招商深圳臻城花园

华森公司设计出品的招商蛇口·臻城花园项目在深圳市龙岗区建成，这是继深汕特别合作区深耕村项目之后华森公司完成的又一含保障性住房项目。

项目系招商蛇口旗下深圳招商安业投资发展有限公司开发，坐落在深圳市龙岗区吉华街道三联片区，位居深圳东进战略&布吉超级城市中心“双核之芯”，该片区仍在持续更新改造，片区的环境和配套将不断升级，未来规划建设成以居住功能为主，兼具部分产业拓展功能和商业服务功能的新型综合社区。

01  项目概况

项目位于深圳市龙岗区吉华街道，东倚广深铁路、西南靠布龙路，北侧为水官高速，地块交通区位条件优越。同时被银湖山体育公园、石芽岭公园、三联郊野公园所环绕，山景资源丰富。周边幼儿园、九年一贯制学校、综合医院、公交站点、社区公共服务设施等教育、医疗、交通、生活等配套规划完善，以提供优越的生活居住体验。

02  设计理念

以大庭院、大视距、高品质、全方面配套为设计亮点，打造城市标杆性项目。

设计目标：

①创造生态绿色的建筑空间，人与自然交互的环境。

②建成人行优先，人车主从、内外，平面与竖向的分流， 人车分流的交通组织网络。

③贯彻建筑、环境、城市广场的一体化设计。

设计特色：

①在立面造型上采用简约时尚的现代风格、通过简洁的竖向线条体现自身高度的优势，并结合部分横向线条去丰富立面造型。

②运用自然简约的手法打造区域地标性、高端、时尚的精品社区。

03  总体规划

采用大布局、大花园、大视距的规划思路，以提高社区的居住及生活品质为目标出发做设计，为业主提供丰富配套及景观的高端时尚社区。

总体设计：

①立面设计采用简约时尚的现代风格、通过简洁的竖向线条、横向线条展现高度的优势，丰富立面造型，力争给人舒适居住的感受。

②公共空间设置社区体育活动场地，并通过建筑首层架空、其他楼层与城市公共通道连通的部分架空，增加休闲和绿化公共空间。

住宅单体设计：

① 建筑造型注重简洁实用美观，避免无功能的纯装饰性构件，设计中充分考虑合理的外窗通风开口，追求舒适的居住感受。

②采用动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，充分考虑水、暖、点、气等各类噪声源的降噪措施，减少对用户的干扰。

③住宅标准层内自然通风效果良好，均能形成穿堂风。

海绵城市设计：

①主要采取“绿色+灰色”双重排水系统代替传统单一的“灰色”排水系统，也即“城市排水系统生态化”。其核心指导思想均为通过分散的、小规模的源头控制设施来实现对初期降雨进行有效控制，进而大幅度提高城市雨水资源化和安全用水水平，切实缓解城市水环境特别是面源污染治理压力，实现资源、能源、环境的可持续发展。

②考虑到本地块的属性及限制条件，主要采用下凹式绿地、绿色屋顶、透水铺装和调蓄池等海绵体来实现地块海绵城市建设。

交通组织设计：

①沿联东路（城市次干道）通过三联桥路向塘泾西路（支路）设置了公共出入口，又沿联东路和塘泾西路设置了住宅小区人行口，既满足应设置两个或以上出入口要求的同时也符合城市干道开设道路的相关要求。

②场地消防出入口、消防环路、登高场地、回车场地均满足深圳消防相关设计要求。

③在建筑以及每栋塔楼建筑的主要出入口处均设有适合轮椅通过的无障碍、电梯，且无障碍电梯距离出入口门厅较近，方便有需求的人士使用。