项目名称:龙湖礼嘉核心区项目(A49-5地块(东侧部分))及重庆龙湖嘉旭礼嘉商业核心区项目(A49-1地块商业部分)
项目地点:重庆·两江新区·礼嘉组团
项目规模:270195.28 ㎡
设计团队:黄显奎、刘小梅、樊明玉、李荣鹰、颜杰、刁聪、黄子汉、刘伟
竣工年份:2020年
获奖情况:该项目荣获重庆市“2022年度优秀工程勘察设计奖·水系统工程设计二等奖” “2022年度优秀工程勘察设计奖·建筑工程设计(含一般工业建筑)二等奖”等众多奖项。
01 项目概况
项目位于两江新区礼嘉组团地块编号A49-1及A49-5,用地北侧是龙潭湖,南侧为金渝大道,东南角为龙塘立交;礼慈路从本项目南北两宗用地中间穿过,本项目两个地块总建筑用地面积9.32万㎡。
项目总建筑面积约27万㎡,其中地上建筑面积约15万㎡:分别为南区约8万㎡、北区约7万㎡、另有礼慈路上方二三楼连接部分约0.54万㎡(红线外);地下建筑面积约11万㎡:分别为南区约6万㎡、北区约5万㎡、及礼慈路下方地库连接通道约0.42万㎡(红线外)。南区含地上商业3层、住宅塔楼14层;地下3层、负一层为商业,其余为车库;商业裙房楼高为地面24m内。南区住宅总面积3.55万㎡,分三栋立于商业裙房上方,最大建筑高度67.75m。南区地上商业总建筑面积约4.1万㎡,南区地下总建筑面积约6万㎡,共有停车位935个。北区地上商业4层、地下车库二层,总商业面积地上7万㎡,商业裙房楼高(除电影院)为地面24m,商业裙房含电影院楼高为33.8m。北区地下建筑面积约5万㎡, 停车库总1137个车位,礼慈路上方实体连接二三层,架空净高6.5m、楼高24m内,总地上建筑面积约0.54万㎡。
本项目包括住宅、商业、影院、大型仓储型超市(山姆超市)、超大中庭、跨街连廊、地下车库以及轻轨连通道等,业态复杂,功能多样。本次建筑水系统设计包括:生活给水系统、生活污水排水系统、冷却循环水系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、雨水收集回用系统等。
02 技术特点
1 生活给水系统
根据市政给水压力情况及建设方需求,采用市政直接供水结合水箱+变频设备二次
加压的供水方式。其中,商业部分,平时由市政直供,停水时由屋顶商业事故生活水箱重力供水(有效容积300m?,按商业2小时最大时用水量和公共卫生间6小时用水量较大值选取);山姆店部分,由山姆店专用生活贮水箱(有效容积96m3)和变频供水设备加压供水;住宅部分,低区五至七层由市政直供,八层及以上由住宅无负压加压设备供水。各系统(减压阀后)分区压力不大于0.45MPa,分区减压阀损坏的情况下水压不大于0.6 MPa,供水压力超过0.2MPa的楼层均采用支管减压阀减压。
2 生活排水系统
室外采用雨、污分流制,室内采用污、废合流制。住宅卫生间采用专用通气立管,商业公共卫生间设置环形通气管,商业厨房等其它排水采用伸顶通气排水系统。根据环评报告,本项目商业生活污水需进入生化池处理,商业餐饮废水经室内隔油器处理之后进入生化池;住宅生活污水经格栅井处理,达到一级排放标准后可排入城市污水管网。本工程在山姆店北侧和南侧分别设置一座生化池。
3 冷却循环水系统
根据业主要求,商业部分和山姆店分别设置冷却塔和冷却循环水系统。商业屋面设置14台横流式低噪音冷却塔,对应地下层商业制冷机房内设5台卧式双吸泵。山姆店屋面设置4台横流式低噪音冷却塔,对应地下超市制冷机房内设3台卧式双吸泵。冷却塔系统采用市政直接补水,最大时补水量23m3/h。冷却循环水系统采用干管循环制,同型号冷却塔合并循环供回水管,并设置平衡管联通。
4 消防系统
消防系统组成:室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统(湿式自动喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统)、七氟丙烷气体灭火系统、悬挂式超细干粉灭火系统,火灾次数按一次火灾进行设计。
消防流量设计:室内外消火栓系统消防流量均为40L/s,火灾延续时间3h。本工程业态复杂,包括:住宅、商业、影院、大型超市、地下车库以及轻轨连通道等,且超市建筑相对贴邻独立,消防总用水量取决于入驻超市喷淋水量的计算。根据山姆店超市交房标准:最大净空高度9m(不吊顶),货架高度不大于7.5m,喷淋系统按仓库危险II级计算,卖场区域采用快速响应喷头(k=115),最小喷水强度为22.0L/min·㎡、最小作用面积为200㎡、持续喷水时间2h,计算得自动喷淋用水量为100L/s。据此计算可得本项目最大一次灭火用水量为1548m?。在地下消防泵房内设置两台住宅室内消火栓泵、两台商业室内消火栓泵、三台自动喷淋泵、两台室外消火栓泵、一台室外消火栓增压稳压设备,均自灌式吸水。消防水池设置室外取水口。在1号住宅塔楼屋顶设置50m?的消防水箱,采用室内消火栓增压稳压设备稳压。
喷头设计:商铺部分采用K=80吊顶型或直立型玻璃球喷洒头,中庭环廊采用快速响应式喷头;普通影厅采用K=115快速响应式喷头,IMAX影厅采用K=161非仓库型特殊应用喷头。山姆店部分地上货物中转区采用早期抑制快速响应喷头(K=202),卖场区域采用快速响应喷头(K=115),其余采用快速响应喷头(K=80),环境温度低于4℃的冻库、冷藏间等采用特制干式喷头ZSTGX(可用于湿式系统,穿冷库区域)。
中庭水炮设计:连接南北天街的斜向无柱中庭,跨度30m,长度近200m,结合屋面采光顶及装饰美观需求,中庭区域采用自动扫描射水高空水炮灭火装置,安装高度6至20m,最小喷水流量5L/s,最小工作压力0.6MPa,标准圆形保护半径30m。
中庭超大空间消防
5 雨水收集回用系统
根据海绵城市及绿建设计要求,本工程回收雨水作为水源,经处理后用于裙房屋顶花园及场地绿化浇灌、道路浇洒、公共卫生间冲厕、车库冲洗用水等。工艺流程:地埋式雨水蓄水池→雨水回收处理系统→裙房高位水箱→裙房屋顶花园及场地绿化浇灌、道路浇洒、公卫冲厕、车库冲洗用水。由液位控制阀及补水电动阀控制裙房屋顶高位水箱。在山姆店地下层设雨水处理站,处理能力160m3/d;内设变频给水设备和清水箱,从清水池吸水加压后,供水至屋顶高位水箱(40m3),经水表计量后供给绿化用水、公卫冲厕等用途。
03 综合效益
本工程业态复杂,功能交错,包括住宅、商业、影院、大型仓储型超市、超大中庭、跨街连廊、地下车库以及轻轨连通道等,给排水专业管线自身之间以及与其他设备专业管线纵横交错。为避免现场拆改,降低项目成本,设计过程中,全程采用BIM技术,总共分为设计、优化、专项深化及施工配合四个阶段。在设计过程中,共处理问题356项;优化过程中,共处理问题135项;专项深化过程中,共处理问题135项;施工配合中,共处理问题125项。2020年12月25日,龙湖重庆礼嘉天街正式开业,开业当天,礼嘉天街以99%招商率以及97%开业率,实现了总客流量突破16.3万人次、总销售额超1400万元的亮眼成绩,取得了业主和社会的高度认可。
供稿:城市建筑四院 樊明玉
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建筑给排水
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