地产住宅建安成本单方指标

一、土石方综合单价参考：

1)、石方价格：80~150元/m3，

2)、土方价格：35~65元/m3

二、桩基柮 ( 经验成本（含税建面单方）参考， 计算口径： 按总建筑面积测算的经验单方造价。

三、基坑支护 ( 经验成本（含税建面单方）参考， 计算口径： 按总建筑面积测算的经验单方造价。

四、土建主体结构 ( 经验成本参考， 计算口径： 按建筑面积单方进行统计。

五、外墙工程(含保温) ( 经验成本参考， 计算口径： 按外墙面积×综合单价进行测算。

内面保温单价参考

六、门窗工程 ( 经验成本参考， 计算口径： 按外门窗面积×综合单价进行测算

经验成本参考：防火门按门面积综合单价约400元/㎡。

七 、栏杆工程 ( 经验成本参考， 计算口径： 按栏杆长度*综合单价进行测算

八、防水工程( 防水建面单方参考：

1、地上建面单方25元/㎡（地上建筑面积），

2、地下部分建面单方180元/㎡（地下室建筑面积）。

九 、精装工程 ( 经验成本参考， 计算口径： 按精装修面积×装修单方进行测算

十、水电安装工程 ( 经验成本参考， 计算口径： 按建筑面积单方进行测算。

十一、消防工程 ( 经验成本参考， 计算口径： 按建筑面积单方进行测算。

十二、电梯工程 ( 经验成本参考， 计算口径： 视方案深度可按建筑面积单方或电梯台数，根据装修档次进行测算

十三、红线内配套工程 ：

1、市政工程建面单方约30元/㎡。

2、园林绿化工程经验成本参考：