问:
一合同外项目,也是道路标线,但不是普通型的,和合同清单中道路标线的工艺、材料都不同,请问这种情况是否可以参考合同清单中类似项目的单价?
答复:
变更项目和合同外项目的单价如何确定:
1、首先,应该参考合同中相同或类似项目的单价;
2、若合同中无相同或类似项目的单价,应该按定额重新进行组价,如果没有合适的定额子目,可以按实际人机功效进行组价(需要现场确认人机的功效),或按市场价格确定(需要进行市场询价、比价)。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)
第十九条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,依照民法典第五百七十七条规定处理。
如果变更或合同外项目的施工工艺和材料与合同中类似的项目相比,都发生了变化,就无法参考类似项目的单价。
问:
11米高杆灯变更为13m的高杆灯,是按类似项目进行单价调整?还是重新组价?
回复:
应该根据“合同清单中11米高杆灯的投标价格进行调整”来确定13米高杆灯的单价。
有以下两种情况,可以考虑重新组价:
1、13米高杆灯和11米高杆灯的人机功效不同,可以按实际人机功效进行组价。
2、如果11米高杆灯和13米高杆灯正好是两个定额步距,可以按定额重新组价。
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造价人如何转换赛道:从造价师到知识IP,从零开始五步走面对现在房地产行业的一个现状,我们造价人面对的环境可谓是呈几何级的下跌。那么作为一个造价人,积累了一些专业的知识和比较丰富的实践经验,在想在知识经济的崛起为我们提供了另外一扇窗。 那么,如何从造价师转身为知识IP呢?以下是一些建议和思考,希望能为你提供一些新的思路。 百度上对知识IP的定义:知识IP,即知识领域的个人品牌,代表了专业知识和技能的权威。它不仅仅是个人专业能力的体现,更是一种影响力和信任的象征。在信息爆炸的时代,人们越来越依赖专业意见来做出决策。因此,成为知识IP,意味着你可以扩大个人影响力,为社会创造更大的价值,同时也能为自己带来更多的职业机会和收益。
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