魔都中心，三大天花板级别墅效果图曝光！

未来魔都市中心的别墅供应

多数源于“城市更新”中的历史风貌区

这些墅区不仅拥有钻石级的区位

还有深厚的历史底蕴和顶级的商圈配套

随便一栋都是上亿的收藏级大宅

近期，黄浦区老城厢

3大天花板及别墅规划效果图曝光

延续了历史风貌，又各个特色鲜明

不知道未来谁会接住这泼天的富贵呢

高福里

 

总建筑面积：约168463㎡

设计效果图  ? gad

黄浦区HP-23-II街坊， 也就是 高福里风貌别墅项目，位于 瑞金二路街道，巨鹿路274弄274号。

鸟瞰效果图  ? gad

总用地面积约41846㎡，总建筑面积约168463㎡。其中地上建筑面积101494㎡，地下建筑面积66969㎡，按照目前的限价估算，总货值将超过200亿。

巷弄、节点花园  ? gad

地块西侧将打造成石库门风貌别墅区，拟建47幢多层住宅，长乐路、瑞金路临街面的住宅底层为社区商业。 地块东侧则会兴建一栋150米的超高层豪宅。

巷弄、节点花园  ? gad

规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于52800㎡，其中优秀历史建筑的建筑面积约1100㎡，文物保护点约24900㎡。 石库门建筑将被全部保留， 更新改造为独栋及联排别墅。

高福里往期规划方案效果图（未采用）

由于动迁问题等因素，虽然早在2001年项目公司就已经成立，但是足足来到2021年，才万科加入，项目才又开始稳定的推进。

高福里往期规划方案效果图（未采用）  

20多年来，高福里的概念方案迭代了数次。早期是石库门与现代建筑磨合的形式；中期是石库门建筑与装饰艺术风格新建筑并存的形式；后期则是最终版本，保留全部历史建筑，加入超高层住宅，将重点放在历史风貌保护上。

项目位于巨鹿路长乐路这两条永不拓宽的道路之间，在这样的区域和位置（前不久巨鹿路一栋老洋房以100万元/㎡的超高单价成交），高福里风貌别墅建成后必然也是上海豪宅天花板级的存在......

新湖亚龙古城花园

 

总建筑面积：约430000㎡

孔家弄沿街街巷  ? gad

昼锦路沿街街巷  ? gad

存墅里  ? gad

华润士林润园

 

总建筑面积：90917㎡

道路透视图  ? gad

建筑设计效果图  ? gad

道路透视图  ? gad