精装拆成毛坯，53㎡小两居变奶味日系屋，三代四人同住！超值！

每个人都有自己的“梦中情屋”，

它们的模样各不相同，

美式、法式、日系、复古、现代、田园.......

然而无论是何种风格，功能是根基，

专业的设计能贴近甚至改善生活，

让家兼具实用与美观，滋养我们的身心。

今天改造项目的屋主是一对90后夫妻，

他们喜欢 温馨明亮的日式风 ，

在寸土寸金的首都买下这套 53㎡小两居 ，

面积不大，却承载着他们对新生活的满满期待。

房子交付时是崭新的 精装房 ，

买上家具便可以拎包入住。

然而灰色的大理石墙面、方形的木饰面、

吊顶、屋门上各种硬朗的线条......

犹如酒店套房一样华丽冰冷的外壳，

完全不符合屋主对理想家的想象，

对于家中很多布局也不甚满意，

于是下定决心，找到 @ 玖雅装饰 重新设计改造。

原始户型

格局改造 是第一步，也是最为重要的，

它决定着对居住者体验的提升，

这一步的关键是对屋主生活习惯的深入洞察。

本案屋主夫妇对自己的需求甚是明确，

具体的户型问题如上图所示。

而要实现屋主的想法，

整个设计方案改动是非常大的，

要把原来的 非承重墙全部拆掉 ，

重新分配每个功能区面积：

平面布置图

保留了进门左手边的墙体凹陷处，

定制一组 嵌入式通顶玄关柜 ，

中间木色部分是抽屉，收纳零散小物，

三门柜子放一家人日常穿的鞋子完全足够。

客厅看向玄关-走廊

原始户型没有玄关概念，进门见厅。

改造后，借用卫生间和主卧的部分空间，

在走廊一侧做了一排 家务清洁区 。

玄关走廊尽头设置端景，

为避免影响入户区域的采光，

走廊尽头采用 玻璃砖 作为隔断，

透光不透人，避免门外人一览无余室内情况，

同时玻璃砖的晶莹质感也是很美的。

家务柜 用来放置吸尘器等清洁用品，

水电阶段前把洗衣机和冰箱型号确定后，

就要把这里所用到的插座、

上水和下水的位置全部确定好，

避免电器安装时因插座位置偏差而无法使用。

端景一侧打造了 玻璃门展示柜 ，

是专门为女主留出来的展示空间，

这里摆放着她心爱的娃娃。

穿过玄关走廊，是宽敞明亮的公共空间。

打开后的厨房与餐厅、客厅整合在同一空间，

实现了开敞的 LDK一体化设计 。

为了不让小空间显得压抑，

设计师尽量 减少吊顶 保留层高，

厨房选择了半圆弧型吊顶，

造型美观，同时隐藏着各种线路，

又不会因过于繁复而影响视觉层高。

厨房采用 最高效的“U”型布局 ，

打开后操作空间和储物空间比以前更大，

还能够放置洗碗机，解放双手。

岛台分隔开厨房和餐厅两个独立空间，

水槽 设置在岛台内，餐桌紧挨岛台，

平时从餐桌一侧洗个水果无需再绕进厨房。

白色与浅木色 的经典搭配，

让烟火气十足的空间看上去明净温馨，

墙砖选择 白色小方砖 铺贴，

黑色美缝增加视觉变化。

岛台顺着墙体延伸成 “L”型餐边柜 ，

餐边柜做了上下分区，上半部分用来放书，

为了减轻灰尘，还加了一组柜门，

下半部分则收纳餐区常用物品。

餐桌放置在中间位置，紧靠岛台和厨房，

平时坐在在这里 看书 十分惬意，

饿了可以就近做个 下午茶 温暖肠胃。

靠餐边柜一侧的餐椅选择 长凳 款式，

不用时可以收到桌面下方，

不影响餐边柜一侧的行走和使用。

从厨房看向餐厅、客厅，

三个功能区虽然重叠在一起，

但是保留了各自的独立使用功能，

从进门起 整个动线非常流畅 。

一侧吊顶自厨房上方伸展至窗边，

视觉上强调了三个功能区的整体感，

空间更和谐、更连贯。

这里的餐桌、餐椅、沙发、电视柜等，

都采用了 移动家具 ，功能足够，

体积精巧不占地，还可以根据需求灵活挪动。

家具大都选择屋主喜欢的 樱桃木 材质，

墙面选择暖调的 奶咖色 ，

阳光透过米白纱帘柔柔地洒落，

樱桃木色家具被衬托得更宁静复古，

点缀几簇生机勃勃的绿植，

观赏其美好的姿态，心情更加愉悦。

这里原本是客厅空间，

窗户更大，采光相对也更好，

空间宽敞，居住起来非常舒适。

床头没有用传统的装饰画，

用 奶咖色背景板+隐藏式灯带 的组合，

化解整面大白墙的单调，

背景板的纵向条纹也让空间更显立体。

借用原始餐厅和卫生间的空间，

在主卧“偷得”一个 步入式 衣帽间 ，

选择拱形门洞，视觉上更优雅。

内部空间虽不大，却被极致利用起来，

转角处用了 对开门 形式，

可以大角度打开，方便衣物拿取。

整个衣帽间容量足够容纳两人衣物。

樱桃木的梳妆台取代床头柜，

床尾一侧放置了一组 角柜 ，

便于收纳卧室常用的小件杂物。

旁边的 木质挂衣架 用来挂放次净衣，

睡衣放置于此非常方便。

次卧位于玄关柜一侧，推开房门，

映入眼帘的是一个温馨而富有层次的空间。

左手边摆放一张独特的上下床，

这是设计师为屋主家人设计的 错位上下床 ，

两床连接却又各自独立，

将来宝宝降生后老人回过来帮着照料，

睡在上面的床铺不会觉得压抑。

床板下面是一组 步入式收纳柜 ，

收纳宝宝的衣物杂物完全没问题。

旁边的楼梯每个台阶都是一个 抽屉 ，

进一步扩充次卧储物量。

利用窗户旁边的良好采光，

学习桌也提前准备好了。

原始卫生间面积充足，但布局不合理，

马桶在门口，进门左手边是洗手盆，

有一个比较小的淋浴房，

旁边是太阳能热水器， 空间浪费较多 。

改造后卫生间面积虽然比之前小了，

但是 实际使用的空间更大 。

开门从右到左依次是浴室柜、马桶，淋浴房，

定制的 浴室柜 储物量十分充足，

延伸出的 开放式窄柜 ，

便于如厕时放置或者拿取物品。

壁挂马桶上方也不浪费，

内嵌一组 薄柜 ，收纳卫生用品的囤货。

原本卫生间里有一个钻石型淋浴房，

改造过后是一个 900*1200的淋浴房 ，

使用空间更大、更舒适。

小户型面积有限，改造都是可丁可卯，

有些墙体看似只挪动了几十公分，

但是改造后使用体验却是大不相同。

在有限的预算内，很暗买到理想的房子，

但通过专业改造仍然可以最大化提升生活品质，

这个小家的改造你喜欢吗？

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项目信息

项目地址： 北京 顺义

房屋面积： 53 ㎡

设计机构： JORYA玖雅

花费： 基础施工8.4w 主材12w 软装家电10w