来源：北京市住建委、造价工程师学习交流

根据《国务院关于加强和规范事中事后监管的指导意见》（国发〔2019〕18号）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）的有关规定，北京市房屋修缮工程定额管理站（以下简称“房修定额站”）会同相关部门对北京市国有投资房屋修缮工程项目最高投标限价开展了专项监督检查，有关情况如下：

一、基本状况

2024年，房修定额站共监督检查了 38项 房屋修缮工程项目最高投标限价，涉及工程标的额29.59亿元，比去年同期抽查项目数量增加了17项、标的额增加了18.1亿元，同比增长率分别为 81% 和 157% 。

进一步拓展了监督检查项目类型。我站紧紧围绕城市更新工作，以《北京市城市更新条例》为引领，全年抽查房屋修缮工程项目种类涵盖老旧小区综合整治、商业办公装修改造、文化设施维修改造、学校维修改造、中央企事业单位办公用房改造等范围。

监督检查方式为通过“北京工程建设公共资源行政监督平台”中招标的房屋修缮工程项目随机抽取。监督检查内容既包括招标项目最高投标限价总价与审核结果的综合偏差率，也包括分部分项清单项目清单综合单价组价畸高或畸低可能对工程造价和质量安全造成影响的情况。

二、主要情况

监督检查中发现的所有问题均已完成整改。在对38项房屋修缮工程最高投标限价监督检查中共发现问题点位1800余处。检查中发现的问题均已向建设单位出具告知函并跟踪复核，各建设单位均能认真履行主体责任，对审核中发现的问题均进行了整改。

常规问题大幅减少。 从近年最高投标限价抽查工作情况来看，建设单位对最高投标限价编制重视程度逐年提高，与去年同期相比，最高投标限价成果文件被抽查的项目存在问题数量平均值下降约10%，生产要素消耗量、生产要素价格未按照相关计价依据规定计取等常规问题大幅减少。具体《监督检查项目表》情况如下：