“微改造·巨增值”的时代意义
商业微改造是时代发展趋势的反应，随着城市化的快速进程，商业地产的空间有限，而重新建设的成本和时间都相当高。因此， “微改造·巨增值” 是一种回应时代需求、 高效利用既有资源的策略，体现了节约、可持续的城市发展观念。
现代商业体更加 强调人文关怀 ，这里不仅仅是一个经济实体，更是人们生活、交往的空间。“微改造”着重于对人的关怀，强调为人服务的设计思维，以人为本，以 提高参与度和舒适度 为目的，使商业空间更具活力和吸引力。
时代·芳华里坐落于广州的汉溪万博商圈，紧邻地铁3和7号线的汉溪长隆站。该项目占地约21万平方米，以商业和办公空间为主，是一个 商办综合体 。
▲项目区位
然而，尽管位置优越，时代·芳华里目前面临着一些挑战： 商业活跃度不高 ， 广阔的场地显得相对空旷 ，导致 公众参与度不足 。此外，其 区域绿化程度还未达到“城市森林”的期望标准 ，需要进一步优化和完善。
▲改造前
城市森林: 主要区域绿化及局部铺装示久性提升。
社交/文化/品质主活: 在核心商业活动区域增设移动家具，确保空间能够灵活适应商务和休闲场景的变换。
潮酷发生地: 根据商家和活动的特点，灵活地加入临时摆放和活动相关的潮流元素。
▲点击观看改造后视频
本次改造将主要聚焦于商业园区的 核心人流入口区域 。通过对这一 关键区域的精 准翻新和优化 ，我们旨在 实现最大的经济效益 ，确保为顾客创造一个更为便捷和舒适的购物体验，同时也为商家带来更高的回报。
Q:
1. 台阶过长且缺乏停留区，界面硬冷，且公仔雕塑与空间联系性不足。2. 照明不足，同时墙面设计单调。3. 缺乏商业标识。以上问题导致商业氛围不浓。
▲改造前VS改造后
RES:
1. 在台阶增设木质看台和花池。2. 看台下增加灯带，同时对内部墙体进行绿化与灯箱处理。3. 在天花加入LED商业标识。
▲增加木制看台，创造停留空间
▲增加绿植与照明，削弱冰冷感
▲加强公仔雕塑与空间的联系感
▲ 增加商业标识
▲丰富墙面设计
▲白天氛围
▲夜间氛围
Q:
1. 草地面积大且缺乏视觉层次和装饰性元素，显得单调。2. 由于缺少种植池，人群可以随意穿越。
▲改造前VS改造后
RES:
1. 采用黑色石材构建树池并植入地被和灌木，选用高疏的乔木确保商家界面不被遮挡。2. 通过增设石材座椅和调整地形来平衡坡度高低差，确保与后方现有草植基座高差做法一致。
▲种植池绿化设计
▲ 增加石材座椅，平齐后方现有草植基座高度
▲选用高疏的乔木确保商家界面不被遮挡
▲草坪石径，缩短通行距离
▲核心人流入口区域增加广告位设计
同时遮挡"水管露头阀"
Q:
1. 北入口与内部流线缺乏明确的视觉导向。2. 连廊是主要的入口通道，但因光线昏暗，使得导航路径不够清晰。3. 广告位立面略显杂乱。
▲改造前VS改造后
RES:
1. 在关键流线增设VI箭头指示、连廊下方挂牌。2. 将连廊铝板部分改为灯箱，以明确突出主要通道的导向。3. 原广告位改为LED显示屏。
▲ 增加箭头VI指示牌和分区指示牌
▲广告位改为LED显示屏
▲连廊增加照明，明确突出主要通道的导向
Q:
1. 落客区缺乏功能和商业价值。2. 空间设计限制了视线透视和功能使用，导致资源未得到充分利用。
▲改造前VS改造后
RES:
1. 预设水电接口，以满足商业需求的基础设施。2. 进一步调整建筑设计，将东西界面材料改为透明的pop材料，西侧水域新增休息区，同时将内部改为水吧和餐饮空间功能。
▲预设水电接口，以满足商业需求的基础设施
▲将东西界面材料改为透明的pop材料
微小的改动，如同细雨滋润土壤，使得这里从内而外焕发出新的活力，成为市民日常生活中的一片绿洲。
商业的繁华与文化的交融在此形成了和谐共生，为市民提供了一个集购物、休憩、交往于一体的多功能空间。
这样的改造，不仅提高了区域的经济价值，更为城市注入了人文关怀与生活情趣，展现了一种与时俱进的城市更新方式。
设计不仅仅是形式上的变革，更是对空间、人文和功能的重新演绎。这其中，不仅需要对城市的宏观脉络和发展方向有敏锐的洞察力，更要具备超前的审美和设计远见，从而引领时代潮流、为城市注入持续的活力和魅力。
项目名称:
占地面积:
委托单位:
项目地址:
园林设计:
建筑设计:
改造设计:
设计总监:
主创设计:
项目管理:
深化设计:
甲方代表:
摄影视频:
文案排版:
广州时代 · 芳华里CR8“微改造”项目
30000m2
时代中国控股有限公司
中国·广州
奥雅深圳公司 设计三所
EID Arch 姜平工作室
广州创与思建筑设计顾问有限公司
覃思
张杰
梁洪波
黄浩强、梁洪波、丁刘慧、石果
沈鹏、曹珊
毛迪生、黄钎乘
林翠妮、冼鸿斌
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