存量污水处理厂特许经营，7亿元成交，溢价超50%！

近日，武汉经济技术开发区(汉南区)水务和湖泊局沌口污水处理厂(一期、二期)特许经营项目结果公告发布，最终，武汉车谷环境科技有限公司中标该项目，中标金额为70050万元。

本项目为沌口污水处理厂(一期二期)特许经营项目，选定项目特许经营投资人。为本项目特许经营实施内容为：提供12万 m ³ /d的污水处理厂的运营维护服务及污水处理厂配套的粗格栅间及进水泵房、细格栅间及除油沉砂池、调节池、初沉池、生物池配水井、交互式序批反应池、中间提升泵房、高效沉淀池、精密过滤设备滤池、接触消毒池、污泥浓缩池、污泥贮泥池、污泥脱水车间、加药间、鼓风机房、除臭单元、综合楼、变配电间、厂区道路、给水、排水及绿化等建构筑物和设施设备日常维护、维修等，并于特许经营期满时将上述设施及相关权益完好移交给项目招标人或政府指定的接收单位。

沌口污水处理厂(一期二期)特许经营项目采用 TOT(转让—运营—移交)的运作方式实施。

企查查信息显示，武汉车谷环境科技有限公司，简称车谷环科，成立于2010年9月，注册资本为8000万元人民币，为国有全资企业。控股股东为武汉车谷水务发展有限公司，实控人为武汉经济技术开发区(汉南区)财政局(武汉经济技术开发区(汉南区)国有资产监督管理局)。

据招标公告显示，沌口污水处理厂(一期、二期)特许经营项目特许经营期限为30年，污水处理费单价1.32元/m ³ ， 本价款为固定价款，须投标人报价确认。特许经营转让费不低于人民币46200万元。各投标人特许经营转让费报价低于人民币46200万元的按无效投标处理 。

沌口污水处理厂一期 于2006年建成投入运营，审定的决算总投资额为7027万元，目前沌口污水处理厂一期已经完成了20年的特许经营期(2004年6月18日至2024年6月17日)满的移交工作，项目所有资产均已由武汉经开区管委会授权武汉经开区水务和湖泊局收回。

目前一期由武汉新城污水处理有限公司代为运营。

沌口污水处理厂二期 由车谷城发集团所属武汉车谷环境科技有限公司投资建设，规模为6万吨/天。沌口二期工程于2016年开工，2018年完工投入使用。项目投产后，沌口污水处理厂一、二期整体出水标准提高到一级A。

目前由车谷环科公司负责运维，沌口污水处理厂二期的资产权属已经于2024年9月，划转到区水务和湖泊局，并完成了财政局(国资)备案手续。该项目尾水排放标准执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A。处理后的尾水最终排入长江。

沌口污水处理厂一期二期的关系

沌口污水处理厂一期于 2006 年 6 月正式投产运行，于 2024 年 6 月 17 日结束了为期 20 年的特许经营，目前已由经开区水务和湖泊局收回了项目全部资产，并将资产全部登记到了水务和湖泊局名下，现状运营单位为仍武汉新城污水处理有限公司，根据武汉新城污水处理有限公司与水务和湖泊局的相关协议，该公司目前为代运营，待新的特许经营者产生之后，由新的特许经营者负责运维。

沌口污水处理厂二期由武汉车谷环境科技有限公司负责建设，并负责经营管理二期工程建设内容。二期工程建设完工之后，武汉新城污水处理有限公司继续维持一期经营管理，将一期一级 B 出水输送给武汉车谷环境科技有限公司负责的提标升级构筑物，由武汉车谷环境科技有限公司将其提标至一级 A 后排放。全厂 12 万 m3/d 分为两个主体共同运行。

特许经营转让费

根据2024年9月23日，湖北江衡资产评估咨询有限公司出具的《武汉经济技术开发区(汉南区)水务和湖泊局拟出让所涉及的沌口污水处理厂(一期二期)特许经营权评估项目资产评估报告》(鄂江衡评报字[2024]第016号)，本项目的特许经营评估值为人民币46200万元。

本项目特许经营转让费不低于人民币46200万元，由中标特许经营者在取得中标通知书后3日内，将该中标金额的50%即人民币XXXXXX万元，转入财政部门指定账户，剩余50%在正式签订特许经营协议后的3日内，转入财政部门指定账户。