【规范解读】《建筑防火通用规范》：建筑总平面布局之民用建筑要点

本条规定了建筑高度大于100m的民用建筑主体与相邻民用建筑的防火间距，且这些间距在正常情况下均不应减小。建筑高度小于或等于100m的民用建筑之间、建筑高度小于或等于100m的民用建筑与其他建筑之间的防火间距，可以按照现行国家现行相关技术标准的要求确定，并在采取可靠的防止火势蔓延的措施后和满足灭火救援所需空间的条件下，可以按照相应标准的要求调整。

建筑高度大于100m的建筑火灾扑救难度大、救援时到场消防车辆多且大部分救援车辆展开救援作业所需空间和场地大，在确定相应的防火间距时，不仅要考虑防止火势蔓延的需要，而且要满足灭火救援的要求。 

裙房是在高层建筑主体投影范围外，与高层建筑主体相连且建筑高度不大于24m附属建筑。建筑高度大于100m的民用建筑的耐火等级不应低于一级。 因此，裙房属于一级耐火等级的单层或多层的公共建筑 。

根据防火间距的定义和确定防火间距的原则，主体建筑高度大于100m的高层建筑裙房与相邻建筑的防火间距可以按照一级耐火等级的单、多层建筑与相邻建筑的防火间距要求确定，不需要按照高层主体的相应要求确定，但高层主体在裙房一侧的建筑立面与相邻建筑的间距仍应满足本条规定的防火间距，其他与消防车登高操作场地对应的建筑立面（即建筑的消防扑救面）与相邻建筑的间距应满足消防救援的要求。

应注意的是，对于建筑高度大于100m的民用建筑，当该建筑与单、多层民用建筑或单、多层工业建筑相邻侧的立面是主要的消防扑救面时，即消防车登高操作场地位于建筑高度大于100m的民用建筑与相邻其他单、多层建筑之间时，建筑之间的间距除应符合本条规定外，尚不应小于13m；除建筑中消防扑救面对应范围内的防火间距不应小于13m外，建筑中其他不用作消防扑救面对应范围内的防火间距仍可以按照本条规定的最小值确定。

在建筑之间设置连廊或天桥，或者在多座塔楼下部设置同一座裙楼的情形，在现代城市建设中比较常见。这些建筑有时在规划上按照一座建筑考虑，或者在建设过程中是按照一座建筑设计和建造，有时本身是多座不同的独立建筑，但通过连廊等连接在一起，在确定防火间距时，容易产生不同意见。 本条规定了确定此类建筑之间防火间距的基本原则，具体防火间距要求可以按照建筑的类别或火灾危险性类别、建筑的耐火等级、建筑高度等按照本规范及现行国家相关技术标准的规定确定 。

（1）连廊是设置在不同建筑之间连接相邻建筑的封闭或半封闭廊道，具有一定的遮风挡雨性能，主要用于人员在不同建筑之间的便捷通行、休息、观光等。在民用建筑中，部分连廊有时还可能布置一些文化展览、商业经营活动设施；在工业建筑中，连廊有时还用于布置工艺管线或布置工艺管线并兼具人员通行的作用。在建筑之间的连廊大多为1层或2层，少数具有多个楼层。 当连接不同建筑的连廊完全开敞或半开敞时，可视为天桥，但天桥应为只有1层的情形。

根据建筑之间防火间距的确定原则， 无论上述何种情形的连廊和天桥，当在建筑与连廊或天桥的连通处采取防止火势蔓延的措施后，相邻建筑之间的防火间距只与建筑的高度、耐火等级和火灾危险性类别有关，相应建筑的防火间距均可以按照各自独立的建筑确定 。

在确定建筑之间的防火间距时，要注意准确计算建筑的高度，即每座通过连廊或天桥连接的建筑，建筑高度均应分别计算，并应自各自建筑的室外设计地面、消防救援场地或消防车登高操作场地的地面算至建筑的屋面面层或檐口。有关建筑高度的计算方法，可以按照现行国家标准《建筑设计防火规范》 GB 50016的规定确定。 

（2）在同一座裙房或裙楼上部建设的多栋建筑，本身属于一座建筑，但建筑在裙房或裙楼屋面以上的楼层或塔楼之间的防火间距主要受相邻立面的火灾热辐射作用影响。因此， 裙房或裙楼屋面上部不同栋建筑之间的防火间距，可以根据其计算建筑高度和本条规定的原则确定 。

无论裙房或裙楼的屋面是否用作消防救援场地，这些建筑的计算建筑高度均可以从裙房或裙楼的屋面分别算至各栋建筑的屋面面层或檐口。参见下图。

对于在地铁车辆基地上盖上建设的建筑，其防火间距也可以按照此原则确定。