某既有住宅内装改造项目——设计解析

  项目背景  

      为了向特定人群提供公寓居所，业主希望针对本住宅套型实施内装改造，既能作为向未来客户展示的样板间，亦可为整栋住宅的套型批量改造提供范本。

      项目面临的挑战主要体现在两方面：一是套型布局功能落后于时代，亟待改进；二是改造预算经费有限，且必须满足业主的内装配置标准。

      住宅是注重功能使用的场所，管线是入户端到各功能使用端的重要连接体。本篇将重点解析项目的管线设计。

   管线设计  

在既有建筑改造过程中，

经常会出现排水点不足的情况。

在本项目中新增洗漱间并无排水条件，

如何增设排水地漏是项目的难点。

▲ 给排水条件图

洗漱间排水由洗面池排水和淋浴房排水构成。

本着就近排水，降低排水高程的原则，

应用先进管接技术，实现了不降板同层排水。

洗面池排水向隔壁马桶间立管排出，

淋浴房排水由定制底盘汇水后，

向隔壁厨房排水点排出。

▲ 排水排污路径图

在既有建筑改造中，

经常会因为用水点串联设置，

在同一时间多点用水时，

会出现压降的情况。

在本项目中为了解决这个问题，

我们在家政间上方设置分水器，

分别向各个用水点供水，

以方便多点用水和管线检修。

▲ 冷水供给路径图

▲ 分水器检修口

为了让淋浴尽早获得热水供应，

我们将燃气热水器尽可能靠近淋浴房，

以减少供热距离，缩短供热时间。

为此还新砌了一段墙体以固定热水器。

▲ 热水供给路径图

▲ 燃气热水器

燃气管线虽由燃气公司实施改造，

事先应预留纵向管线空间和操作空间，

以方便工人布线。

▲ 燃气供给路径图

▲ 燃气表

为了充分提升厨房空间使用效率，

我们将厨房散热器改至厨房移门旁边。

并且和洗漱间壁挂散热器并联在一起，

供水和回水管布置在厨房地柜下方。

▲ 供暖给回水路径图

▲ 厨房入口处暖气

方案中布置了5处管线空间，

不仅包住了原有纵向立管，

还给新增电路提供了空间布线，

以便于照明设备和插座开关的安装和使用。

在管线空间必要位置，增设开启扇，方便检修。

▲ 管线空间及供电方向图

▲ 垂直管线空间

在洗漱间组合柜上方，

还设置了横向的管线空间，

其中布置了马桶间的排气管道。

▲ 排气排烟路径图

▲ 马桶间排气管

项目中尽可能合理的增设了插座及开关。

为居住使用电器提供了方便，

管线空间的设置，

合理解决了许多供电点位。

▲ 电位布置图

▲ 管线空间照明、插座、开关

在既有建筑改造项目的尝试中，

住宅产品设计不仅关注美学效果，

且更加重视充分调动各方资源条件，

为使用者营造安全、便利、人性化的生活空间。