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北京市城市更新工程造价指标 ——既有多层住宅加装电梯工程

发布于:2024-08-23 10:02:23 来自:工程造价/造价成本管理

来源:造价匠人

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作者:造价匠人

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一、编制说明

一、《北京市城市更新工程造价指标——既有多层住宅加装电梯工程》主要适用于 我市老旧小区既有多层住宅加装电梯工程 ,可作为投资控制的参考。        二、本指标所采集市场工程数据符合国家现行设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准、安全操作规程、工程量清单计价规范和计算规范等规范标准。

三、本指标包括 加装电梯本体工程和室外管线改移 工程两部分,为建筑安装工程造价指标。包括人工费、材料费、机械费以及综合费用(包括相应措施费、企业管理费、利润、规费、税金), 不包括工程建设其他费

四、加装电梯本体工程指标按照 电梯停靠位置、基础形式和围护结构类型编制 ,分为 半层入户(筏板基础)、半层入户(桩基础)、平层入户(筏板基础)三种类型。

指标主要包括 基础、井道、维护结构、装饰装修、电梯设备及电气系统等工程。

五、室外管线改移工程指标按照 一栋楼 5 个单元同时加装电梯和一栋楼只有 1 个单元加装电梯的两种类型编制,分别编制了污水、自来水、热力、燃气、电力五类管线改移及道路(路面)工程

在实际工程中无论发生几类室外管线改移, 道路(路面)仅考虑一次拆除和恢复。

六、加装电梯本体工程指标 按地上 6 层编制,当实际工程为地上 5 层时,可按相应系数调整。

七、本指标的人工、材料、机械等价格按照 2023 年 12 月《北京工程造价信息》的工程造价信息价确定,造价信息中未包括的材料价格参照同期市场价。

八、本指标将替换《北京市老旧小区综合改造技术经济指标》(2017) 土建工程中多层住宅加装电梯工程指标。

九、本指标将按照每半年一次发布动态指标或动态调整指数。 

二、既有多层住宅加装电梯工程 

(半层入户、筏板基础、玻璃幕墙)

三、既有多层住宅加装电梯工程 

(半层入户、桩基础、玻璃幕墙)

四、既有多层住宅加装电梯专项工程 

(平层入户、筏板基础、玻璃幕墙)

五、既有多层住宅加装电梯工程 

(整栋楼室外管线改移)

六、既有多层住宅加装电梯工程

(单个单元室外管线改移)  

来源:北京市住房和城乡建设委员会

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