以目前传统装饰项目施工深化为例,想要在深化行业精进主要是靠传、帮、带,所谓“传帮带”,即:
师傅与徒弟签帮带责任表;徒弟除了学习师傅的工作经验外,要主动到项目施工现场自学;
而我们在谈论深化设计时,由于其在项目实施中的巨大价值,通常职位晋升选择也是非常可观:
一般4-5年左右便可往项目经理/项目区域总方向发展……
深化设计总流程示意△
而所谓要得到职业能力精进,除了“传帮带”还应该做什么? 一份好的项目深化施工复盘,可以帮助你在实践中获得技能成长。
下面以一例具体的室内装修项目样板间施工深化案例为主,总结一下在项目施工中深化的重点有哪些?
01
样板间施工深化总结—工序篇:
1) 分区域施工流程上墙
2) 顶面腻子基层晚于墙面石材施工,导致原来策划的工艺缝效果不佳。
解决措施:石材上口顶面腻子基层工序提前,且严控平整度。
3) 下水管先做,结构防水施工比较困难。防水施工必定改动下水管点位,从而增加二次定位的人工。
解决措施:结构防水需先做(做好保护层)
4) 尝试先贴墙面(底口根据坡度统一切割),再贴地面,较失败:
解决措施:严格遵循“顶、地、墙”或“地、顶、墙”施工顺序。
02
样板间施工深化总结—深化篇:
1、图纸+深化思路
① 一个项目的开展,深化设计最重要的是将图纸与现场结合着审核,找出其不合理的、与原设计想背离的东西,通过图纸确认的方式进行方案确定,在此过程中,免不了多次与设计、甲方及时沟通,免不了多次调整与更改,但是重要的是理清项目走向及思路,配合项目策划及计划的步骤,有条不紊,避免抓头漏尾;
② 项目样板间及大标图纸缺少蓝图,图纸的变更只能靠参观之前的样板房来确认一些数据及样式,给深化工作沟通带来了不便,但是通过与甲方的及时沟通,许多方案还是可以确定的,不足之处也给甲方提出了许多建议;
③ 过程中待确认的点位,包括厨房点位,需要结合橱柜的具体使用位置来确认,涉及到排版的同时,在不影响实际使用的同时,可以进行美观排版,居于砖中;(过程中务必于橱柜厂商确认点位于完成面线)。
1) 原样板间参考及细节观察
左:玄关柜拉手弯曲
右:木饰面安装色差△
原样板间许多优点可以参考到深化中,发现的问题及时整理解决。
2) 深化设计应及时读懂甲方对装修提出的要求
1)深化设计进场容易着急就着手画图深化,忽略甲方提出的要求,导致后期反复改图甚至是改现场;
2)针对这些事项应及时提出疑问,图纸深化中提出,及时确认签字。
3) 物料尺寸的熟悉
涉及到厨房、卫生间的物料图纸需要提前得到熟知;
点位的确认需要配合现场完成先面,需要及时配合现场放出完成线面,保证点位的准确性。
4) 石材及其他材料基本属性的了解
由于石材大板的尺寸比较特殊,在定墙面点位是因根据版面来确认点位;
5) 工作计划
深化设计工作前期工作比较急,比较紧,往往杂乱无序,需要给自己每天做一个及时备忘录,坚持将每周需要解决的事情做深化工作计划:
6) 重难点分析、策划
对于强制定位,龙骨排布、顶面凹槽及预留自然缝隙以及石材起铺点、地漏找坡等需要策划和经营的点需要深化设计配合制图,从而推动项目进行全面直观 的去对这些点进行控制:
7) 深化交底
统一尺寸:
① 现场深化设计人员配合班主收集各个卫生间尺寸,统计同一户型之间尺寸的偏差值,统一上报项目部,由现场施工员记录数据并录入电脑;
② 遇到现场同一位置尺寸偏差较大的要及时提出,将问题反馈给建筑总包,并给出解决方案:
举例说明,如果同一户型卫生间墙面出现 2160*2580mm 与 170*2570mm 等两种或以上尺寸,可以将现场斗方线定格在 2170*2570mm 的尺寸上,这样在此基础上预留出墙面石材基础以及石材厚度,将完成面弹出,可以将完成面控制在 2100*2500mm,这样可以保证卫生间完成面整体,方便后期统一大批量下单,有效做到材料大量后场统一加工;
基本原则:
在进行顶面天花布置以及造型设计,开关点位布置时,将天花(墙面)中心线找出来,进行对称分布,使得整个空间在点、线、面的设计理念中呈现对称美,让顶面、墙面显得有秩序,不凌乱;
隐蔽管线图作用:
隐蔽管线的排布需要根据现场实际情况,结合顶面所以管线,包括强弱电走管,空调风管,冷凝水管、消防管以及其他相关部门的桥架等等,经过各个单位之间互相协调各自管线的位置,保证顶面隐蔽管线有序施工,使得顶面管线分布合理,井然有序,给后期顶面维修带来方便
龙骨排布策划
针对每一个户型,每一个房间位置进行龙骨优化,在合乎适当龙骨间距的同时进行对龙骨进行顶面弹线,定尺龙骨摆放,这样可以有效有效的避开灯具,也可以控制基层,保证基层的牢固度
避开灯位:
根据顶面天花造型,针对不同户型及房间的点位,对龙骨进行有效合理的排布,其目的是为了更加合理有效的算出龙骨数量,经过有效的排布,刻意避开灯位,刻意加强顶面牢固度,减小后期面层涂料的开裂现象
起铺点:
根据顶面天花造型,针对不同户型及房间的点位,对龙骨进行有效合理的排布,其目的是为了更加合理有效的算出龙骨数量,经过有效的排布,刻意避开灯位,刻意加强顶面牢固度,减小后期面层涂料的开裂现象
2、现场+节点控制
1) 石材顶面面自然缝隙
① 顶面自然缝对顶面的平整度要求高;
② 顶面最后一块安装容易和顶面摩擦,深化坡度角便于安装;
2) 石膏线条
① 加固方式;
② 油漆找平,钝角、直角的平直度
3) 木饰面门套(大样节点)
4) 转角处检修口
检修口靠近墙角(顶面应力集中部位)容易拉裂。
解决措施:在空调能够检修范围内,尽量偏离墙角。
5) 顶面点位
走道筒灯未考虑造型居中。
解决措施:综合点位深化,各空间需联系起来。
6) 立面点位
电视墙插座深化居中,显得整洁,有秩序:
7) 石材放量较大
问题:石材现场放量较大(20mm),损耗较大。
解决措施:完成面线放准确,深化时考虑放 5-10mm。
8) 门槛石
施工过程中,发现卫生间石材与门槛石搭接处出现"盖不住"现场,且施工难度大。
9) 挡水条
找坡,原设计坡度较小适当加大坡度,高差达到 10mm 左右。
调整内嵌式,保证加大坡度,加速水的流量。
10) 五金件牢固度
淋浴房挡水坎未考虑玻璃门夹的安装(螺丝打在石材上,不牢固):
解决措施:五金的安装,在石材下单时应考虑在内。
11) 浴缸节点
① 石材浴缸搭接处未打胶;
② 下口背网处未能磨光;
此处未注明磨光及处理手段,未能及时处理打胶说明,待优化节点特殊注明;
① 检修口出现漏光现象;
② 开启及检修稍微比较困难,但不影响正常使用;
解决措施:背面加石材或者亚克力板遮光,优化检修口的开启方式或者龙头摆放位置;
12) 节点优化及下单说明
木饰面深化;(配合厂家深化)
作为总装饰方,积极配合厂家深化的内容,特别是与需要协调的节点,比如木饰面撞石材的节点,木饰面与墙纸的收口处的节点,在深化过程中,一定找出最合理的优化方案,通过及时沟通,确认方案,在过程中碰触好的优化方案可以及时提出;
13) 预留凹槽(墙纸、木饰面)
墙面平整度不足;
木饰面为安装节点预留凹槽;
墙纸硬收现象:
14) 人性化细节
玄关柜不锈钢拉手经过深化调整为双层不锈钢折叠,避免不锈钢过薄,对手指产生伤害。
① 台盆柜底边石材踢脚收口。卫生间地面难免有水,考虑下面用砖砌墩子。
② 争取零星砌筑签证。
15) 细放线的控制
门套线与台盆柜外立面留 10-20mm 调节距离。
现场跟踪:深化预留 20mm,完成后距离 10mm。
3、现场+安装跟踪
1) 深化过程巡场、及时调整:
厨房间门槛石位置,此处瓷砖无需插进门槛石,需要细致加工。
解决方案:班主细致打磨抛光,保证切口平直,后期下单需注明此处。
2) 顶面灯具安装偏位;根据现场实际及时调整,保证视觉感官;
解决方案:现场施工员、深化设计及时现场反馈,及时调整。
3) 主龙骨与挂板重复施工,保证牢固度可以对龙骨排布进行施工优化;主龙骨太过靠近墙体,应该离开墙体一段距离,流出空隙;
解决方案:现场施工员、深化设计及时现场反馈,及时调整,并对龙骨排布进行优化整理。
4) 转角加固
后期项目部深化建议采用“7”字形木工板对撞角挂板进行加固,减少龙骨加固的复杂性,优化施工方案。
5) 墙面点位未能考虑门的开启方向;此处需要考虑侧面墙体的点位、镜子的宽度及深度,是否影响安装;
解决方案:现场施工员、深化设计及时现场反馈,及时调整。
6) 弱电点位在综合排布的过程中未能及时考虑镜子加大尺寸的高度,导致镜子遮挡住了红外幕帘点位,影响了其使用功能
解决方案:经过再优化将其点位调整到对面墙垛子处,避免其使用功能被破坏。
7) 电工在穿线过程中对定位板的破坏,导致二次返工;后期封板比较麻烦,不够整体
8) 灯槽出腻子优先处理
为了避免后期灯槽处油漆、腻子施工难度大,甚至无法施工,预先对灯槽处预先腻子处理。
9) 顶面灯具加固板节点优化
顶面加固板600*600mm,吊筋加固。
10) 门基层板抱箍加固处理
避免门后期反复碰撞后基层松动,考虑增加抱箍加固处理。
11) 现场与深化图纸不符的现象,以及后场加工需注意的点:
① 木饰面末能够按照节点施工,比如抽自然锋隙的油漆,踢脚线的卡槽;
② 木饰面颜色、横竖纹路的方向;
③ 踢脚线搭接位置,打钉位置是否有管线;
④ 木饰面后场加工需及时确认图纸信息,配合五金厂家的图纸,沟通是否到位。
03
样板间施工深化总结—工艺篇:
1) 石膏板吊顶
① 主龙两侧严禁顶死侧板或墙面
② 筒灯强制定位,避开副龙骨位置,严禁切割副龙骨;综合考虑,右图强制定位做法既浪费石膏板又给大面积封板带来麻烦,以后施工,只在墙面标中线及筒灯离墙尺寸:
③ 木工板基层连接,严禁单独使用枪钉;
解决措施:木工板挂板燕尾连接,码钉加固连接,背附木工板加固。
④ 木方或小块木工板加固时,必须使用两个或以上螺丝
木方作为加固构件
使用两个自攻螺丝固定符合要求△
⑤ 综合考虑(既省人工又满足强度要求),灯槽挂板采用木工板,并进行“燕尾”拼接,并且打码钉附加木工板加固。
⑥ 窗帘盒应在大面积封板前满批腻子
⑦ 灯槽上口乳胶漆结束后,稍加打磨处理,不至于产生毛边。
⑧ 石膏线条弯曲存在问题:未进行后场跟踪,无法把控石膏线进度及质量
石膏线四小段拼接而成△
⑨ 门套上口顶面平整度控制。
2) 防水
① 控制要点:
对于做防水的楼层,下层顶板需先打膨胀螺栓,固定丝杆
② 控制要点:
使用聚氨酯结构防水的,基层必须干透,且平整高,阴角处做R60圆弧角
③ 控制要点:
防水层墙面贴石材前,界面剂处理
④ 控制要点:
做第一道JS前,必须把淋浴房及进户门门槛做到完成面下 30mm,阴角做R60圆弧角;(大货的时候门槛是在做结构基层阶段就一起浇筑完毕)
⑤ 控制要点:
地暖管通过的门槛导梁处,找平钱用水不漏堵实,并加两道JS防水
⑥ 控制要点:
第二道JS防水时,下水管截到找平层标高下 20-30mm,接口用水不漏堵实,JS防水做到管内壁。(同层排水,标高都不够,无法按原要求施工)
⑦ 控制要点:
阳台门框下口是防水的关键部位,严禁门框下口走管。(整改为:翻墙 300mm 穿墙走)
⑧ 控制要点:
阳台门框下口是防水的关键部位,对于门框下口有缝隙的,宁可重新制模浇筑,然后做防水
3) 墙面石材、瓷砖铺贴
① 控制要点:
大面石材必须考虑纹路一致性,美观性;(必须预拼,样板房由于工期紧,没有预拼,上墙之后拆除,耗费大量人力、物力)
② 控制要点:
开关面板应该居石材或砖的中(返工)
③ 控制要点:
与其他材料(墙面与铝合金窗框,地面与地板)交接处,石材阳角必须磨光,避免毛边出现;
④ 控制要点:
与门套基层留缝,避免不同材料伸缩变形;
⑤ 控制要点:
石材墙面放完成面线 2.5-3cm。(一般石材厚 16-17mm, 放尺寸太大,找平层太厚,需要二次找平增加成本)
⑥ 控制要点:
窗框上沿底口贴石材,必需用铜丝拉结;
⑦ 控制要点:
墙砖铺贴前必须刷界面剂(纯水泥浆混合胶水及木屑)
⑧ 控制要点:
石材墙面阴角需45度拼接(样板房相撞拼接,现黑洞)
深化调整△
⑨ 控制要点:
客厅墙面阳角拼接错误,缺正确节点图。
深化调整△
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