模块化房屋被誉为解决住房危机的方法

• 更节能的房屋、更少的材料浪费和更低的碳排放是模块化房屋的可持续优势之一。

• 然而，与瑞典和日本等国相比，该行业在其它国家仍处于相对起步阶段。

• 专家强调，近年来，该行业以及更广泛的建筑业都面临着经济逆风。

2023 年 9 月 12 日星期二，一名员工在英国德比附近福斯顿的 Tophat 工厂的模块化房屋中用水平仪检查外壳。

据专家称，现代技术支持的模块化住房版本有望为住房危机提供更快、更可持续的解决方案。但是，与未能扩大规模的其他国家相比，该行业在一些国家的采用率更高。

模块化房屋在受控的工厂环境中制造，这意味着产生的废物更少，同时也使房屋更加节能。英国模块化开发商TopHat Communities的董事总经理安德鲁·谢泼德（Andrew Shepherd）告诉CNBC，该公司的工厂在过去三年中“零废物填埋”。

Shepherd解释说，在一个地方建造整个部分也意味着减少到现场的送货次数。行业组织 Make UK Modular 2022 年的一份报告强调，采用模块化建筑的开发场地所需的车辆移动量减少了 80%。

剑桥大学和爱丁堡纳皮尔大学的学者于 2022 年发表的另一项研究发现，模块化房屋建筑可以 减少 45% 的隐含碳 。这是指在施工过程中产生的排放，包括材料的制造和运输。

模块化领域的领导者：

瑞典和日本被认为是预制技术的领导者。在2020年，瑞典45%的房屋是使用异地建筑建造的。在日本，它表示MMC用于建造15-20%的新房，相当于每年150,000至180,000套房屋。

相比之下，去年发布的Make UK Modular报告称，英国每年建造超过3,000套模块化房屋，尽管其建造能力是这个数字的五倍。与此同时，麦肯锡公司 2023 年的一份报告称，目前美国只有不到 4% 的住房是使用模块化方法建造的。

在瑞典，该领域的主要参与者之一是 BoKlok，该公司由建筑公司 Skanska 和家居和家具公司宜家共同拥有，自 1990 年代中期以来一直存在。

2019 年 9 月 26 日星期四，一台起重机将预制住宅模块吊装到德国柏林由 Vonovia SE 运营的模块化出租物业建筑工地的公寓楼上。

谢泼德指出，瑞典也“不是一个一年中可以建造12个月的国家”。

他解释说：“他们的冬天很长，日光有限，所以有动力去寻找一种替代的建筑工艺，让人们全年都在工作，以所需的数量交付房屋。

Valentine-Selsey说，在日本，住宅建筑的方法也有所不同。“在日本，建筑物的价值在大约30年内贬值，所以到最后，你会把它推倒并重建它，因为它一文不值，”他解释说，鉴于新房的交付量更高，新的建筑方法很有用。

模块化建筑在英国乐观的前景：

英国的目标是每年建造 300,000 套房屋，但 2022-23 年建造了 234,400 套。英国反对党工党领袖基尔·斯塔默（Keir Starmer）承诺，如果他的政党当选，将在五年任期内建造150万套住房。

展望未来，Valentine-Selsey表示，他对模块化行业的前景持“乐观态度，我们可能会在未来5到10年内再次看到这种增长，”他说。