工程项目特性对成本价格的影响

工程项目特性对成本价格的影响分为地区差异和构造差异。工程所在的地区气候条件、地质情况、交通运输情况、地方材料价格、地区劳力情况等影响因素都可以理解为地区差异；建筑结构尺寸变化、分包交易工程量、垂直运输情况、现场作业面状况等影响因素都可以理解为构造差异。

案例：地区气候影响成本价格

某建筑公司在多个地区承接工程，房建工程项目采用班组劳务分包模式，成本管理数据库中泥工班组分包价格为17元/㎡，西藏拉萨市的项目班组分包价格超出数据库指导价，按工程项目特性进行分析。

通过地区差异分析，西藏地区气候影响较大，劳动工人作业量减少，地处偏远使班组分包招工人难，而当地建筑工人少等情况，影响成本价格3元/㎡。

案例：构造类型影响成本价格

某项目为班组分包模式，成本管理数据库中砌筑价格为280元/m3，此价格超出数据库指导价，按工程项目特性进行分析。

通过构造差异分析，本项目内容为别墅短肢剪力墙结构，与高层住宅楼无差异，但是楼层高度4.5米，砌筑作业时人工搬运材料比高层住宅楼要费力；本项目共3栋别墅，砌筑工程量550m3，分包人组织工人和分摊现场措施费投入成本较高；本项目为别墅2层，垂直运输作业时，材料采用人工倒运至2层用工量较大；由于楼内的跃层影响，多处楼面部位都是空洞，砌筑搭设脚手架需要从首层搭设，增加了人工消耗。综合分析影响成本价格105元/m3。