天津发布房屋建筑工程造价估算指标

为合理确定并有效控制工程造价、服务城市更新改造工程投资估算编制工作，日前，天津市住房城乡建设委员会印发房屋建筑工程造价估算指标，这是天津市工程造价管理部门在合理确定和测控房屋建筑工程投资、满足建筑市场对建设工程造价投资估算需求方面的一项专业探索。

据悉，房屋建筑工程造价估算指标是项目决策、资源配置和费用控制的参考，可以更好地服务房屋建筑工程项目的投资估算，推动好房子建设，提升人民群众的生活品质，更是推动建筑业和房地产业高质量发展的必然趋势。该估算指标项目类别宽泛、结构形式多样、参考性强，主要包括住宅、办公楼宇、文教卫生、公共文化、商业、工业等项目类别，具体包含工程概况、工程结构主要特征、工程造价各项费用分析表、工程量清单计价汇总及主要工程量及工料消耗量等细分项目。

相关负责人表示，该估算指标本着贴近市场、方便查阅、及时调整换算的原则。建设项目确定后，根据拟建工程初步设计中所列的工程概况、结构类型、建筑面积等数据，在本指标中查找确定参照项目。对照设计要求进行换算调整，使拟建工程相关要素与估算指标趋于一致。以换算调整后的单方造价与拟建工程的建筑面积及估算期造价指数结合，得出拟建工程总造价。