预算员必看，屋面工程结算的11项易漏做法！

屋面工程中有很多细部做法，容易在结算时遗漏。本文列举的细部做法，可以结合自身工程设计特点、合同条件、结算方式，确定是否计费。

十一项易漏做法

1.风道出屋面高度

《住宅厨卫间防火型排烟气道》L11J105规定：上人屋面必须≥2m[比完成面]。青岛市分户验收规定：上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m。很多图纸未表明出屋面井道的高度，需要施工前确认。

图1 出屋面排气道

2.珍珠岩找坡层中排气管道

山东省图集《平屋面》L13J5-1：使用DN50镀锌钢管排气管（或成品排气装置）。施工中常用Φ50的PVC管间距6m*6m布设。管上每10cm间距穿8mm的孔，管周铺15cm宽的碎石子，盖玻璃纤维网格布，如此进行水泥珍珠岩的排气。

图2 出屋面的排气孔

3.防水卷材立面上返的计量

防水在立面的上返要高于屋面完成面25cm。《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013表J.2：女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。需要注意一些特殊部位上返做法，如种植屋面、大型设备基础的上返做法以及各类管道的上返做法。有的防水是上翻至女儿墙顶部。

图3 屋面设备基础防水做法

4.屋面立面泛水铝合金收口压条

青岛市出具补充定额的工作内容：安装压条、钢射钉固定。计算规则：按所依附墙体的结构内侧面以延长米计算。本定额按照铝合金压条编制，压条材质与本定额不一致时允许换算。每10m的消耗量，人工0.4117工日、铝合金压条10.2m、钢钉20个。

《山东省建筑工程消耗量定额》SD01-31-2016：屋面、楼地面、基础底板等，其防水搭接、拼缝、压边、留槎用量已综合考虑，不另行计算。

投标报价需注意：测定卷材附加层的含量，视合同约定考虑在综合单价中。

图4 防水上返钢板条固定做法

5.屋面阴角圆弧形泛水面层

青岛市出具补充定额的工作内容：清理基层、铺细石混凝土、压实收口、调匀砂浆、抹平压光。计算规则：按所依附墙体的结构内侧面以延长米计算。每10m的消耗量，人工2.84工日、C20细石混凝土0.2032m3、1:2水泥抹灰砂浆0.1931m3、水0.5413m3、200L灰浆搅拌机0.0602台班。

说明：屋面防水的立面保护层计算工程量时，高度按扣减250mm计算，实际不同时不再调整。若实际施工时要求铺设耐碱纤维网格布，可另行套用相关定额子目。

6.水落口处防水处理

青岛市结算汇编出具补充定额的工作内容：基层清理、调配及涂刷防水涂料、密封胶密封。定额的编制工序为屋面防水和防水附加层施工前，在水落口部位涂刷防水涂膜，凹槽部位嵌填密封胶。已综合考虑各种形式的水落口。计算规则：按水落口数量以“个”算。每10个的消耗量，人工0.34工日、聚氨酯甲乙料10.5573kg、二甲苯0.4914kg、防水密封胶10.608支。

图5 水落口处防水处理

7.屋面管道防水处理增加

青岛市出具补充定额的工作内容：管道根部抹出小圆弧并压实、周围做防水附加层，收头处金属管箍，建筑油膏密封。计算规则：按凸出屋面面层的管道数量以“个”计算。套用本定额后，屋面防水工程中管道所占面积不扣除，管道防水上翻及附加层不另计算。当设计材料与定额材料不同时，主材可以替换，其他不变。管道公称直径≤100mm的每10个的消耗量，人工2.48工日，1:2.5水泥抹灰砂浆0.0005m3、高聚物改性沥青自粘卷材7.2548㎡、DN100金属管箍10个、建筑油膏2.73kg。

图6 出屋面管道防水处理

8.出屋面管道防水台

青岛市出具补充定额的工作内容：调、运砂浆，管道根部抹砌防水台，压实、抹光。计算规则：按凸出屋面面层的管道数量以“个”计算。≤100mm管道每10个的消耗量，人工2.04工日，1:2.5水泥抹灰砂浆0.1897m3、水0.1043m3、200L灰浆搅拌机0.0296台班。定额综合考虑了防水台的形状和尺寸，实际施工不同时，不再调整。

图7 管道墩台做法

9.蓄水试验

青岛市出具补充 定额的工作内容：屋面落水口封堵、屋面蓄水及蓄水完成后的清理等。计算规则：平屋面蓄水试验计算时，按实际蓄水量以立方米分遍计算。每10m3的消耗量，人工0.96工日，水11.5m3、其他材料费2元。

现场蓄水需淹没防水层最高处20mm，全封闭蓄水，验收所有接缝。蓄水24小时。有的地区要求做3次蓄水试验：屋面结构板完成后、防水层施工完成后、屋面工程完成后。

图8 屋面蓄水试验

10.非上人屋面水落管末端的水簸箕

高跨的非上人屋面落水口位于上人屋面范围内，在落水管末端设置水簸箕。

图9 高低跨落水管末端水簸箕

11.屋面图纸会审应注意的要点

1）、找坡及保温层：可用水泥发泡混凝土替换原设计做法。水泥发泡混凝土质轻、强度满足要求，无需留设排气管，减少渗水风险，施工速度快，成型效果佳。

2）、隔离层：防水层与上层混凝土之间、保温层与上层混凝土之间等处，设置的允许上下层之间有适当错动的设计。可采用低强度等级的水泥砂浆。

3）、缸砖铺设：注意分色，且布满设备基础周圈及顶面，上返至女儿墙的高度视情况而定。

4）、细石混凝土保护层内需配置钢筋网片。

写在最后

解决上述问题的方法论：当合同约定和投标报价较为模糊的情况下，以上细部做法应遵循如下步骤处理： 首先用图纸会审或者设计变更的形式固定做法；然后在审批的施工方案中描述这些做法的工序过程；在隐蔽工程验收记录中详细载明做法，必要时附图；尽量将上述内容转换为现场签证；施工过程中进行影像资料的留存。 这样在工程结算时便具备了较为完整的证据链，赢得主动。