房地产市场风向标已转！住宅需求将发生巨变，如何把握新机遇？

未来市场上将有大量的房子将会被淘汰，大家看过今年的政府工作报告了吗？房地产市场的供求关系已经悄然发生变化。

在今年的工作报告中出现了一条“支持刚需性住房需求和多样化改善型住房需求”。这意味着我们今后的地产进入到奢侈化时代。

早在之前细心的人是不是发现了自己城市出让的土地容积率越来越低？低容积率是为了做叠墅、别墅类奢侈品住宅。

苏州今年某两次次土拍活动中，楼面价分别达到了4.5万~6.5万/㎡，这一现象表明，即使是在竞争激烈的房地产市场中，只要产品能够满足特定消费群体的需求，依然可以获得市场的青睐。

另外，市场归市场、回归市场等说辞是不是有点耳熟呢？这意味着新房的备案价其实已经不像之前一样设【限价】

目前市场上将有大量的房产将会被【淘汰】不动产在我们国家居民的家庭财产中权重占比是非常巨大的！未来趋势的改变很有可能会使很多居民的财产价值发生变化。

在今年的工作报告中提到了居民消费价格涨幅3%。水、电、煤、农产品一定会涨，包括房屋租金。

结合在保障性住房方面原文中讲到了“加大保障性住房建设和供给”。其实真的是建设吗？大概率可能还是把市面上的大量商品存量房收购为【保障房】当屯了大量的保障房后【租赁市场】来了。深圳白芒村不就是一个典型案例。

其实万变不离其宗。购房置地还是在这个中心思想，也只有这个模式下多维度的转变方向。

总体来看，未来中国房地产市场将是一个多元化发展的格局，既有高端的低密度奢侈化产品，也有满足大众需求的保障性住房。政府的政策导向是通过优化调控手段，实现市场的自我调节功能，同时确保住房公平和民生稳定。

“市场归市场，保障归保障”原则在中国房地产市场的具体实施方式主要体现在通过政策调整和住房双轨制来实现。这一原则旨在确保房地产市场既能满足市场需求，又能提供足够的保障性住房以解决低收入家庭的住房问题。