建筑机电施工图特点与图审方法

1 前述

机电工程在整个建筑工程中一般工程量比较小，而机电工程施工图在整个建筑工程空间和图面的分布又比较零散和隐蔽，特别是现代建筑讲究整体协调及内外美观，机电工程的管路及设备都尽利用建筑和装修的施工手法加以隐藏，这样有很大一部分设备的管路无法在施工平面图上加以体现，设备的一些具体的安装位置及工艺方法在图面难以详尽，并与安装图册也有一定出入。同时改革开放外资企业的大量涌入，各种不同建筑设计理念和建筑文化以及利益成本的考量，图面设计风格和深度差别很大，同时大量新材料的使用和国内外新施工工艺的应用，业主方的一些特殊要求也使得机电工程施工图面内容的多样性、复杂性、隐蔽性更加突出，针对上述现状和特点，如何保证机电工程的顺利施工及工程监理质量的合格，同时使施工企业在合理的成本范围内完成工程的建设任务，机电工程施工前的图审这一关非常重要，就本人实际工作经验闸述如下。

2 业主方在工程设计阶段及图审时出现的问题 

一般业主方对工程的要求是既要工程质量好，又要求成本低廉，加上现在建筑设计院也是走巿埸化经营，竞争激烈，很多工程在设计阶段注重的是建筑结构强度和建筑空间分布，以及建筑风格，而机电工程设计的重视较小，且受业主影响的因素很大，无视建筑规范和使用功能对机电工程改动随意性大，特别是一些外资业主方，由于观念及建筑文化的差异，有很多工程的图面是在国外设计完成后，拿到国内只是做一些图面文字转换性的翻译工作，忽视了地域和建筑文化，建筑法规的差异，而且很多业主方没有专业型的建筑工程技术人才，凭主观意愿要求设计院按自已的想法进行设计，工程图从设计出来之后大部分外资企业的工程图都交与各种工程顾问公司，而现阶段许多工程顾问公司名义上技术服务实际上是工程总包，但技术力量却是良萎不齐，很多都依靠与业主方的关系私下运作，对工程设计和图面审核把关不严，虽有图面送审至政府部门的建设工程图审中心进行专业图审，但图审中心对建筑工程审核有重土建筑，轻机电等其它工程内容的的倾向，这样导致机电工程施图到施工单位手中还是存在不少问题。

3 施工单位对机电施工图的态度

按照施工惯例，施工单位是按图施工，不能私自更改图纸，如需变更图面必须征得业主方和设计院的同意，大的变更还需图面重新送审，并发出核准的书面工程变更文书和图纸才可进行变更施工，因为这一特点，大部分施工单位都是按图施工，加上施工单位也同样认为机电工程不同于建筑结构，返工改动容易，先按图施工，错了再改，而且图面错误责任不在施工方，重新更改施工又可得到业主工程价款上的追加补偿，所以对施工图面的审核也只是放在工程量与材料成本的计算上，而对於机电工程图面系统的完整性，合理性，相关性，施工工艺的可操作性没有进行仔细分析与审核，导致很多问题要等到施工过程中才发现，介时再采取措施就只有返工或停工的选择，会导至材料和人工的浪费，并延误工期，而施工单位在合约和业主方的约束下，为赶工期往往会草率行事，将机电工程中很多预埋预留工作匆匆处理，待整个主体工程完工后，发现施工错误和不合理之处再敲敲打打，进行重做，使一些需穿过结构梁柱敷设的管路根本无法按要求隐蔽施工，同时重新返工又破坏了已经完工的土建工程的完整性和质量，整个工程质量也得不到保障。同时现阶段很多施工组织设计和施工方案的内容都成了“八股文”，内容空洞形式化，没有仔细依据每个工程的技术特点进行编制，对施工工艺和工程最终结果难以预见，对因图面缺陷造成施工过程中会出现的问题也无法提前发现。另外，机电工程安装往往需要很多详尽的安装详图，有些外资企业的施工图只是方案性图纸，施工详图需施工单位进行绘制，而施工单位则凭经验行事，不绘制施工工艺详图，照搬规范和图集，以形式化的施工工艺方案搪塞业主和监理，这样很难保证工程的合理性，施工的连续性，施工过程很容易出现返工的情形，造成延误工期，浪费材料和人工在所难免。

4 机电工程施工图施工前的图审依据和图审方法

1）图审依据，依相关图面工程内所必须遵守的国家和地方机电工程的设计和施工规范，先针对与工程相关的强制规范性条款加以核对，看有无违背和冲突情形，再针对其它规范条款，进行核对，图面所用的设计依据及规范是否是国家和地方的最新规范要求，有无相冲突的地方；同时业主要求也是图审的依据之一，但是要先确定业主要求是否符合设计施规范，是否合理可行。

2）图审方法和内容，

A、以机电工程项目技术负责人为首，成立专门的图审班子，分工协作，确定机电工程中各专业系统的审核负责人，制定规范化的图审记录表格；

B、在审核各个系统的独立性和完整性的同时又要考虑机电工程各系统的相关性以及与土建工程的相关性，如配合消防系统设立的消防设备强电源的位置、容量、线径、控制方法、设备功能、路径、走线方式等等，既要符合本系统的功能要求和规范又要符合相关系统的配合要求和相关规范；

C、审核机电工程图面时一定要与土建工程图面相结合，首先必须清楚土建工程基本内容，如建筑物空间高度，内外尺寸大小，建筑物功能，墙与地板的厚度，与机电工程相关的各种功能性空间的布局（管道井、水电设备机房、各种零星设备分布点），这样对施工艺施工顺序的确定就有依据，特别是各种预埋工程，必须建立在对土建工程详细的了解基础上，才能够发现图面的缺失，才能提前采取补救措施，才能够做出正确的施工方案；

D 针对图面所要求的安装施工标准图集，将图面机电

设备的功能和安装环境进行仔细分析，以便确定最佳施工方案满足标准图集的安装要求；

E机电审图时要特别注意各种图面尺寸核对，以便保证机电工程管线预埋和设备安装的合理空间和位置，以便准确计算出合理的材料使用量和工程量，准确的把握施工成本；

F工程图审完成后必须将图审

所发现的问题点按系统和功能进行分类汇总，各专业图审人员集中进行讨论，区分问题的重要性和一般性，因设计原因遗留的问题，如系统不完善，工艺、材料、设备布局、系统功能不符合国家或地方规范，图面标示不清楚等应属於重大问题，必须提报给监理方和业主方，由业主方提请设计院解决，设计单位和业主方应以正式确认之文字和图面回复至监理和施工单位，涉及重大变更的需重新将相关变更内容之文字和图面送审相关建管单位审核确认后再下发至施工现埸，而一些细节上的问题如：设备安装位置和管路预埋位置的细小偏差，应在绘制施工大样图和制定施工艺时加以修正；

G 所有审图结果和设计变更文件工程各应存档备案，是施工过程的重要技术依据，也是工程最终成本结算和竣工资料制做的文字依据。

5 结束语

一个完整的建筑工程是各种工程内容的整合体，而建筑工程完工后的使用功能，大部分需要依靠机电工程作用来实现，水电不正常，消防不达标，空调功能不合理，都无法正常使用建筑，且机电工程不合格，使用过程中的各种能源损耗也惊人，又不符合现代建筑的节能降耗要求，给使用方增加了使用成本。针对机电工程具有点多面广又量少，但内容繁杂，材料价高的特点，业主方、设计院和专业图审单位需严把设计关、审图关，尊重国家及地方规范的严肃性和强制性，是保证机电图纸合格及机电工程质量的前提，施工单位施工前仔细对图面进行审核，提前发现图面问题，与设计及业主及时制定整改补救措施，保证制定正确的施工工艺，合理准确的把握成本，使机电工程质量合格，保障工程施工安全、顺利进行的根本保证。