新板极TOP公寓楼

城市更新，是城市发展到一个相对成熟阶段的必然结果，也已成为当前城市发展的最重要方式。在保留老城区传统格局和街巷肌理的基础上进行的有机改造更新，将为居民、社区和城市带来持续的价值。同时，大城市的住房成本持续上涨，在老城区提供价格合理且符合现代生活方式的住宅，是每个快速发展的城市都面临的挑战。VAL近年来在城市更新领域有多样化的实践，新板极TOP是在传统城市街巷空间中更新居住功能的最新尝试，它面向年轻职业人士和家庭，旨在为他们在老城区提供一个具有创新性的居住选择。

▲传统街巷里的城市更新 ? 原间摄影工作室

新板极TOP位于台湾新北市板桥区民族路主要城市干道旁的传统巷弄内，开发地块由老旧建筑拆除后的零散地块合并而成。临基地三侧街道狭窄，周边建筑高低错落。基于政府的城市更新鼓励政策，新建建筑的容积率得以适当提升，形成城市巷弄内的高层居住建筑。

▲概念构思草图 ? VAL

▲入口大厅 ? 原间摄影工作室

项目基地为不规则多边形，设计上需兼顾不同朝向的城市环境与功能需求。通过沿街公共空间的开放、建筑体量的错落、外立面的差异化设计，逐步更新巷弄的城市环境、天际线与空间场所感的加强，带来更为舒适、绿色、适合行人的空间与街区的自明性。

▲高低有序的厚重墙体 ? 原间摄影工作室

主要设计理念围绕着街区的活力再生，结合建筑场所与材质来唤醒对文化记忆与本地民居文化的共鸣。为了实现这一目标，VAL采用了多种设计策略。将建筑体量根据户型规划为九个柱状体，通过六道倾斜与高低有序的厚重墙体，抽象化建筑方正的体量，在减少给邻里的视觉压迫感的同时，也给人安全、稳定如雕塑般的城市天际线，从各个方向创造了一个有趣的视觉焦点，并与远处的山脊相呼应。

▲体量概念示意图 ? VAL

▲建筑顶部 ? 原间摄影工作室

▲建筑顶部特写 ? 原间摄影工作室

▲立面细节 ? 原间摄影工作室

墙体的顶部巧妙地围合屋顶立体花园、电梯机房与水箱等设备空间，将功能、形象与城市景观进行结合以提供令人惊喜的空间感受。

▲屋顶花园平面草图 ? VAL

▲屋顶花园 ? 原间摄影工作室

适应亚热带气候的方窗提供遮阳，并形成动态的立面光影变化。较低楼层设有更高的窗间墙以保护隐私，较高楼层则有更大的开窗以最大限度地扩大室外城市景观视野。结合墙体的设置，建筑东西向立面相对更实，而南北向立面则较通透，通过适当的玻璃比例以防止过多的热辐射。外立面采用了传统民居的砖红色，结合退缩的骑楼、通透的大堂与层叠的书架，向社区居民呈现温暖与友善的城市街道空间。

▲街道景观和入口空间草图 ? VAL

▲温暖的主入口空间夜景 ? 原间摄影工作室

▲入口大厅室内 ? 原间摄影工作室

▲通透的大厅 ? 原间摄影工作室

通过采用合理的设计策略，包括被动式节能设计原则、引入屋顶露台、选用本地传统材料和施工技术等，新板极TOP在有限的预算内为居民创造出较高的价值。

在城市更新的过程中，不仅仅应强调对城市物质环境的改善，更应该关注与其相关的经济、社会、文化、生态、健康等方面的提升。新板极TOP赋予单调的城市天际线和传统的街巷新的生命和活力，它与周围社区和环境的密切联系赋予了该地区安全感和归属感。骑楼、屋顶露台、社区活动室、沿街商业和街道景观等公共设施的引入与提升得以复兴社区氛围，重新建立居民间的互动与交流，鼓励更健康的生活方式，推动社区朝向更宜居的未来转型。

▲雕塑感的天际线（夜景） ? 原间摄影工作室

▲场地平面图 ? VAL

▲一层平面图 ? VAL

▲3-11层平面图 ? VAL

▲12层平面图 ? VAL

▲13层平面图 ? VAL

▲立面图 ? VAL

▲剖面图 ? VAL