龙江县棚户区重点改造项目修建性详细规划

一、项目背景

   龙江县中心城区正处于集聚发展阶段，产业转型、旅游服务以及新区发展都将推动城市建设快速发展，现状棚户区较多，土地利用率有待提升，本规划明确了龙江县重点改造片区建设的目标和范围，对于龙江县城镇住房建设发展起到了关键的指导作用。    

二、规划主要内容

  本项目为龙江县棚户区重点改造项目修详规划设计，龙江县中心城区正处于集聚发展阶段，产业转型、旅游服务以及新区发展都将推动城市建设快速发展，现状棚户区较多，土地利用率有待提升。规划目的为整治城市发展乱象，推动城市转型升级，实现从“乱”到“治”，本次规划片区为龙江县中心城区城市更新重点片区。以区域统筹的角度，在了解改造潜力的基础上，合理进行功能定位，更新老城区各项功能，优化细化旧城交通体系，完善公共设施、基础设施配套水平，加强绿化环境建设，建设一个充满活力的，有文化特色的、宜居的老城区。规划整体塑造旧城区站前商贸门户区形象与城市名片，建立渗透多元的开放空间功能体系，整合各个功能组团。以旧城更新的长远目标为指导，立足于近期实施，对近期不能实施的涉及公众、公益相关的交通通道、设施用地实行严格控制。

   几年来，规划中龙润家园、龙域首府、平安里、世纪九鼎、益城名都等小区已按照规划核发规划许可，部分已完成建设，居民已经入住。

三、植入理论研究

 1.功能植入，引入多元城市功能

   城市的活力来源于多样的人文活动，多彩的城市景观，多层次的城市结构，而城市功能则是以上的基础。复合多元的城市功能为城市注入无限 的活力，同时满足城市多方面需求。一个被称赞的城市空间是以富有活力为特点，并能自我完善，推陈出新。要使得空间变得富有活力，就需要在城市提供的空间下（无论是公共 空间还是空置空间）提供人们需要的东西，即城市空间的活力因素—“空间尺度”、“交通可达度”、“交混功能”、“公共设施”、“街道家具”、“公共文化活动”等。

  2.提倡“城市双修”

    城市修补共六大抓手，包括城市形态与轮廓天际线、建筑色彩风貌、城市广告牌匾、城市绿化景观、城市夜景量化、拆除违规建筑，以此解决现状城市问题，促进城市转型发展，整治城市发展乱象，实现从“乱”到“治”。

四、设计理念

   针对本次规划棚户区用地改造构成的现状特征，制定“结构——解构”规划理念。“结构”作用是指城市系统的各类组成元素在数量、质量、发展变化诸方面达成相对稳定的组合关系，城市总体发展均衡而平稳，城市系统没有明显结构变异；“解构”作用是指城市系统的各类组成元素在数量、质量、发展变化诸方面的组合关系相对不稳定，城市总体发展呈明显的非均衡态势，城市系统不断产生结构性变异。存量用地改造作为城市发展的重要动因和表现形式，它对城市发展的影响无疑都具有“结构”与“解构”的双重功效，只不过在城市发展的不同时期、不同阶段，两者对城市发展的“结构”与“解构”作用的大小与表现形式存在一定程度的差异而已。

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来源：规划院