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      设计概算的编制过程

      发布于：2023-12-25 09:48:25 来自：建筑设计/建筑方案设计 [复制转发]
      设计概算编制方法

      第二节 设计概算的编制过程
      一、准备工作
      1. 调查研究：
      (1) 详细了解建设项目的性质、类别、设计规模、工程内容、设计范围、外部环境、工艺路线、技术方案、自动化水平，拟采用的新设备和新材料等。
      (2) 进行现场调查，收集项目所在地执行的概算（预算）定额、单位估价表、费用定额及固定资产投资管理部门定期发布的工程造价动态管理文件、地方经济法规及相关文件、地区设备材料价格信息资料。
      (3) 了解施工队伍的资质，施工水平及对本项目可能采用的承包方式等。
      2. 在调查收集资料的基础上，编写“概算编制技术统一规定”。
      3. 接收各专业提供的各种设备规格表及器材表、工程量表，并核对其工程量的完整性和准确性。
      二、编制概算文件
      (一) 编制概算说明书
      1．执行中央、地方、行业部门的法令、法规依据；
      2．简述建设项目的工程概况，如建设地点、生产规模、项目性质、建设周期、资金来源、设计内容范围及设计分工；
      3．编制原则和编制依据，如建筑工程、安装工程选用的概（预）算定额、指标、费用定额及相关文件，综合费率组合内容；
      4．设备、材料价格依据，价格组成；
      5．引进工程内容及编制说明；
      6．设计概算与可行性研究报告批复投资估算的分析比较，并附对比表；
      7．其他需要说明的问题及处理意见。
      (二) 编制概算表
        根据建设项目包括的工程内容，按照从大到小、从粗到细的顺序，可将建设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等几个层次。为编好设计概算表，保证和提高设计概算文件质量，必须合理地按层次分解建设项目，正确地界定各层次所包括的工程内容。典型炼油厂工程层次划分见表1。

      图片

        设计概算文件由多种概算表组成，这些概算表应按照现行的概算编制办法及编制程序进行编制，设计概算编制顺序见表2。

      图片

      (三) 计算工程建设其他费用
      1．固定资产其他费（会计准则称待摊费）
      (1) 建设单位管理费（含质量监测费）；
      (2) 临时设施费；
      (3) 工程建设监理费；
      (4) 研究试验费；
      (5) 工程勘察和工程设计费（含可研费、环境评价费）；
      (6) 引进设备、材料国内检验费；
      (7) 施工机构迁移费；
      (8) 联合试运转费；
      (9) 锅炉及压力容器检验费；
      (10) 超限设备运输特殊措施费；
      (11) 供、配电贴费；
      (12) 水资源费；
      (13) 工程保险费；
      (14) 土地使用费(包括土地征用费、迁移及安置补助费、土地复耕及补偿费、土地使用税、耕地占用税等)。
      2．无形资产
      (1) 土地使用权出让金及契税；
      (2) 专有技术、专利、商标使用费；
      (3) 引进专有技术、专利、商标使用费及从属费用。
      3．递延资产
      (1) 生产人员准备费(包括生产人员的进厂费、培训费、办公用具购置费) ；
      (2) 出国人员费用(包括设计联络、国外设备材料采购和验收、国外培训等出国人员费用)；
      (3) 来华人员费用；
      (4) 图纸资料翻译复制费；
      (5) 银行担保费(含国外借款手续费及承诺费)。
      4．预备费
      (1) 基本预备费；
      (2) 工程造价调整预备费（风险 费）。(根据计投资[1999]1340号文规定，目前投资价格指数按零计算。)
      5．固定资产投资方向调节 税(根据财税字[1999]299号文规定，目前暂停征收固定资产投资方向调节税。)
      6．建设期投资借款利息
      7．铺底流动资金
      (四) 出版设计概算文件
        按设计概算文件的组成内容出版并装订成册，它包括内容有：
      封面、目录；
      说明书及签署；
      总概算表；
      工程建设其他费用计算表；
      单项工程综合概算表；
      引进设备材料费用一览表；
      单位工程概算表：建筑工程；
      设备、材料及安装工程。
      三、设计概算的投资费用组成
        设计总概算的投资费用组成见表3。
      表3 总概算投资费用组成表

      总投资
      建设投资
      固定资产投资
      工程费
      建筑工程费
      直接工程费
      间接费
      计划利润
      税金
      设备及工器具购置费
      设备购置费
      设备出厂价（含增值税）
      运杂费
      工器具及生产用具购置费
      主要材料费
      材料出厂价（含增值税）
      运杂费
      税金
      引进设备材料费
      引进设备材料外币金额
      “两税”（或及海关监管费）“四费”
      国内运杂费
      安装费
      直接工程费
      间接费
      计划利润
      税金
      特定条件下的费用
      固定资产其他费
      无形资产
      递延资产

      预备费
      基本预备
      工程造价调整预备费
      固定资产投资方向调节税
      建设期投资借款利息
      铺底流动资金


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