佛山市顺德区住建局：鼓励采用BIM技术，分阶段和过程加强BIM技术应用

各有关单位：

为提升顺德区房屋建筑工程领域的信息化、数字化、智慧化水平，提高建设工程质量、成本和进度控制水平、促进智慧城市建设、支撑城市信息模型（CIM）基础平台建设，贯彻落实《住房和城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》（建质函〔2015〕159号）等文件精神，结合我区实际，现就加强我区建筑信息模型（以下简称  BIM  ）技术应用工作，提出如下实施意见：

一、鼓励采用BIM技术

鼓励房屋建筑工程在立项、设计、施工及竣工验收和运营阶段采用BIM技术。

重点鼓励以下技术复杂的房屋建筑工程采用BIM技术：建筑高度100米以上、或者单体建筑面积10万平方米以上建筑物；按五星及以上标准设计的宾馆；大型仿古建筑（单体面积1000平方米以上）；TOD、医院、音乐厅、博物馆、体育场馆、影剧院、候机楼、会展中心、商业综合体等大型公共建筑工程；采用装配式等新型技术建设的房屋建筑。

鼓励房屋建筑工程在管线较为复杂部位，例如地下层，采用BIM技术。

二、BIM的意义和优势

（一）提高协同性

BIM技术可以将建筑设计的各个层面进行协同。例如，建筑师、工程师以及施工和供应商团队可以在一个BIM模型中共同合作，通过实时数据更新和沟通，减少错误和避免冲突，提高协同效率。

（二）降低成本

BIM技术可以在建筑设计中减少盲目猜测和错误选择，避免多余的材料使用和重复的工作。通过BIM技术，可以更快速、更准确地为客户提供设计方案，从而降低成本。

（三）增强可行性

BIM技术可以对建筑物进行各种情况的数字化模拟，包括环境因素，例如空气质量、采光等，以及人员和非人员流动等。这样可以更好地了解建筑物的需求和限制，从而提高建筑可行性。

（四）提高工作效率

BIM技术可以帮助建筑行业更快速、更准确地完成建筑设计、施工和运营。通过BIM技术，可以节省很多时间，并减少错误选择的发生。

（五）增强建筑物的可持续性

BIM技术可以通过数字化技术对建筑物进行更好的可持续性评估，包括能源利用、水利用、废物管理等。这样可以帮助建筑行业合理利用资源，提高建筑物的可持续性。

（六）提高质量

BIM技术可以将建筑物的各个方面进行数字化模拟，包括施工的流程和材料的使用等。这样可以更好地监控和管理建筑质量，从而提高建筑物的质量。

三、深化BIM技术应用要求

建设单位宜按照下列阶段开展BIM技术应用：

（一）在试点项目的立项阶段，建设单位编制可行性研究报告或项目申请报告中宜含有BIM技术应用阶段、内容、技术方案、费用、目标和成效等内容章节。

（二）在工程招标或者发包阶段，建设单位在设计、施工、监理（工程咨询）等招标文件或者承发包合同中明确设计、施工、监理（工程咨询）单位实施BIM技术应用的要求。

（三）在方案设计、初步设计和施工图设计等设计阶段，设计单位鼓励试行BIM技术进行正向设计。设计单位交付设计成果时，宜同时交付二维设计图纸和三维BIM设计模型，交付成果做到图模一致，设计单位宜完成管线综合设计，BIM模型宜满足项目成本控制和施工技术的要求。

（四）在施工阶段，各单位宜针对工程实际完成情况及设计变更，分阶段完成BIM模型深化，利用BIM技术辅助深化设计、优化施工方案、模拟现场施工安装、可视化交底、洞口预埋、工程成本动态控制等，确保现场施工顺畅，按进度计划保质保量完成项目建设。

（五）在竣工验收阶段，建设单位宜组织编制BIM竣工模型和相关资料进行交付验收，BIM竣工模型宜通过技术专家评审，并满足竣工验收和运维的应用要求。验收报告宜增加BIM技术应用方面的验收意见，并填写BIM技术应用成果信息。

（六）在运维阶段，使用和资产管理单位宜利用BIM竣工模型信息，建立基于BIM模型的运维管理平台，实施智慧高效管理，提高运营管理水平。

（七）建设单位可选择具备BIM技术应用实绩的全过程咨询单位，统筹项目全过程BIM技术应用。

（八）建设单位宜及时总结项目各阶段应用BIM技术成效，形成书面报告报送我局。

建设单位主导试点项目BIM应用，组织引导设计、施工、监理、咨询等参建各方在同一平台协同应用BIM。各参建单位应用BIM技术的内容和深度要求按照《佛山市住房和城乡建设局关于印发〈民用建筑信息模型施工图设计标准〉（试行）等三个标准的通知》（佛建〔2021〕50号）（详见附件1）等相关要求执行。

四、计费参考

（一）BIM技术应用计费根据《广东省建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据（2019年修正版）》（粤建科〔2019〕12号）（附件2）的相关规定执行。

（二）建设单位在编制项目可研估算、概算及预算时，宜明确BIM技术应用费，并在工程建设其他费用中单独列项计取。

五、过程管理

对确认应用BIM技术的建设工程，建设单位宜按照以下要求进行管理：

（一）在履约评价阶段，建设单位按照BIM合同履约评价管理的要求，对BIM团队的组织机构、配合情况和履约能力等进行评价，并及时反馈建设项目的行业主管部门，实行动态管理。

（二）在BIM设计模型审查阶段，建设单位或BIM全过程咨询单位对BIM设计模型进行符合性及深度性审核。重点对应用项目成果、BIM模型与图纸是否一致等情况进行检查。对不符合应用要求的，相关单位应当按照审查意见进行整改，整改完成后需重新提交建设单位或BIM全过程咨询单位验收。鼓励建设单位组织BIM专家组对设计模型成果进行审查,出具审查意见书。

（三）在竣工验收阶段，建设单位宜组织BIM专家组对竣工模型成果进行审查，出具审查意见书。建设单位宜在竣工验收报告中填报BIM技术应用成果信息，成果信息应当包括应用阶段、应用内容、应用深度等信息。BIM竣工模型归档文件宜作为竣工验收依据的一部分。

（四）各单位应保障试点项目BIM技术应用数据安全，对有保密要求的项目数据，应履行保密义务。

六、激励和保障措施

（一）在设计和施工阶段采用BIM技术的建设工程项目，我局对建设、设计、施工单位采取通报表扬、诚信加分等鼓励措施。

（二）评选BIM技术示范单位。支持社会组织引导建设单位、设计、施工和工程咨询等企业建立基于BIM技术的信息共享和轻量化协同管理平台，推选出一批示范单位，在行业内进行推广。

（三）加强交流宣传。通过平面媒体、网络等渠道普及BIM技术有关政策、标准，为BIM技术应用推广营造良好的舆论环境。举办BIM技术应用研讨，开展项目之间、企业之间的BIM技术应用交流，提高建设工程领域相关参与方对BIM技术应用的认识和应用水平。

        佛山市顺德区住房城乡建设和水利局

                              2023年11月27日