单体建筑体型系数对成本策划的影响解读

一、什么是建筑体型系数？

      体形系数：建筑物与室外大气接触的外表面积除以其所包围的体积之比。其中：

      建筑体积：建筑物外表面和底层地面围成的体积，不包括架空层、地下室等面积；

      外表面积：墙面面积、屋顶面积，及下表面直接接触室外空气的楼板面积（如架空层顶板面积） 。不包含地面和不采暖楼梯间隔墙和户门的面积、女儿墙、屋面层的楼梯间与设备用房等的墙体，突出墙面的构件如空调板在计算时忽略掉，按完整的墙体计算即可。

二、体型系数的参考标准是什么？

*根据《居住建筑节能设计标准JGJ134-2010》整理而成

三、某项目体型系数在审图阶段的把控要点案例解析

      以上是某项目某楼栋在施工图阶段的节能报告，该单体建筑的体型系数达到了0.34，远超过了标准值0.26，那么，该审图能否通过呢？

      答案是可以的！因为体型系数是一个推荐标准，不是强制标准。

      那么，影响体型系数的因素有哪些呢？或者体系系数对成本的影响有多大呢？

四、单体建筑“体型系数”与成本之间的关系是什么？我们该如何控制？

      1、控制体型系数的关键：

      （1）控制墙地比，墙地比越大，体型系数越大；

      （2）控制合理的标准层层高，单层高越高，体型系数也越大；

      （3）控制是否是奇特建筑，如果是，体型系数也就越大；

      （4）外立率越高，与空气接触越多，造型越奇特，体型系数越大；

      （5）S = F0（外立面与空气接触面积）/ V0（建筑物包含体积），此公式为行业标准。

      2、体型系数与成本策划的思路：

      我们了解了体型系数对成本和施工进度的影响，以及对能耗的影响，并不意味着我们一定要将体型系数控制在推荐标准范围以内，更不意味着追求较小的体型系数，而是将其放置在一个合理的位置，即便因为体型系数过大造成造价高了，至少心中有底。

五、不同建筑形态对体型系数的影响是什么？

      假设同样是100㎡的产品，高度均为3m，正方形的周长为40m，长方形的周长为41m，三角形的周长为42.3m。一般来说，周长越长，浪费材料与人工也就越多，其成本也高。

      故我们可以推算出各种建筑形态体型系数之间的关系：圆形建筑 <椭圆形建筑<正方形建筑<长方形建筑<三角形建筑<等边三角形建筑< pan>

      同理类推，板式建筑（接近长方形）比点式建筑（接近正方形）成本要高。但板式建筑南北通透，对销售有助益。

      购物中心上的采光顶，如采用圆形钢结构，其含钢量相对最低，抵挡风压的能力也就越强。同理，蒙古包上的帐篷为何是圆形而不是方形的呢？因为草原上的风比较大，而圆形建筑物抵挡风压的能力是最强的。

      而能耗的影响呢？体型系数每增大或减少1%，对能耗影响2.5%，也就是夏天空调制冷多浪费1% * 2.5% = 2.5%的电费或壁挂炉采暖的天然（液化）气。

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