装配式装修，像拼乐高一样做装修

像拼乐高一样做装修     

设想一下，将来大家装修房子，可以自己去商场购买墙板、地板、吊顶等配件，像是拼乐高玩具一样，自己动手就能完成精装修，而且没有甲醛等污染。这样的场景，你能想象到吗？  

没错，这样的装修方式没准在不久的将来就可以实现。   经过这几年的普及，装配式建筑大家应该都知道了，就是盖房子的构件都是在工厂生产好的，现场就像搭积木一样给安装上。  

装配式建筑这几年在北京应用的已经很普遍了，新的保障房已经都要求使用包括装配式建筑在内的住宅产业化。  

那么装修是否也可以像这样搭积木式的完成？这其实是广大的百姓更关心的，因为几乎每个买房的人都要面临着装修。  

答案是有的。  

     

从今年2月1日起施行的国家标准——《装配式建筑评价标准》中就明确提出，装配式建筑宜采用装配化装修。

而北京也已经从保障房开始推广全装修交房，并且也在推广更环保、更节能的装配装修。

     

今天分享主要包括四个方面。

首先，向大家说一下什么是“装配式内装”？

其次，装配式内装的价值在哪里？现在研发中心每天接待全国半数以上的开发商，是什么价值吸引他们。

第三，通过一个案例向大家分享装配式内装体系的组成结构是什么，有什么组成关系。

第四，如果碰到装配式项目应该如何做？

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装配式内装  

 

装配式建筑目前指的是装配式结构，加上装配式装修才能够组成装配式建筑。所谓装配式装修就是采用干式的工法把工厂生产物品在现场进行组合安装的方式，所以它的定义应该是装修方式。  

 

装配式内装有几个基本逻辑：第一个，它是建筑和装饰分离，也就是我们的管线都不破坏建筑本体结构。第二个，所有装配式部件在工厂生产，保持品质和稳定性。第三个，现场施工是干法施工，不用水和砂浆。第四个，现场的安装是组合式安装，采用装配化技术。  

 

和传统施工相比，差别更像捏橡皮泥和拼乐高的比较。捏橡皮泥可塑性强，对人的要求高，可以捏出各种形状，如果水平不高，捏出来惨不忍睹。装配式装修更像拼乐高，所有部件固定在工厂生产，在设计之前，要了解每个部件，能达到什么样效果。在施工过程中，更像拼乐高一样，各种部品部件模块式组合。  

 

按照装配式内装概念，传统装修里面，有很多体系也属于装配式。比如集成吊顶，户内木门、地板、整体卫浴等都属于装配化体系。现在局部装修已经形成产业规模，目前市场上面很难形成整体装配化内装。  

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装配化实现的价值  

为什么开发商对装配化有兴趣，从目前市场现状分析一下。  
 

 

首先目前装修市场呈现巨大增量态势，有几个原因。  

第一，商品房全装修化，从2015年开始所有省份陆续发布住宅全装修政策。到2020年省市全装修比例达到100%，这是一个很大的市场。  

第二，“十九大”提出租购并举的政策，租售同权。这个政策催生了巨大的长租公寓市场，也是我们现在主流客户市场。  

第三，城市旧改。很多城市面临大量城中村改造。  

以上种种因素导致整个装修市场呈现巨大增量的事态。  

 

其实还有一点趋势是人工成本越来越高。这里面有几个方面因素。之前参加一个论坛，得到官方数据，整个80、90、00后出生率呈现集聚下降态势，如果按照这样态势发展下去，我们全国15亿人现在是9亿人养6亿人，过些年会变成6亿人养9亿人。直接导致劳动力人口明显减少，这一点很明显，现在招工很难找到特别年轻的从事装修的人，而且装修工作辛苦、工作环境差，很多年龄比较大从业人士，不愿意自己的子女从事这方面工作。所以导致好的手艺人越来越难找。这也直接导致人工成本越来越高。  

 

再者，国家目前环保政策越来越严，从2013年开始陆续出台各式各样控制大气污染，打赢蓝天保卫的条例。人们对于环保这件事越来越在意，对于高品质装修越来越追求。  

 

所以在这种越来越大的增量市场趋势下，人工成本越来越高，人们对于环保追求越来越高，保政策法越来越严的情况下，整个行业变革应该是迫于眉睫。核心是去手艺、去人工，把人工对产业影响降到最低，同时提高生产效率，更加注重环保。如果说汽车，手机这些产品都已经进入工业4.0时代，那装修行业毫不客气的说依然处于农业装修时代。  

 

在这种背景下面，很多装修企业或者是跨界的企业都在想着变革方式，总结几种变革方式：  

一种是平台化创新，像齐家网、土巴兔，建立一个垂直电商或者购物平台。它的作用连接端口，比如连接客户和设计师，有的是连接工长和设计师，提高效率。  

第二种创新方式，我们称它为产品化创新。爱空间、万链等优秀企业都推出产品化装修，也取得巨大市场。  

第三种创新，也是一个平台，设计师在上面做方案，客户可以选择。同时网站有很先进的手段，可以看到渲染效果，可以调动现实的材料、家具，这样便利设计师和客户之间的沟通，比如艾佳生活。  

 

但他们都没有解决根本性的问题。因为并没有减掉人工，去掉手艺，没有提高环保效率。所以市场上还有另外一种创新，更像是对这个行业进行革命，就是技术的革命。我们称它为装配式装修。  

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装配式内装体系解读  

装配式内装总体来说快速、环保、安全、耐久、维护、便利，这些都是传统装修很难做到这一点。  

 

这个案例是一个长租公寓的项目，项目地在杭州，我们做了其中半层，是为了和旁边的传统施工做一个从效果、工期，品质等多角度的综合比较。  

在这个项目里面，全面应用了装配式吊顶、墙面、收纳、门窗、地面和卫浴体系，是一个非常完整全装配项目，下面我来逐一向大家解读。  

先看上图，从装配式吊顶说起。上图有两个体系，高顶的白色部分，是软膜，传统装修则是用乳胶漆，这个顶从表面上看起来和乳胶漆顶面没有任何区别，并且这个膜的张力很强，可以在上面开洞，把灯用支架安在顶上用于安装各种设备，包括喷淋口可以很方便的安装，这是我们其中一个体系，叫软膜天花顶。  

旁边那块深蓝色的顶，是仿乳胶漆效果的膜，是蓝色的竹木纤维板通过龙骨的方式钉到墙上去的。因为是一块块板拼起来，仔细观察的话，大家可以看到顶面上若有若无的拼缝。  

这种竹木原材料是竹木纤维，所以非常环保，表面可以选择各种各样的材料。我们现在用的顶面是根据设计师需求走。在这个项目里设计师想设计一款跟墙面同色膜的材料，从墙面转到顶面的这样一种效果。  

传统乳胶漆能实现的这种效果，我们通过竹木纤维板，附上同色的膜同样可以实现。通过装配式吊顶体系独有的配件，固定在龙骨上，整个板没有刷漆等过程。  

 

上图是把我们几个顶放在一起给大家看一下，有软膜天花板替代传统乳胶漆。还有企口板吊顶，还有一种是传统集成金属吊顶，也把它放在我们装配化体系里来。下面的配件细节，可以看到有灯口灯槽线的细节，还有顶面收口线的细节，这些细节全部都是通过配件完成的。  

 

下面我解释一下墙面体系，装配化的墙面对于墙体的适用性必须要很强。可以在实体墙上面，也可以在轻钢龙骨上面，实体墙因为需要找平，所以会用找平龙骨和螺栓找一个平层，外面我们会用一层装配化竹木纤维板来做。实体墙用2—3公分做墙面体系，2公分可以走线管，不用预埋和开槽。  

 

上面说的只是其中一种墙面体系，就是企口竹纤的墙板体系，这种体系很轻，拼缝效果好，很适合用在厅房和户内空间。除此之外，我们还有两种墙板体系。一种是铝合金复合墙板，这种墙板特点是非常防水，一般用在厨房卫生间。另一种硅酸钙板体系，它的特点是密度高，耐冲击，非常耐久，一般推荐在公共空间使用。  

下面的配套产品我刚才大致介绍过，有门窗套，装配化收纳，同时因为它自身的特点，我们还有很多小的配件可以在这里使用，比如电力轨道，非常具有灵活性。  

 

下面这张图里描述了很多产品的细节，接下来通过这张图片向大家讲述一下装配化概念。可以看出装配化全是各式各样模块、配件组合而成。从墙面来说，它的配件有几种，第一种是墙板，比如竹纤维和硅钙板。它们之间通过中间一些线条，挂槽来连接，这两种模块构成整个造型，有顶角线模块、踢角线模块，包括下面发的这种阳角的细节。不同材质用金属线条收，同一种材质，用热弯做阳角，非常挺拔和漂亮。  

 

在这里把配件向大家展示一下，我们预设很多功能，如果设计师来用，像乐高模块，可以组成奇思妙想的作用。希望设计师可以看到更多有意思的做法，提出更好的构想。

 

装配化地坪在装配式体系里也是一个非常重要的应用，因为解决的是传统地面找平的问题。如果地面不平，传统做法要找平，这个过程耗费时间。而用我们现在找平模块，实现非常快。  

找平模块体系分成三个部分，第一个是架空模块，这个模块有架空视角和水泥纤维板组成，它的特点是安装非常快捷。调平是我们的一个特别专利，也可以用在顶面调平。我们这个模块最开始研发中心在实验的时候，一个设计师20多平方，大概用2个小时铺完。  

这个地平模块有一个特点，底下是架空，架空区域留了2.5公分的空间，走地下线管，避免地下开槽。找平模块上部因为非常平整，所以适用于各种材料，我们在公寓项目里推荐最多是石塑地板，它的耐磨性特别高，在长租公寓特别适用。原来用不了是因为对地面平整度要求特别高，自留平很难做到。另外在这种平整材料上面，可以铺实木地板等都可以，适用性很强。  

第二个模块是地暖模块，在这个找平上铺成品地暖模块。地暖模块2.5公分，在它上面加一层9厘米的水泥纤维板，保证一定抗压性和强度。  

不同材料可以完全拼缝，不同标高可以之间互相适应。这是我们在研发中心测试不同材料之间拼接，有地暖没有地暖，还有地砖都可以，最后都可以做到表面的平整。  

 

在这个长租公寓里面，我们还用一套体系是分体装配式卫生间。左边这张图片是现场实景图，非常简洁、干净、大气。  

其中有几个特点，一是整个防水体系全部是结构性防水，下面我们用PP底盘，跟地漏、淋浴房非常完美衔接。墙面用铝合金墙板，非常防水。还有一个细节就是弧形阳角，因为铝合金墙板有一个特点，弯的时候是一个弧形阳角，特别是在卫生间里面，可以完美实现没有尖角，非常安全。  

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如何设计装配式内装项目  

 

上面把什么是装配化，以及装配化体系的特点向大家做了介绍。最后，因为大家都是设计师，我就说一说，如果一个装配化项目来了，该怎么做？现在遇到很多项目发标的时候清晰的写：我要装配式内装。  

对于设计师有什么要求？要理清一个概念，装配式内装是一个新的技术体系和装修方式，是实现的手段。像我们过去手工打橱柜、衣柜一样，现在工厂厂家各种品牌衣柜、橱柜配合我们生产，逻辑是一样，设计师的本质没有改变。  

 

当然它和传统装修，在各个方面不同，毕竟会有一些差异。它就像一个新的价值网，从设计、采购到施工各个环节，是一套全新的体系。比如我们设计，全部是用软件来做，因为装配式装修一定要把所有配件全部植入到图库里面去，在设计中不停调用图库，利用这种模式实现设计，才是精确和完整的。     

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