工程施工实测实量怎么做？

施工实测实量基本认识：

施工实测实量就是使用测量仪器和工具，对工程质量可量化允许偏差的现场测量方法。

而实测实量的数据记录又包含实测工具、实测项目、允许偏差、实测点、实测值、实测结果和实测人员信息等，并归档保存。

1、施工实测实量有什么基本要求？

由于在主题结构验收合格之后，在看移交装饰装修单位过程中经常因为质量问题而造成移交缓慢，导致了我们装饰装像施工工期受到影响。

因此在装饰装修施工前，要对建筑物的主体结构或围护结构、机电管线等分部分项工程进行实测实量，满足设计要求以及现行国家相关标准的规定。

2、施工实测实量包含哪些内容？

① 以间为单位进行取样布点，各分项工程检验批划分满足现行国家相关标准的规定；

② 相同材料、工艺和施工条件的分项工程每个检验批抽取不同户型实测布点；

③ 分项工程检验批实测布点采取固定、随机、目测等方式且分布均匀；

④ 复核标高水平线、轴线等基准控制线、点。

实测实量检查方法

选点要求及评判标准：

1、实测实量需要准备的工具和器材：

名称：5米钢卷尺

要求：相同品牌，相同型号；

数量：3把；

用途：测量截面尺寸；

名称：2米工程检测尺

要求：检测合格，外观完好； 

数量：2把；

用途：墙柱垂直度/平整度；

名称：钢板尺

要求：长度300，刻度清晰； 

数量：1把；

用途：用于测量铝合金门窗接缝高低差；

名称：工程塞尺

要求：刻度清晰，外观完好； 

数量：1把；

用途：墙面平整度；

名称：钢塞片

要求：测尺齐全完整，开关自如；

数量：1把；

用途：铝合金（塑钢窗）型材拼缝高低差、宽度；

名称：阴阳角尺

要求：精度准确，外观完好； 

数量：1把；

用途：测量阴阳角方正；

名称：塔尺

要求：刻度清晰，外观完好；

数量：1把；

用途：测量顶棚水平度；

名称：双十字激光扫平仪

要求：精度准确，配件齐全（自带 脚架）；

数量：1台；

用途：测量顶棚水平度；

名称：激光测距仪

要求：精度准确，性能完好； 

数量：1把；

用途：外门窗洞口尺寸；

名称：游标卡尺

要求：精度准确，外观完好；

数量：1把；

用途：测量防水涂膜厚度；

名称：空鼓锤

要求：伸缩型，外观完好； 

数量：3把；

用途：抹灰墙面空鼓；

名称：电锤、冲击钻

要求：带150-200钻头，钻头直径 10mm 以下；

数量：1台；

用途：破损法钻洞测楼板厚度；

名称：激光垂准仪

要求：精度准确，带三角支架；外观完好；

数量：1台；

用途：测量轴线偏差；

名称：三级配电箱

要求：漏电保护齐全，外观完好；

数量：1台；

用途：破损法钻洞测楼板厚度；

实测实量操作指引目录△

选点规则：

同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中不设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

检测区：20个

检测点位：40个

选点规则：

外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外门窗洞口尺寸实测区，共20个外门窗洞口。每个实测区各测量2次门洞口宽度或高度净尺寸（对于落地外门窗，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。宽度大于 2400mm 或高度大于 3000mm 的外窗洞口不参加本项实测。转角外窗宽度不测。

评判标准：［-10，10］mm；

检测区：20个

检测点位：40个

3）表面平整度

任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同 一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45°角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。

框架柱及长度 ≤600mm 的剪力墙不测。每处结构修补抹灰部位空鼓、开裂，即为表面平整度和垂直度各一个不合格点。

评定标准：［0，8］mm；

检测区：20个

检测点位：60个

4）垂直度

选点规则：

任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。

当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。

砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每处结构修补抹灰部位空鼓、开裂，即为表面平整度和垂直度各一个不合格点。

评定标准：［0，8］mm；

检测区：20个

检测点位：60个

5）顶板水平度

选点规则：

使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值 ≤20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。

评定标准：［0，15］mm；

检测区：10个

检测点位：50个

6）楼板厚度

选点规则：

同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

评定标准：［-5，10］mm；

检测区：10个

检测点位：10个

7）施工控制线设置

选点规则：

每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区，其中卫生间、厨房各选取5个测区，非卫生间墙面选取10个测区。

检测区：10个

检测点位：厨卫间10个；非厨卫间10个

8）轴线偏差控制

① 每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共3个测区，12个计算点；

② 轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格；

③ 施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求；

④ 数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。

评定标准：

① 轴线竖向投测：总高H（m）H ≤ 30，允许偏差±5（mm）；30＜H≤ 60，允许偏差±10（mm）；60＜H ≤90 ，允许偏差±15（mm）；90＜H≤120，允许偏差±20（mm）；120＜H≤150，允许偏差±25（mm）；

② 施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3（mm）；

③ 每层放线孔不能少于2个。

检测区：3个

检测点位：12个

以上为混凝土结构工程的实测实量操作，接下来再简单跟大家分享一些重点部分工程，想要获取全套实测实量擦作指引，添加微信：xinzhushidai 发送“ 实测实量 ”，领取本文 《实测实量操作指引》 精美电子资料。

墙面饰面砖工程实测实量：

1）墙面表面平整度

选点规则：

每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

评判标准 ：

① 瓷砖墙面［0，3］mm；

② 光面石材墙面［0，2］mm；

③ 木质墙面［0，1］mm；

检测区：6个

检测点位：12个

2）墙面垂直度

选点规则：

每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区，累计6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

评判标准：

① 瓷砖墙面［0，2］mm；

② 石材墙面［0，2］mm；

③ 木质墙面［0，1.5］mm；

检测区：6 个

检测点位：12个

3）阴阳角方正

选点规则：

房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。一个阴角或阳角实测区，按 300mm、1500mm 分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

评判标准：

① 瓷砖墙面［0，3］mm；

② 石材墙面［0，2］mm；

③ 木质墙面［0，1.5］mm；

检测区：6个

检测点位：12个

4）接缝高低差

选点规则：

该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加3个实测区。

评判标准：

① 瓷砖墙面［0，0.5］mm；

② 石材墙面［0，0.5］mm；

③ 木材墙面［0，0.5］mm；

检测区：6个

检测点位：12个

5）空鼓

选点规则：

该指标宜在装修收尾阶段测量。每一个房间作为一个实测区，每面墙作为一个实测点，每个房间选4个实测点。干挂石材不测。

评判标准：每面墙无空鼓

检测区：6个

检测点位：24个

防渗漏工程实测实量：

1）卫生间涂膜厚度（防水工程）

选点规则：

每1个卫生间为1个实测区，累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。

每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。

涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取 20*20ｍｍ 实样，目测涂膜成膜不分层，用卡尺测量厚度；

保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取 20*20ｍｍ 实样，目测防水涂膜成膜不分层，用卡尺测量厚度；

如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。

评判标准：

卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好， 无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％；

检测区：6个

检测点位：6个

2）卫生间防水附加层

选点规则：

每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计4个测区，不足4个测区时，需增加实测套房数。

每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。

同一实测区内，涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取 20*20ｍｍ 实样，目测防水涂膜成膜不分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；

保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取 20*20ｍｍ 实样，目测防水涂膜成膜不分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；

如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标；

评判标准：

设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。

防水附加层材料与防水层相同；

设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250mm。

附加层四周上反高度超过地面完成面 300mm，过门框向外延伸 200mm。

涂膜厚度：切片厚度不小于设计厚度的150％；

检测区：4个

检测点位：4个

3）外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）

① 实测区与合格率计算点：同一套房内每1个外门或窗作为1个实测区。所选2套房的实测区累计10个测区，其中每套房应选择3个外窗、2个外门。

如每套房不足5个测区时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。

② 测量方法：

涂膜施工阶段：同一实测区，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取 20*20mm 实样，用卡尺测量厚度；

保护层完工阶段，同一实测区，随机选取一点（不同测区选取不同位置），剥离防水保护层，采用针测法或割取 20*20mm 实样，目测防水涂膜成膜不分层， 用卡尺测量厚度；

目测和尺量，现场窗框边节点是否符合合格标准中第②、③条的要求；

如装饰面已完，则通过淋水检验，不实测此指标。

③ 数据记录：

如同一测区有一处不符合合格标准，该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

评判标准：

① 防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，且不小于 0.6mm，最小厚度大于设计厚度80％；

② 采用JS防水涂料Ⅰ型产品；洞口外侧四周分多遍涂刷，防水必须压门窗框不小于 5mm；

③ 墙身为砌体时应先抹底层灰，对洞口四周粉刷收头，不能直接在砌块上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂缝；涂膜无分层、起泡、裂缝现象。

检测区：10个

检测点位：10个