宁波市鄞州区人民政府办公室关于印发鄞州区政府投资项目估算控制指标

（试行）的通知

第七篇 停车场    

一、说明    

停车场包括地下停车场和钢结构立体停车库；

停车场综合指标对应的建设内容主要包括地下停车场、钢结构立体停车库、机械停车设备、室外附属及其他配套工程，同时考虑绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等内容；  

综合标准设置单位平方米指标，增设车位指标。

二、综合指标  

指标说明：

1. 配建地上景观附属工程的，另参照公园景观绿化相应指标。

第八篇 工业园    

一、说明

工业园包括 厂房、研发楼、宿舍 。  

工业园综合指标对应的建设内容主要包括厂房、配套设施用房、地下室、研发楼公共区域装修、室外附属工程及其他配套工程，同时考虑海绵城市等内容， 不包括用于生产需要的设施设备的采购、专用供电供气废水排放设施、洁净装修及配套机电等专业系统 ；  

二、综合指标  

指标说明：  

1. 建筑面积： 工业厂房结构层高在 8.0 米及以上的，每增加 2.20 米加计 1 倍建筑面积的部分，其加计部分指标按基础综合指标的 20% 计算 ；

2. 荷载标准：工业园多层框架厂房按一层地面活荷载 10KN/平方米，二层及以上楼面活荷载 8KN/平方米；

3. 空间跨度：框架结构厂房主跨按 12 米以内考虑；  

4. 用电负荷：工业园用电负荷按厂房面积 100W/平方米；  

5. 装修：工业园配套附属用房包括公共区域装修，办公区域、宿舍等实施装修的可另参照相应改造及装修分项指标，实施有洁净 等级要求的车间装修时，增加部分调整相应指标；

6. 装配式建筑： 工业园配套附属用房要求采用装配式建筑的，按装配式建筑面积增加 300 元/平方米 ；  

7. 绿色建筑： 工业园配套附属用房要求绿色建筑标准的，绿色建筑二星级以下（含）的综合指标按绿色建筑建筑面积增加 200 元/ 平方米，设计达到三星级绿建标准的，按绿色建筑建筑面积增加 350 元/平方米。

三、分项指标  

工业园分项指标包括多层框架厂房、研发楼、宿舍和地下室四大类；  

1.室外附属工程，以用地范围内非建筑基底面积为基数，工程费用指标按 400～800 元/㎡ 计算；  

2.其他配套工程包括变配电、网络通信、自来水、燃气、有线电视等，以总建筑面积为基数，工程费用指标按 200～300 元/㎡ 计算；  

3.研发楼、宿舍按有地下室考虑，若建筑无地下室时，相应单体指标增加 200～400 元/㎡ 计算；  

4.研发楼、宿舍等附属设施用房 暂按占地不超过总用地面积的 7%且计容建筑面积不超过总计容建筑面积的 10%及 相关配建要求的前提下考虑，

在符合规范要求的情况下，另行配建的建设内容可参照相应指标调整计算。

未完待续！