杭州一小区外墙“烂脸”引关注！来看三墩小区成功升级外立面，颜值和安全感飙升！

吉如家园

外立面脱落修修补补

新小区就像老小区

吉鸿家园改造前的外立面

另一位业主说，交付入住后，外立面常掉皮，这里掉一块那里掉一块，然后左一块右一块地补，补的都有色差，修修补补了几年，除了难看，掉下来也很不安全。“更麻烦的是，外立面掉皮里面就会漏水，我家就是老漏水，后来外立面整体重做以后，问题彻底解决了。

“以前我们新小区看着像个老小区，外立面改过以后，老小区像新小区了。”

24幢楼全部更换外立面 

保温砂浆换成一体化板

三墩镇吉鸿社区党委书记、居委会主任何永说，吉鸿家园是回迁房小区，2013年竣工，2014年入住，由和景苑、临秀苑、望昕苑三个小区组成，24幢住宅楼，39个单元1914户，最高楼层为17层。

改造后的外立面

何永说，和景苑、临秀苑、望昕苑的外立面重做分3个标的进行，同步施工，2019年7月动工，半年完成，项目耗资6000多万元。居民的保笼是通过费用补偿的方式拆除的，按面积补偿，这笔费用没算在外立面项目中，是由杭州吉鸿股份经济合作社另行出资的。

杭州东升建设工程有限公司是吉鸿家园和景苑外立面重做的施工单位。施工项目负责人吴彬彬告诉记者，吉鸿家园小区原来使用的外立面材料是保温砂浆，这种材料容易脱落。

吴彬彬说，重做后的外立面采用的是保温一体化板，这种板材自带保温功能，节能环保，外观色泽很漂亮，像大理石，而且自带挂件组，每一块板在墙上都有挂件固定，相当于通过挂件组与水泥砂浆双重固定，非常牢固。保温一体化板与外立面油漆层的结合处，用全封闭胶密封防止渗水。

对于保温砂浆外立面 

4年前杭州出台严格规定

记者了解到，2020年3月19日杭州市城乡建设委员会发布“关于民用建筑外墙外保温限制使用无机轻集料砂浆保温系统的通知”，通知第二、五、六条分别就保温砂浆的禁用、已使用及保温工程最低质保期等问题都做了明确的规定。

第二条，外墙外保温使用无机轻集料砂浆保温系统的,禁止用于建筑外墙高度大于27m的部位；27m及以下部位使用无机轻集料砂浆外墙外保温系统时，其保温层厚度不应大于25mm，且保温层和找平层的总厚度不应大于45mm（含抗裂砂浆层、保温层内侧的防水砂浆层），装饰面不应使用面砖粘结饰面构造。政府投资的民用建筑项目（含保障性住房工程），为避免建筑外墙二次改造投入的发生，建设单位原则上不再使用无机轻集料砂浆外墙外保温系统。

第五条，政府投资在建、已建且外墙外保温已大量使用无机轻集料砂浆保温系统的民用建筑项目（含保障性住房工程），建设单位应充分对照《无机轻集料砂浆保温系统应用技术规程》（DB33/1054）及相关国家、省工程建设标准，总结设计、施工和验收等实施情况，统筹考虑提出后续工程质量的管控措施。

第六条，外墙保温应严格执行《民用建筑节能条例》有关规定，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务。