#3 阳台机电点位深化

1、小墙垛阳台洗衣机、太阳能水电点位深化

 

深化要点：
①阳台洗衣机与太阳能的水电点位应设置在同一侧，便于集中使用，利于成本优化；
②太阳能热水器的定位应根据外窗结构尺寸优化定位，避免与开启窗扇碰撞。
③洗衣机地漏的定位应便于使用，严禁设在洗衣机底部。
④插座的定位不得影响太阳能热水器的安装，便于使用。
⑤水电点位的定位尺寸详见上图，距墙边的标注尺寸均以完成面为准。

问题照片：

2、大墙垛阳台洗衣机、太阳能水电点位深化

 

深化要点：
①阳台洗衣机与太阳能的水电点位应设置在同一侧，便于集中使用，利于成本优化；
②太阳能热水器的定位应根据外窗结构尺寸优化定位，避免与开启窗扇碰撞。
③洗衣机地漏的定位应便于使用，严禁设在洗衣机底部。
④插座的定位不得影响太阳能热水器的安装，便于使用。
⑤水电点位的定位尺寸详见上图，距墙边的标注尺寸均以完成面为准。

问题照片：

3、（空调龛占阳台）阳台洗衣机、太阳能水电点位深化

 

深化要点：
①应充分考虑地漏、插座、冷媒管定位，避免洗衣机压地漏，热水器压插座，空调冷媒管无路由；
②排水立管设置于内侧墙角，管中心距完成面宜为100mm，地漏平行客厅墙垛安装。
③洗衣机插座距内侧墙体300mm，太阳能插座与之密拼安装，底部离地1500mm，配置防溅盒。
④洗衣机龙头距内侧墙体500mm，太阳能冷热水角阀设于空调龛外墙内侧，居中安装，距地均为1100mm。
⑤水电点位的定位尺寸详见上图，距墙边的标注尺寸均以完成面为准。

问题照片：

4、（首层赠小院）阳台洗衣机、太阳能水电点位深化

 

深化要点：
①在图纸会审阶段应重点审查非标层的差异化，重点关注首层厨房、阳台，是否存在开门赠小院现象，极容易出现功能性错误；
②若首层阳台出现开门赠小院现象，则统一将给排水、电气插座移至开门反方向一侧，避免出现功能性缺陷。
③若厨房出现开门赠小院现象，则根据现场情况，通知设计做相应调整，避免出现管道与门口冲突。

问题照片：

5、照片参考

 

 

#4 客厅、卧室机电点位深化

客、餐厅点位深化

1、客厅、餐厅灯具、插座点位深化

 

深化要点：
①灯具：客厅灯具纵横居中布置，餐厅灯具设于餐桌正中上方，距边墙宜为1200mm；
②客厅插座：客厅沙发两侧插座分别距墙两端300mm，避免家具遮挡，底边距地300mm；电视墙强弱电插座与客厅灯具对中安装，距地850mm；空调插座距侧墙≥200mm，距地300mm。
③餐厅插座：与灯具对中安装，距地300mm。
④水电点位的定位尺寸详见上图，标注尺寸均以完成面为准。

问题照片：

照片参考：

 

 

卧室点位深化

2、主人房、父母房、女孩房灯具、插座点位深化

 

深化要点：
①灯具：主人房、父母房灯具与床中线对齐，中心正对床尾部，距床头侧墙宜为2000mm；女孩房、男孩房、多功能房的灯具以房间中心定位。
②床头柜插座：主人房床头柜插座间距≥2400mm，父母房床头柜插座间距≥2100mm，且应避开衣柜宽度（600mm），距侧墙宜为900mm，距地均为750mm。
③电视插座：与卧室灯具对中安装，距地850mm。
④书桌插座：距侧墙宜为200mm，距地850mm。

问题照片：

照片参考：

   

   

   

   

3、照明灯具开关点位深化

 

深化要点：
①灯具开关面板：所有房间的照明灯具开关面板距地均为1300mm，面板中心距门洞边（抹灰面）均为150mm，其它功能开关面板依次并排密拼安装。
②小夜灯：底边距地300mm，与照明主开关上下垂直安装。

问题照片：

 

4、新风预埋套管点位深化

深化要点：
①卫生间：新风套管应满足新风机贴顶板安装，高度控制在板下200mm范围内，并避开浴霸灯具安装位置，套管中心距顶板宜为100mm。
②卧室、餐厅新风口：居门洞正中上方，套管中心距板下宜为160mm。
③客厅新风口：设置在玄关通道正中，侧出风口套管中心距板下宜为200mm，顶出风口距梁边≥150mm。

问题照片：

照片参考：

 

 

#5 公区机电点位深化

1、消防箱内的报警按钮点位深化

 

深化要点：
①消防箱报警按钮的位置，必须在主体结构施工前进行定位优化，根据消防箱的规格、安装高度定位合理安装，要求位置准确。
②明装消防箱，报警按钮接线盒预留在箱体的左上角背面接入，箱体背面进线（详见上图）。
③暗装消防箱，电源线管在消防箱左上角顶部接入，连接部位采用专用杯梳接头，严禁采用PVC管或黄腊管直接进入，箱体内部电线采用金属软管保护连接。

问题照片：

2、楼梯间、电梯前室消防烟感、手报、广播点位深化

 

深化要点：
①楼梯间、电梯前室的照明灯具居中布置，消防烟感与灯具沿着长边方向呈直线布置，间距500mm。
②电梯前室的消防手报与消防广播、声光报警器上下垂直布置，消防手报距地1300mm，距门边宜为300mm，消防广播与声光报警器距地2400mm，如同时存在可并排安装。
③应避免与瓷砖缝冲突，结构施工前必须做好点位优化。当墙砖2.4m以上为涂饰面时，消防广播与声光报警器应下调100mm，距地为2300mm，避免出现阴阳底盒。

问题照片：

3、防火门监控器弱电点位深化

 

深化要点：
①公区防火门监控器是消防验收的必备条件，不得缺失。且信号线路必须采取导管暗敷。
②防火门监控器应安装在防火门开启一侧，点位预埋距门边宜为200mm，且以防火门定位的门框宽度取中埋设，严禁导线裸露敷设。
③导线敷设应在门框安装之前完成，避免穿线困难。

问题照片：

4、安全出口、疏散指示点位深化

 

深化要点：
①安全出口：应以门洞口取中安装，盒底距门洞顶部100mm。
②疏散指示：应优化至楼梯间休息平台中部，盒底距地面500mm。
③安全出口与疏散指示采购下单时，应全部选择后出线方式，严禁出现电线裸露现象。

问题照片：

 

 

5、参考照片