在建筑工程领域,土建造价是一项复杂且细致的工作,它不仅关系到项目的成本控制,更是确保工程质量的重要环节。初学者在学习如何进行图纸算量后,下一步便是掌握如何正确套用定额。本文将基于土建造价中的常见项目,为读者提供一份详细的指导,帮助大家避免常见的错误,提高工作效率。
土方工程包括场地平整、挖土、土方运输、土方回填等多个方面。在计算时,需要区分人工和机械作业,并注意打桩过程中空打部分的计量。对于桩基础而言,还需考虑桩尖埋设、钢筋笼制作及安装、凿桩头等工作内容。
垫层和防水是基础施工中的重要组成部分,其计算方式通常较为直观。但在实际操作中,需注意基础、结构(如梁、板、柱)的具体形式,例如是否存在弧形或起坡等情况,这些都会影响最终的造价。
砌筑工程涉及砖材种类、砂浆类型以及墙体厚度的选择。值得注意的是,在特定条件下,如地下室砌筑,可能还需额外计入砖胎膜和照明费用。
混凝土工程量的计算相对复杂,需要根据构件的不同(如楼梯、阳台)采取不同的计算方法。同时,还需关注模板的使用情况,确保所有相关费用均被准确计入。
钢筋工程是结构安全的关键,因此在计算时应特别仔细。除了基本的钢筋用量外,还需要考虑固定筋、螺旋箍筋等细节部分,以及特殊部位如剪力墙端柱、翼柱等的拉结筋。
屋面工程包括保护层、找平层、防水层等多个层次,每个层次都有其特定的计算规则。此外,还需注意屋面排水系统的构建,如水斗、落水口等部件的安装。
脚手架的费用计算需依据具体的搭建方案,而垂直运输费用则通常按照建筑面积来确定。当建筑物层高或檐高超出一定范围时,还需额外计算超高增加费。
门窗工程的计算需考虑材料种类、开启方式等因素,而栏杆扶手则通常按延长米计算。对于金属材质的栏杆,还需计入防锈处理的成本。
地面和墙面的装修工作量大、细节多,从基础的粉刷到复杂的装饰面层,每一步都需要严格按照设计要求执行。此外,还需注意如踢脚线、天棚等辅助设施的计算。
外围工程涵盖了从台阶到绿化等多个方面,每一项都需精确计算。同时,不应忽视诸如顶棚扣板四周压线、夹板基层的防潮防火处理等容易被忽略的小细节。
通过上述分析可以看出,土建造价工作不仅需要扎实的专业知识,更考验着工程师们细心观察、精准计算的能力。只有不断积累经验,才能在复杂的工程项目中游刃有余,有效控制成本,确保项目顺利实施。
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造价成本管理
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施工合同内设置了暂估价,就不需要暂列金了?恰恰错了最近和一个朋友聊天,聊了一下他们的项目。施工总承包签约合同价1.8个亿,单价合同,合同内暂估价项目累计金额达到了1600多万,占合同的约9%,这个比例全是比较大了。关键是招标清单及施工合同内没有设置暂列金额,甲方又严控结算金额,要求不得超出合同签约额的5%。最要命的是由于招标清单缺漏项、工程量计算偏差,重计量后增加金额已经达到了900多万,还有200万签证变更金额。招标控制价是由施工图设计单位编制的,设计负责人说是当时设置了暂估价,都是按市场询价的,认为不会有太大偏差,所以没有设置暂列金额,这话一听就是妥妥的外行话了。一是过多地设置暂估价项目,会留下结算风险甚至超概算的风险,一些地方政府部门或企业内部都出台管理办法,要求尽可能减少合同内暂估价项目及金额,有的甚至明确规定合同内不得设置暂估价。二是既然是暂估价,后期就不可能没有偏差,暂估价越多,更要在合同内预留暂列金额。
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只看楼主 我来说两句抢地板资料很有用,谢谢楼主分享
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谢谢楼主的分享!
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