浙江资源垄断，有供货及价格垄断风险）。打桩方式有：锤击法、静压法（首选，噪声小）。管桩型号解释，示例：PC-500-A-100： ①PC/PHC/PS/PHS/T-PHC： PC表预应力混凝土管桩（材料C60砼以上），PHC表预应力高强管桩（材料C80砼以上）； “S”表方桩，“T”表竹节桩； ②500表外直径500mm； ③A/AB/B/C： 按有效预压应力值分为的四种类型，应力值分别为4Mpa、6Mpa、8Mpa、10Mpa，A型和AB型是常用选型； ④100代表管桩壁厚100mm。

5、高压旋喷桩（围护桩）：

钻孔高压旋喷桩，是以高压旋转的喷嘴将水泥浆喷入土层与土体混合，形成连续搭接的水泥加固体。施工占地少、振动小、噪音较低，但容易污染环境，成本较高，对于特殊的不能使喷出浆液凝固的土质不宜采用。

6、水泥搅拌桩（围护桩）：

水泥搅拌桩是一种将水泥作为固化剂，利用搅拌桩机将水泥喷入土体并充分搅拌，使水泥与土发生一系列物理化学反应，使软土硬结而提高地基强度。水泥搅拌桩按主要使用的施工做法分为单轴、双轴和三轴搅拌桩。

7、钢板桩（围护桩）：

钢板桩是带有锁口的一种型钢，其截面有U形（又叫“拉森钢板桩”）、Z形、槽形等，可通过锁口互相连接。既可买断使用，也可租赁重复使用，因此，清单列项需由项目明确使用方式。

8、PC工法桩（围护桩）：

为了提高截面刚度，把拉森桩跟钢管组合在一起使用，这样就形成了拥有各种截面组合桩（即PC工法桩），提高了挡住泥土和水的能力，起到更好的围护作用。

9、SMW工法桩（围护桩）：

SMW工法亦称新型水泥土搅拌桩墙，即在水泥土桩内插入H 型钢等（多数为H 型钢，亦有插入拉森式钢板桩、钢管等），将承受荷载与防渗挡水结合起来，使之成为同时具有受力与抗渗两种功能的支护结构的围护墙。

10、地下连续墙（围护桩）：

在地面上采用一种挖槽机械，沿着深开挖工程的周边轴线，在泥浆护壁条件下，开挖出一条狭长的深槽，清槽后，在槽内吊放钢筋笼，然后用导管法灌筑水下混凝土筑成一个单元槽段，如此逐段进行，在地下筑成一道连续的钢筋混凝土墙壁，作为截水、防渗、承重、挡土结构。

1、常用支护形式

2、常用围护桩方案及延米单方

3、工程桩价格分析

注：1.宁波市场管桩市场价按信息价下浮约5%-12%，施工费30-40元/米；

2.需要注意钢筋及混凝土材料费价格变化对灌注桩影响。

3、测算桩基根数预估经验：

高层荷载经验公式：根数=建筑面积*25/2000

SOHO荷载经验公式：根数=建筑面积*30/2000

叠拼联排荷载经验公式：根数=建筑面积*40/2000

地下室理论计算公式：地下柱网根数，1F地下室常规为1承台1桩，2F地下室常规为1承台2桩。